Verkauf von geerbtem Eigentum und Beantragung eines Nachlasses

Verkauf Ihrer Immobilie unter normalen Umständen kann dies eine stressige Situation sein, noch mehr, wenn Sie mit einem Trauerfall zu tun haben.

"Die zusätzlichen Schritte, die erforderlich sind, um eine geerbte Immobilie zu verkaufen, können die bereits anstrengende Zeit verlängern wichtig, um sicherzustellen, dass Sie die erforderlichen Schritte befolgen“, erklärt Nima Ghasri, Direktorin bei reguliertem Eigentum Käufer, Guter Zug. "Obwohl der Papierkram stark erhöht werden kann, bleiben einige Elemente beim Verkauf einer Immobilie gleich und es lohnt sich, dies zu berücksichtigen."

Es ist wichtig, die Immobilie optisch so ansprechend wie möglich zu gestalten, um beim Betrachter einen guten und bleibenden Eindruck zu hinterlassen Immobiliengutachten, damit Sie Schritte unternehmen können, um alle wichtigen Probleme zu beheben, die möglicherweise auftreten Käufer abschrecken oder den Wert Ihres Hauses mindern.

Hier gibt Nima ihre wichtigsten Tipps zum Verkauf einer geerbten Immobilie und wie Sie die mit dem Verkauf verbundenen Hindernisse umgehen können.

1. Der Wille

Wenn Sie eine Immobilie erben, ist der erste Schritt, sicherzustellen, dass die rechtliche Seite der Dinge abgedeckt ist und dass das Testament dies festlegt Name des Testamentsvollstreckers (der für den Nachlass des Verstorbenen verantwortlichen Person) und der Begünstigten (diejenigen, die das Erbe erben sollen) Anwesen). Das gemeinsame Eigentum kann die Dinge bei diesen wichtigen Entscheidungen etwas schwieriger machen, aber die nächsten Schritte sind: Beantragung eines Nachlasses bei der Nachlassregister. Wenn es mehr als einen Testamentsvollstrecker gibt, gibt es Hinweise auf dem Nachlassantragsformular und den Merkblättern sowie ein praktisches Handbuch von der Regierung, wie dieser Teil des Prozesses zu tun ist.

2. Nachlass beantragen

Nachlass gibt dem Testamentsvollstrecker die rechtliche Befugnis, im Namen des Verstorbenen zu handeln. Sie erhalten Zugriff auf Dinge wie Bankkonten, Investitionen und alles andere, was für die Immobilie relevant ist. In Bezug auf den Zeitrahmen dauert es in der Regel etwa sechs bis acht Wochen, bis eine Nachlassbewilligung eintrifft, und dann abgeschlossene Ausgaben von Erbschaft und Nachlass können etwa drei bis sechs Monate oder sogar länger dauern, je nachdem, ob es sich um einen großen Nachlass mit verschieden Bankkonten, Eigenschaften usw.

3. Sprechen Sie mit den Experten

Wenn Sie zusätzlichen Papierkram vermeiden möchten, können Sie einen Anwalt beauftragen, in Ihrem Namen Nachlassdienstleistungen anzubieten, und obwohl Möglicherweise haben Sie es während des Prozesses mit Familienmitgliedern zu tun, es ist immer gut, sich abzudecken und zusätzliches zu vermeiden Argumente. Wenn Sie bereits darüber nachdenken, Arbeiten an der Immobilie zu erledigen, ist es eine gute Idee, eine Charter zu erhalten Vermesser so früh wie möglich einzuschalten, wird das HMRC auch eine genaue Zahl für Nachlasszwecke verlangen.

4. Prüfen Sie Ihre Erbschaftsteuerpflicht

Erbschaftssteuer wird auf Nachlass von mehr als 325.000 £ zu einem Satz von 40 Prozent fällig, es gibt jedoch einige Varianten dazu:

• Sie müssen keine Erbschaftssteuer zahlen, wenn sie an den Ehepartner oder Lebenspartner des Verstorbenen, an eine Wohltätigkeitsorganisation oder an einen kommunalen Amateursportverein weitergegeben wird.
• Wenn der Verstorbene den Nachlass seinen Kindern oder Enkeln hinterlassen hat, beträgt die Schwelle bis zu 475.000 GBP, was auch für Adoptiv-, Pflege- oder Stiefkinder gilt.

Denken Sie daran, dass Sie auf alle Gewinne, die Sie aus der Immobilie erzielen, möglicherweise Kapitalertragsteuer zahlen müssen.

5. Verkaufsberatung

Es ist eine gute Idee zu renovieren eine geerbte Immobilie vor dem Verkauf, und obwohl es schwierig sein kann, das Haus eines geliebten Menschen zu ändern, ist es für Käufer normalerweise wünschenswerter, wenn die Immobilie aufgefrischt wurde. Ein Großteil der Entscheidung für ein Update hängt von Ihren Umständen ab und davon, was für Sie am besten ist.

Diejenigen, die nach einem schnellen Verkauf suchen, möchten mit ein paar kleinen Handgriffen das Beste aus ihrer Zeit und ihrem Geld herausholen. Dinge wie eine gute Reinigung, ein frischer Anstrich in neutralen Farben und sogar die Beseitigung alter Teppiche und deren Ersatz durch Holzböden können einen großen Unterschied machen.

Best Practice beim Verkauf ist immer eine Überlegung wert. Stellen Sie sicher, dass Sie viele erlauben natürliches Licht in das Grundstück und entrümpeln Räume von Möbeln, die während der Besichtigung im Grundstück zurückgelassen wurden. Vergessen Sie nicht, dass potenzielle Käufer zuerst das Äußere der Immobilie sehen, also achten Sie darauf, den Vor- und Hintergarten aufzuräumen, das Pflaster mit dem Jet-Waschgerät zu reinigen und die Fenster zu reinigen und zu polieren.

Gefällt Ihnen dieser Artikel? Registriere dich für unseren Newsletter um weitere Artikel wie diesen direkt in Ihren Posteingang zu erhalten.

ANMELDUNG

Dieser Inhalt wird von einem Drittanbieter erstellt und gepflegt und auf diese Seite importiert, um Benutzern bei der Angabe ihrer E-Mail-Adressen zu helfen. Weitere Informationen zu diesem und ähnlichen Inhalten finden Sie möglicherweise auf piano.io.