Badezimmerfunktionen können Ihr Zuhause um bis zu 20.000 £ entwerten

Die Bad auf die Schlafzimmerration und wo sich ein Badezimmer in einem Haus befindet, kann dies die Wert einer Immobilie Laut einer neuen Studie um bis zu 20.000 Pfund Sterling.

Recherche im Auftrag von Mira Duschen hat gezeigt, wie wichtig das Bad bei der Suche nach einem neues Zuhause, da es sich darauf auswirken kann, was Käufer für eine Immobilie zu zahlen bereit sind.

In einer Umfrage unter über 1.000 britischen Hausbesitzern und potenziellen Käufern ergab eine Untersuchung, dass ein eingeschränkter Zugang zu Badezimmern die Angebote für eine Immobilie um Tausende reduzieren könnte. während 94 Prozent mehr für eine Immobilie bieten würden, wenn sie ein eigenes Bad hätte, und 84 Prozent mehr für eine modernisierte oder kürzlich renovierte Immobilie bieten würden Bad. Anderswo würde ein Drittel der Befragten lieber ein Haus mit mehr Bädern kaufen als ein Haus mit mehr Schlafzimmer.

Angesichts

Verkauf Ihrer Immobilie? Werfen Sie einen Blick auf die Badausstattung, die den Wert Ihres Hauses positiv und negativ beeinflussen kann...

Badezimmer im Erdgeschoss

Das Badezimmer ist ein ruhiger Ort, aber seine Positionierung im Haus kann für potenzielle Käufer einen großen Unterschied machen. Laut der Studie würden 44 Prozent der Wohnungssuchenden nicht in Betracht ziehen, ein Haus zu kaufen, bei dem sich das Hauptbadezimmer der Familie im Erdgeschoss befindet.

Tom Greenacre aus LilaZiegel erklärt: „Für alle Häuser, unabhängig von der Grundstücksgröße, wäre das Badezimmer am besten im Obergeschoss platziert, da dies von den meisten Käufern gewünscht und erwartet wird.“

En-Suiten

Haben Sie ein eigenes Badezimmer? Wenn ja, können Sie sich glücklich schätzen, denn mehr als drei Viertel der Käufer sagten, sie würden anbieten 3.945,34 € mehr auf einem Grundstück, wenn es über ein eigenes Bad verfügt, im Vergleich zu einem Grundstück der gleichen Größe ohne.

Darüber hinaus ist die Nachfrage nach einem zusätzlichen Gästebad „in den letzten zehn Jahren gestiegen“, so Matthew Hodder-Williams vom Immobilienmakler Sumpf & Parsons.

Zugang zum Badezimmer

Mit vielen älteren, terrassierten Häuser Sie werden wahrscheinlich feststellen, dass das Badezimmer nur über die Küche zugänglich ist – dies kann jedoch Ihre Immobilie entwerten. Die Studie ergab, dass fast die Hälfte der Käufer anbieten würde 7.077,84 € weniger auf einem Grundstück, wenn sich das Badezimmer unten neben dem befindet Küche.

Andernorts gaben 18 Prozent an, dass sie zwischendurch anbieten möchten 10.000 £ und 20.000 £ weniger auf dem Grundstück, während ein Drittel sagte, dass sie überhaupt kein Angebot abgeben würden.

Mehr Badezimmer als Schlafzimmer haben

Interessanterweise würden Wohnungssuchende lieber ein Angebot für eine Immobilie abgeben, wenn diese mehr Badezimmer hat als Schlafzimmer. Tatsächlich würden sie anbieten 5.170,88 £ über dem Angebotspreis ein zweites oder drittes Badezimmer zu haben. Vielleicht ist es an der Zeit, diesen freien Raum sinnvoll zu nutzen...

Moderne Badezimmer

Die Innenausstattung eines Badezimmers kann den Wert einer Immobilie zusätzlich steigern £3,795.66. Fast drei Viertel der Befragten gaben an, dass sie mehr für eine Immobilie bezahlen würden, wenn das Badezimmer modernisiert oder kürzlich renoviert würde.

„Neun von zehn Mal hilft es beim Verkauf der Immobilie, wenn Sie ein modernes Badezimmer haben, im Gegensatz zu einem altmodischen“, erklärt Tom.

Sie möchten Ihr Badezimmer erneuern? Die Einrichtungsexperten von Pavillon Broadway Hinweis: „Vermeiden Sie in kleinen Badezimmern laute, aufdringliche helle Farben wie Azurblau, Cyan oder Scharlach. Stattdessen können Sie sich für sanfte Blautöne, gedeckte Grautöne oder hellere Weißtöne entscheiden, die zu den meisten Badezimmer-Suiten passen und ein Gefühl der Ruhe schaffen.'

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1-Zimmer-Wohnung: Eine Einbettwohnung sollte idealerweise über ein Badezimmer und eine separate Toilette verfügen. Das Badezimmer sollte eine Badewanne, eine freistehende Dusche (wenn der Platz es zulässt), eine Toilette und ein Waschbecken enthalten und vom Flur aus zugänglich sein.

1-Zimmer-Bungalow: Der ideale Ein-Bett-Bungalow verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche über der Badewanne.

2-Zimmer-Wohnung: Die perfekte Zweibettimmobilie verfügt über zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Im ersten Stock sollte ein Familienbad mit Duschbad, Waschbecken und Toilette sein. Das Hauptschlafzimmer hätte ein eigenes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, und im Erdgeschoss würde es eine Toilette im Erdgeschoss geben.

3-Zimmer-Wohnung: Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern hätte die gleichen Anforderungen an das Badezimmer wie eine Wohnung mit zwei Betten: ein Familienbadezimmer und ein eigenes Duschbad im ersten Stock und eine Toilette im Erdgeschoss im Erdgeschoss.

4-Zimmer-Wohnung: Wie ein Zweibettzimmer verfügt auch die ideale 4-Zimmer-Wohnung über zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Die Immobilienmakler Marsh & Parsons sagen, dass dies an der Wohndynamik liegt. Ein Vierbetthaus wird wahrscheinlich aus einer vierköpfigen Familie bestehen, die sich das Familienbad teilen würde, wodurch das Schlafzimmer mit dem eigenen Bad für die Gäste frei bleibt. Während eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern eher von einem Paar ohne Kinder bewohnt wird, oder von WGs, die lieber ein eigenes Badezimmer hätten.

5-Zimmer-Wohnung: Die ideale Wohnung mit fünf Schlafzimmern verfügt über drei Badezimmer und eine Toilette. Im ersten Stock soll ein Familienbad mit Badewanne, freistehender Dusche, Waschbecken und Toilette entstehen. Es sollte auch ein Badezimmer von Jack und Jill im ersten Stock geben, mit einer freistehenden Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette. Marsh & Parsons bevorzugen die Badezimmer von Jack und Jill in Familienhäusern, in denen Kinderzimmer nebeneinander liegen. Im zweiten Stock sollte es ein en-suite Badezimmer geben, das an das Hauptschlafzimmer angeschlossen ist, und eine separate Toilette im Erdgeschoss.

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