Immobilienmarkt-Boost: Hypothekengenehmigungen & Hauspreise steigen

Die Immobilienmarkt Es sieht so aus, als ob es sich von den negativen Auswirkungen der Sperrung erholt. Die jüngsten Zahlen zeigen, dass die Hypothekengenehmigungen im Juni auf 40.000 gestiegen sind, verglichen mit nur 9.300 im Mai und höher als die prognostizierte Zahl von 33.900.

Obwohl die Bewilligungen von Banken und Bausparkassen für neue Kredite immer noch 46 Prozent unter denen vom Februar liegen Pre-Lockdown-Zahl, die Tatsache, dass sie nach der Lockerung der Beschränkungen und vor den Auswirkungen so schnell zunehmen des Urlaub mit Stempelpflicht zu spüren sind, macht viel Hoffnung für Hausverkäufe, sagen Experten.

„Die Rate, mit der sich der Immobilienmarkt in den letzten Monaten erholt hat, war kein Wunder“, sagt James Forrester, Geschäftsführer einer unabhängigen Immobilienagentur Barrows und Forrester, 'und es fühlt sich sicherlich so an, als wäre dies nur die Spitze des Eisbergs.

"Obwohl die aktuelle Pandemie weiterhin viele Aspekte des Lebens dämpft, gehört Wohneigentum nicht dazu, und wir sollten im Laufe des Jahres weiterhin einige sehr positive Preistrends beobachten."

Anfang Juli erhöhte Bundeskanzler Rishi Sunak die Stempelsteuerschwelle vorübergehend von 125.000 £ auf 500.000 £ und sparte den Käufern damit bis zum 31.^NS März 2021. Dies gilt für alle Häuser in England und Nordirland und bedeutet, dass jeder, der ein Haus für weniger als eine halbe Million Pfund kauft, nichts zahlt Stempelsteuer.

Innerhalb von Tagen, Immobilienmakler meldeten einen Schub für den Wohnungsmarkt mit einer Zunahme der Bewertungsanfragen. Und der Juli-Hauspreisindex von Nationwide meldete weitere gute Nachrichten: Die britischen Immobilienpreise stiegen im Juli um 1,7 Prozent, verglichen mit einem Rückgang von 1,6 Prozent im Juni.

Laut Hugh Wade-Jones, Geschäftsführer von Enness Global Hypotheken: „Diese Zahlen sind weitere Anzeichen dafür, dass sich der breitere Wohnungsmarkt von der pandemischen Lähmung erholt hat, wobei die Hypothekengenehmigungen jetzt mehr als viermal so hoch sind wie seit Mai.

"Dies ist hauptsächlich auf den Zustrom der Käufernachfrage zurückzuführen, die nach der Lockerung der Sperrbeschränkungen auf den Markt kam und einen Markt auf dem Weg zu einer guten Gesundheit zeigt."

Und Robert Gardner, Bundesweit's Chefökonom, sagt: 'Die Erholung der Wirtschaftstätigkeit spiegelt eine Reihe von Faktoren wider. Die aufgestaute Nachfrage kommt durch, und die Entscheidungen, die vor der Sperrung getroffen wurden, schreiten voran.

„Verhaltensänderungen können die Aktivität ankurbeln, da die Menschen ihre Wohnbedürfnisse und -präferenzen aufgrund des Lebens im Lockdown neu bewerten. Unsere eigenen Untersuchungen, die im Mai durchgeführt wurden, haben ergeben, dass etwa 15 Prozent der befragten Personen aufgrund des gesperrten Lebens erwägen, umzuziehen.

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