7 Gartenfunktionen, die Ihr Zuhause entwerten könnten

Es gibt viele Faktoren Das kann den Wert einer Immobilie beeinflussen, aber kennen Sie die Garteneigenschaften, die Ihr Haus abwerten und Käufer abschrecken könnten?

Von Gartenzäunen bis hin zu veralteten Dekorationen können Elemente unserer Außenbereiche für potenzielle Käufer eine Abschreckung sein, und laut vorherige Forschung, Wohnungssuchende brauchen nur 10 Sekunden, um zu entscheiden, ob ihnen eine Immobilie gefällt Gartengestaltung einen Hausverkauf machen oder brechen könnte.

In einer neuen Studie von Faraway Furniture haben sie herausgefunden, dass Japanischer Staudenknöterich kann den Preis Ihrer Immobilie um 10 Prozent senken; ein nicht gepflegter Rasen kann den Verkaufswert um ein bis zwei Prozent senken; und große Wasserspiele im Freien können Sie 2.000 bis 8.000 Pfund vom Verkaufspreis verlieren.

John Graham, Inhaber von Wohnimmobilien- und Vermietungsmakler und Tom Scarborough, CEO von

Movewise, haben die Gartenmerkmale aufgedeckt, die Ihr Zuhause am wahrscheinlichsten abwerten. Tom sagt: "Ein Garten ist eines der begehrtesten Merkmale eines Hauses, aber es gibt so viele potenzielle Probleme für die Zukunft" Eigentümer, dass einige der häufigsten Probleme zu einer erheblichen Preissenkung oder zum vollständigen Verlust des Verkaufs führen könnten", sagt Tom.

Sehen Sie sich im Folgenden einige der wichtigsten Ergebnisse an:

1. Japanischer Staudenknöterich

Letztes Jahr ein Ermittlung von Abgeordneten im Vereinigten Königreich durchgeführte Untersuchung ergab, dass die invasive Pflanze, der japanische Staudenknöterich, den Wert von Immobilien, bei denen die Banken dem Thema „übervorsichtig“ gegenüberstehen – daher ist es nicht verwunderlich, dass es die Spitze der aufführen.

Das Unkraut, das sich schnell und unkontrolliert ausbreiten kann, ist dafür bekannt, Käufer vom Kauf einer Immobilie abzuhalten. Tatsächlich entdeckte John Graham, dass ein Käufer den Preis der Immobilie um 10 Prozent senken kann, wenn zuvor Knöterich angebaut wurde. Je nach Größe kann die professionelle Entfernung zwischen 5.000 und 20.000 £ kosten.

2. Kunstrasen

Kunstrasen mag eine pflegeleichte Option sein, kann aber potenzielle Käufer abschrecken – insbesondere für diejenigen mit kleinen Kindern. Das Ersetzen durch Naturrasen kann etwa 150 £ pro Quadratmeter kosten, daher ziehen es viele Käufer vor, es zu vermeiden. John fand heraus, dass Verkäufer mit einer Reduzierung des Verkaufswerts um fünf Prozent rechnen könnten, wenn ein Garten mit Kunstrasen ausgestattet ist.

3. Wasserspiele im Freien

Groß Wassereigenschaften könnte sich laut John auch um 2.000 bis 8.000 GBP negativ auf Ihren Immobilienwert auswirken. Während sie sich hervorragend zum Anlocken von Bienen, Schmetterlingen und Vögeln eignen, sehen einige Käufer Wasserspiele als mehr Arbeit an, die es zu pflegen gilt. Sind Sie einverstanden?

4. Ein unordentlicher, ungepflegter Garten

Eine ungepflegte Garten das keine TLC erhalten hat, könnte auch ein bis zwei Prozent auf Ihren Angebotspreis reduzieren, fand John. Eine schöne Präsentation Ihres Außenbereichs ist eine großartige Möglichkeit, Käufer für Ihre Immobilie zu gewinnen. Tatsächlich ist nach a vorherige Studie, gepflegte Gärten können dazu beitragen, den Wert einer Immobilie um 2.000 £ zu steigern. Wenn Sie sich die Zeit nehmen, Ihren Garten sauber und ordentlich zu halten, werden Sie sicherlich einige zusätzliche Punkte gewinnen.

5. Zerbrochene Zaunpaneele und rissige Wände

Zäune sind nicht billig, deshalb suchen die meisten Wohnungssuchenden nach einem Eigentum mit einem, der nicht kaputt ist. Tatsächlich haben Untersuchungen von Tom Scarborough ergeben, dass zerbrochene Zaunpaneele oder rissige Wände den Wert Ihres Hauses um 1.000 GBP reduzieren können.

Zäune oder Mauern verleihen dem Zuhause ein Gefühl von Privatsphäre und schützen Kinder und wilde Tiere fern. Ohne sie fühlt sich ein Garten nicht wie der Ort der Abgeschiedenheit an, der er sein sollte. Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Zeit, zuerst den Zaun zu reparieren...

6. Schwimmbäder oder Whirlpools

Während diese in den Sommermonaten von vielen bevorzugt werden, stellte Tom fest, dass Käufer oft zögerlich sind, a Eigentum mit einem Swimmingpool, da die Wartung jährlich schätzungsweise 2.737 £ kosten kann. Es kann auch für diejenigen mit kleinen Kindern abschreckend sein, da sie das Gefühl haben, dass es für die Kleinen, die herumlaufen, unsicher sein kann.

7. Veraltete Gartendekoration

Veraltete Gartendekoration ist auch ein weiteres Merkmal, das sich negativ auf den Wert Ihrer Immobilie auswirken könnte. Laut Tom kann es durchschnittlich 3.950 £ kosten, einen veralteten Garten zu erneuern, was möglicherweise von Ihrem endgültigen Verkaufspreis abgezogen werden könnte. Dies hängt natürlich vom persönlichen Geschmack ab, aber Gartenmöbel werden nicht so sehr modernisiert wie andere Bereiche im Haus, sodass sie oft veraltet wirken können.

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