8 Dinge zu tun, wenn ein Hauskauf scheitert

Von einem Kettenbruch zu Hypothek Probleme kann ein gescheiterter Hauskauf viele Menschen gestresst und entmutigt zurücklassen. Aber was genau tun, wenn es passiert?

Die Kosten eines Einsturzes Eigentum Der Verkauf kann unglaublich hoch sein, daher ist es wichtig, dass Sie die richtigen Schritte zur Wiederherstellung unternehmen, um sicherzustellen, dass alle so schnell und reibungslos wie möglich zu einem Ergebnis gelangen.

'Obwohl der Markt weiterhin stark ist und die Leute nach wie vor in der Lage sein werden, unter dem neuesten Stand nach Hause zu ziehen Regierungsmaßnahmen besteht immer das Risiko, dass ein Hausverkauf scheitert", sagt Paran Singh, Finanzminister Berater bei TIC-Finanzen.

„Die Leute ziehen sich aus einer ganzen Reihe von Gründen von Hauskäufen zurück – ein Viertel der potenziellen Verkäufe ist 2019 gescheitert. Die aktuelle wirtschaftliche Situation erfordert für viele Hausbesitzer einen effizienten Verkaufsprozess.'

Sie sind sich nicht sicher, welche Schritte Sie nach einem gescheiterten Hausverkauf unternehmen sollen? Paran enthüllt die Erholungstipps unten...

1. Überstürze nichts

Es kann frustrierend sein, wenn ein Hausverkauf scheitert, aber es könnte ein anderer Käufer gleich um die Ecke sein. Paran rät: „Ein bisschen länger für einen Käufer auszuhalten ist normalerweise viel vorteilhafter, als Ihre Immobilie sofort unter den Wert zu senken. Erhöhter Zeitdruck sollte nicht zu monetären Einbußen führen.'

2. Fordern Sie frühzeitig einen Finanzierungsnachweis an

Begrüßung eines potenziellen Käufers durch Ihr Heimat ist aufregend, aber es ist wichtig, sicherzustellen, dass sie über die richtigen Finanzen verfügen, bevor Sie ein Angebot annehmen. Um ein Scheitern des Verkaufs zu vermeiden, erklärt Paran, sollten Sie unbedingt „nach Finanznachweisen fragen“, wie etwa Kontoauszügen oder einer Grundsatzvereinbarung.

3. Kommunizieren Sie regelmäßig mit potenziellen Käufern

Es mag einfach erscheinen, aber die regelmäßige Kommunikation mit potenziellen Käufern und ihren Anwälten hilft Ihnen, nach verräterischen Anzeichen für einen Zusammenbruch Ausschau zu halten. "Um potenzielle Käufer und ihre Anwälte im Griff zu behalten, könnte dies bedeuten, die Anzeichen eines zusammengebrochenen Verkaufs früher zu erkennen, damit Sie Pläne aufstellen können, bevor es passiert", sagt Paran.

4. Kommuniziere gut mit deiner Kette

Gute Kommunikation hilft viel, besonders wenn viele Menschen in der Kette sind. „Ihre Kette auf dem Laufenden zu halten ist genauso wichtig wie selbst informiert zu bleiben“, erklärt Paran. 'Ein enger Kontakt mit allen anderen Parteien wird den Prozess stabil halten, bis Sie einen anderen Käufer finden.'

5. Bitten Sie zukünftige Käufer um eine nicht rückzahlbare Anzahlung

Haben Sie darüber nachgedacht, eine nicht erstattungsfähige Anzahlung von der Zukunft zu verlangen? Käufer? Eine Summe, die als Haltegebühr dient, um sich gegen einen weiteren Ausfall zu versichern, könnte zu Ihrer Sicherheit beitragen. Diese "Reservierungsgebühr" würde zum Zeitpunkt des Angebots erhoben, aber denken Sie daran, zuerst Anwälte und Agenten zu belehren.

6. Preise überprüfen

'Obwohl es nicht immer notwendig ist, Ihre Preisvorstellung sofort zu reduzieren, mit Hauspreise steigend, besteht ein erhöhtes Risiko einer Überbewertung, die nach weiteren Umfragen zu Umsatzeinbrüchen führen könnte', fügt Paran hinzu.

7. Suche nach einem anderen potenziellen Käufer

Sie haben vielleicht einen interessierten Käufer, aber Ihre Optionen offen zu halten und weitere Besichtigungen zu arrangieren, kann zu Ihren Gunsten funktionieren – und ist ein großartiger Backup-Plan.

'Wenn Sie Ihr Eigentum verlassen möchten, halten Sie Ihr Haus für weitere Besichtigungen bereit, auch nachdem Sie ein neues gefunden haben Ein potenzieller Käufer bietet Ihnen eine zusätzliche Versicherung im Falle eines Ausfalls und kann potenzielle Käufer anregen“, Paran Kommentare.

8. Vervollständigen Sie Ihre eigene Umfrage

Es ist nicht ungewöhnlich, dass Käufer nach den in der Umfrage hervorgehobenen Problemen aussteigen. Wenn Sie also eine eigene Umfrage durchführen, bevor Sie einen Käufer finden, können Sie das Vertrauen der Interessenten stärken. Paran erklärt, dass dies auch „den Prozess beschleunigen“ und dazu beitragen kann, ihn so reibungslos wie möglich zu gestalten.

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