So listen Sie ein Miethaus auf, das immer gebucht wird

Es ist ein Traum, den die meisten von uns irgendwann haben: Was wäre, wenn ich eine Unterkunft in einem belebten, touristisch geprägten Reiseziel kaufe und als Ferienwohnung anbiete? Es könnte eine nette Nebenbeschäftigung sein, zusätzliches Geld zu verdienen – schließlich verdient der durchschnittliche Mensch etwa 924 $ pro Monat ein Haus auf Airbnb zu veröffentlichen, ergab eine Studie vom Juni 2017. Es ist ein verlockender Vorschlag, aber er kann auch einschüchternd sein. Es gibt die ganze Frage, wie man ein Haus kauft (zum Glück, Wir haben eine Anleitung dafür) und dann festlegen, wie man einen Ort auswählt – und ihn in gewisser Weise bewirbt –, damit er oft genug gebucht wird, um seine Rechnungen zu decken und kleiden Sie Ihre Tasche.

Für letztere haben wir uns an Spezialisten für Luxusimmobilien gewandt Natalie Cregger

und Scott Maizlish. Bei Summit Sotheby's International Realty konzentrieren sie sich auf Immobilienangebote in und um Park City, Utah – laut einem der Top-Skigebiete des Landes Bericht von TurnKey Vacation Rentals 2018—wo sie sich darauf konzentrieren, die begehrtesten Immobilien der Gegend aufzulisten. Am Beispiel einer aktuellen Auflistung von ihnen (ein Stonebridge Circle-Objekt, das Sie sich eingehend ansehen können – oder weitere Informationen dazu anfordern, falls Sie in dieser Sekunde auf dem Markt sind –Hier) verriet Natalie, was einen Bergverleih ausmacht, der immer gebucht wird.

Priorisieren Sie Ihren Standort, Standort, Standort.

Die Wahl eines Hauses in der Innenstadt – innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß von Restaurants und Bars – ist entscheidend. „Viele Leute, die im Urlaub sind, nehmen Ubers, um sich fortzubewegen, daher ist alles, was man nachts zu Fuß erreichen kann, sehr wünschenswert“, sagt Natalie.

Denken Sie an Dinge, die Sie in diesem Bereich spielen können. In Boulder Creek, wo das Stonebridge House zum Beispiel denkmalgeschützt ist, veranstaltet ein nahegelegenes Amphitheater wöchentlich Musikfestivals, die den vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eine größere Attraktivität verleihen und nicht nur Menschen anziehen, die es lieben Ski.

Betrachten Sie eine Hinterhofinvestition.

Denken Sie darüber nach: Die Leute machen Urlaub in diesem Haus, also kann es viel bewirken, den Hinterhof zu ihrem eigenen Ziel zu machen. Sie können möglicherweise nicht installieren ein Pool, der auch als Wasserpark dienen könnte, a la HGTV's Christina Anstead, aber vielleicht könnten Sie einen Whirlpool hinzufügen.

Fallen Sie beim Dekorieren nicht auf Ferienvermietungs-Klischees herein.

So wie ein Strandhaus leicht kitschig werden kann, wenn es mit Sanddollars und Seeglas bedeckt ist, kann ein Berghaus ein wenig zu volkstümlich werden. Heutzutage sehnen sich die Menschen nach Häusern, die sich moderner anfühlen, sagt Natalie, insbesondere nach Häusern mit weißen Wänden, Holzböden, Grautönen und modernen Oberflächen. „Menschen werden von klaren Linien und frischen, hellen Innenräumen angezogen“, erklärt sie.

Versuchen Sie, ein Detail hinzuzufügen, das den Raum unvergesslich macht – schließlich müssen Sie sich von der Konkurrenz abheben – ohne es zu übertreiben. Grafische Schwarz-Weiß-Fliesen in der Küche des Hauses Stonebridge ziehen sofort Ihre Aufmerksamkeit auf sich – und lassen Sie sich vorstellen, dort draußen zu hängen.

Budget für die Nebensaison.

November bis April neigen dazu, arbeitsreiche Monate für Berghäuser zu sein. Im Sommer werden Sie möglicherweise weniger Buchungen erhalten, weshalb andere Verlosungen – wie die oben genannten Musikfestivals – eine große Hilfe sein können, um stabile Mieteinnahmen aufrechtzuerhalten.

In diesem Sinne die Vermarktung Ihres Zuhauses als Ort für die Ferien (Ist die Küche schön und offen, lädt sie zum gemeinsamen Kochen ein? Ist das Wohnzimmer geräumig genug, damit sich die Leute bequem versammeln können?), kann in der Hochsaison eine weitere Möglichkeit sein, mehr für Ihre Inserate zu befehlen.

Betrachten Sie diese Schlüsselwörter.

Die Angabe, dass sich das Haus in einem akribischen Zustand befindet, in der Nähe von Freizeitaktivitäten liegt, Ski-in- und Ski-out-Zugang hat (wenn es wirklich ist tut), und ist "schlüsselfertig" - AKA komplett renoviert und komplett möbliert verkauft - sind große Anziehungspunkte, wenn Sie sich zum Verkauf entscheiden, Natalie sagt. Vieles, was beim Kaufen und Verkaufen funktioniert, ist auch für Mietangebote interessant: Nennen Sie insbesondere alle wichtigen Sehenswürdigkeiten und Gebäude oder trendige Restaurants und Bars in der Nähe Ihres Zuhauses sowie alle Annehmlichkeiten, die jemandem helfen könnten, sich einen erholsamen Urlaub bei Ihnen vorzustellen Heimat.

Auch begehrte Marken können Teil des Reizes sein: Sind das Casper-Matratzen in den Schlafzimmern? Sind Sie voll ausgestattet für Unterhaltung, bis hin zu einem Slow Cooker zur Hand? Haben Sie einen Eiskübel und eine Flasche Champagner, die auf die Leute warten, wenn sie ankommen? Diese Details können den Unterschied machen.

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