4 Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie Ihr Spukhaus verkaufen
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Sie möchten verkaufen, möchten aber nicht, dass das Gespenst auf dem Dachboden den Wert Ihres Hauses beeinträchtigt? Hier sind vier Tipps von einem Spukhaus-Immobilienexperten.
Patryce Bak
Sie möchten Ihr Haus verkaufen, machen sich aber Sorgen, dass Sie Schwierigkeiten haben werden, weil es nur ein ein klitzekleines Bisschen verfolgt? Geier sprach mit der Maklerin Cindi Hagley, deren kalifornische Immobilienfirma, Die Hagley-Gruppe, spezialisiert auf "Häuser aus früheren Leben" (zusätzlich zum Verkauf vieler normaler, nicht verwunschener Häuser). Ein Geist könnte Ihr Treppenhaus heimsuchen, aber das macht Ihr Haus nicht sofort unverkäuflich – es könnte sogar eine ganz neue Schar potenzieller Käufer anziehen. Hier haben wir drei Dinge gelernt, die Ihnen helfen werden, Ihr Spukhaus zu verkaufen.
1. Lassen Sie potenzielle Käufer etwas Zeit damit, es sich bequem zu machen.
Wenn Ihr Haus eine finstere Vergangenheit hat, werden Sie mehr Bissen bekommen, wenn Sie potenzielle Käufer die Energie des Hauses selbst spüren lassen. Auf diese Weise können sie ihren Komfort mit der geisterhaften Aura des Hauses beurteilen – ganz zu schweigen davon, dass sie ein besseres Lebensgefühl in den neuen Räumen bekommen. „Wir lassen Käufer das Haus auch Probefahren“, sagte Hagley Vulture. "Wenn sie denken, dass es gruselig wird, dort zu leben, dann lassen wir sie zwei oder drei Nächte dort bleiben und testen es. Wir bringen Essen mit, wir versorgen es und hängen dort rum, sehen, was passiert."
2. Kennen Sie die Hintergrundgeschichte des Hauses.
Recherchieren Sie, besonders wenn die Heimsuchung das Ergebnis eines schrecklichen Verbrechens ist. Und stellen Sie sicher, dass Sie den Käufern die Details erklären können. "Ich bemühe mich sehr, darauf vorbereitet zu sein, diese Fragen so offen und ehrlich wie möglich zu beantworten", sagte Hagley. "Wenn ein Verbrechen aufgetreten ist und davon noch Restenergie übrig ist, werde ich sicherlich alles selbst recherchieren und [potenzielle Käufer] ermutigen, es zu recherchieren."
3. Vertusche es nicht – aber lege auch nicht alles offen.
Einige Staaten, wie Kalifornien, verlangen von Verkäufern, jeden Todesfall innerhalb von drei Jahren nach der Markteinführung offenzulegen. "Alles andere, was den materiellen Wert des Hauses beeinträchtigen könnte, muss ebenfalls offengelegt werden", sagte Hagley. Einige Käufer mögen von der Enthüllung fasziniert sein – „Ich habe Leute, die speziell nach Spukhäusern suchen“, sagte sie. Manchmal nicht: "Andere Leute werfen einfach die Hände hoch und gehen weg."
4. Ignorieren Sie die Leute, die nach einem einfachen Geschäft suchen.
Wenn Sie sich im Voraus über die verwunschene Natur Ihres Hauses geäußert haben, erwarten einige Leute möglicherweise einen günstigeren Preis. Ignoriere sie. "Es gibt Leute, die denken, weil es heimgesucht wird oder weil es einen Mord oder Selbstmord gegeben hat, können sie es für 50 Cent pro Dollar bekommen", sagte Hagley. Aber "es sollte den Wert eines Hauses nicht beeinträchtigen... Ich glaube nicht, dass ich jemals eine Immobilie mit einem Rabatt verkauft habe, weil sie verfolgt wird."
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