Wie lange dauert die Renovierung jedes Zimmers? Eine Zeitleiste

Auftragnehmer haben einen schlechten Ruf, wenn sie Projekte nicht rechtzeitig abschließen. Wenn in Ihrem Zuhause alles und Fremde verstaubt sind, kann es sich sicherlich wie eine Ewigkeit anfühlen. Aber die Aufrechterhaltung der Vernunft während eines Umbaus – sowohl bei Ihnen als auch bei Ihrem Bauunternehmer – erfordert ein Bewusstsein dafür, wie lange eine Hausrenovierung dauert. Es braucht viel Zeit!

„Ein guter Auftragnehmer erstellt Ihnen einen Zeitplan und sagt: ‚Dies ist der Starttermin, und das wird in den nächsten Wochen passieren. Die Demo beginnt an diesem Datum und so weiter“, sagt Diane Welhouse, CKBR, Executive Director des Milwaukee Chapters der National Association of the Remodeling Industry (NARI). „Vieles hängt von der Kommunikation ab, und Hausbesitzer müssen verstehen, dass, wenn sie einen Umbau beginnen, größeren Umfangs, wie eine Küche, ein Bad oder ein Anbau, wird ihr Zuhause für vier Wochen oder vielleicht näher an 16. gestört Wochen."

Wissen Sie im Voraus, dass Verzögerungen üblich sind und insbesondere bei großen Projekten wie einer Raumerweiterung oder einer komplett neuen Küche, Es wird wahrscheinlich Tage geben, an denen nicht viel passiert, weil der Auftragnehmer auf eine Inspektion, Produkte oder Subunternehmer. Die meisten Auftragnehmer rechnen mit Verzögerungen oder Wartezeiten und bauen diese Tage in den Zeitplan ein.

Hier sind einige weitere Dinge, die zu Verzögerungen führen können: Produkte im Rückstand, wie Küchenschränke oder eine bestimmte Fliese, die nicht vorrätig ist, was eine pünktliche Lieferung verhindert; Subunternehmer, die im Verzug sind, z. B. ein Elektriker, der an einem anderen Projekt arbeitet; schlechtes Wetter, das Outdoor-Projekte wie den Bau einer Terrasse, den Bau eines Anbaus oder die Installation eines neuen Daches beeinträchtigen kann; unerwartete Probleme wie Schimmel oder verrottendes Holz in den Wänden, die erst beim Abriss erkannt werden können; Hausbesitzer, die Materialien nicht rechtzeitig auswählen, was die Bestellung und dann die Lieferpläne verzögert.

Wie lange dauert jedes Zimmer

Viele Variablen können sich auf die Zeitpläne auswirken, insbesondere den Umfang des Projekts und die Größe des Arbeitsteams. Aus diesem Grund kann ein Badezimmerumbau mit neuen Schränken und Armaturen drei Wochen dauern, während einer, bei dem Sie neue Fliesen und eine Fußbodenheizung erhalten, mehrere Monate dauern kann.

„Der Umbauprozess ist nicht nur das Herausreißen des Alten und das Einsetzen des Neuen“, sagt Louis M. Weiher, CR, CCP, Präsident, Eigentümer und General Manager von Carmel Builders, Inc., in Menomonee Falls, Wisconsin. „Hausbesitzer müssen erkennen und tun es oft nicht, dass der Umbauprozess nicht mit einer Demo beginnt. Es beginnt in dem Moment, in dem Sie einen Designer oder eine Design-Build-Firma einstellen und mit der Gestaltung Ihres Projekts beginnen."

Hier ist eine Übersicht, wie lange Umbauarbeiten normalerweise dauern, sobald die Arbeiten vor Ort beginnen:

Eine Ergänzung ist in der Regel das längste Projekt, das abgeschlossen werden muss. Der Vorteil ist, dass Sie während des Umbaus theoretisch immer noch über eine funktionierende Küche und ein funktionierendes Bad verfügen – ein Luxus, den Sie bei anderen Projekten nicht haben. Es ist der gleiche Prozess wie der Bau eines neuen Hauses, nur in kleinerem Maßstab. Verzögerungen können durch Mutter Natur verursacht werden. "Sie können dem Wetter ausgeliefert sein", bemerkt Welhouse. "Sie können auch Probleme mit der Lieferung von Produkten oder dem Gießen von Beton oder Rahmen haben, wenn es sehr kalt ist."

Wenn Sie das Layout ändern, z. B. wo sich Herd, Kühlschrank und Spüle befinden, verlängern Sie den Zeitrahmen, da diese Aktualisierungen könnten das Verlegen neuer Rohrleitungen, die Installation neuer Steckdosen und möglicherweise das Hinzufügen eines neuen Gases beinhalten Leitung. „Für maßgefertigte Schränke müssen die Räume vermessen werden, und es kann zwei bis vier Wochen dauern, bis diese hineinkommen“, erklärt Welhouse. "Wenn Sie bei High-End-Arbeitsplatten eine qualitativ hochwertige Arbeit wünschen, möchten Sie, dass Ihre Unterschränke installiert werden, dann werden Arbeitsplatten mit einem Laser vermessen. Es braucht Zeit, um die Arbeitsplatten zuzuschneiden. Keine Wand ist jemals quadratisch, und der Laser misst jede Vertiefung oder Unvollkommenheit, sodass die Arbeitsplatten bei der Installation nahtlos und lückenlos passen."

Fliesen sind in Badezimmern üblich, was viel Zeit in Anspruch nehmen kann und andere daran hindert, gleichzeitig im Raum zu arbeiten. „Das Fliesenlegen kann ein langer Prozess sein“, sagt Welhouse. „Es können maßgeschneiderte Nischen und verschiedene Arten von Fliesen verwendet werden. Dies kann einige Wochen dauern, da jedes Stück möglicherweise individuell gemessen und zugeschnitten werden muss. Sobald die Fliese drin ist, müssen Sie sie verfugen und trocknen lassen." Sie bemerkt, dass maßgeschneiderte Glasduschtüren, die beliebt, nehmen Sie sich auch etwas mehr Zeit, da die Türen erst gemessen und bestellt werden können, wenn Wanne und Wände sind Eingerichtet.

Die Fertigstellung eines Kellers erweitert Ihren Wohnraum, ohne die Kosten für den Bau eines Anbaus. Der Zeit- und Kostenaufwand hängt weitgehend davon ab, wie fertig der Keller bereits war – wenn Innenwände eingerahmt und ein Badezimmer aufgeraut wurde – und was Sie mit dem Raum machen möchten. „Wenn der Bauherr eine Vision hatte und Sie eine andere haben, wie Sie den Raum nutzen möchten, z.

Eine Crew von drei oder vier Personen kann ein Deck in einer Woche fertigstellen. Das Hinzufügen von Treppen, mehrstöckigen oder umlaufenden Decks, einem eingebauten Whirlpool und dem Anbringen des Decks an einem Haus, das noch nicht über ein Hauptbuch verfügt, kann die Zeitachse verlängern.

Selbst große Häuser können in wenigen Tagen ein neues Asphaltschindeldach installiert haben. Andere Dachmaterialien dauern länger.

Der Zeitplan jeder Renovierung

Unabhängig davon, an welchem ​​Raum oder Bereich Sie arbeiten und wie sehr Sie sich ändern, der Prozess und die Zeitachse der Ereignisse bleiben im Wesentlichen gleich. Sehen Sie sich diese Übersicht an, um ein Gefühl dafür zu bekommen, was Sie erwartet.

1. Haben Sie einen Preis und einen Plan. Sie müssen genau wissen, was Sie mit dem Umbau erreichen wollen. Aktualisiertes Aussehen? Erhöhte Funktionalität? Bringen Sie Ihre Ideen – und Inspirationsfotos aus Zeitschriften oder dem Internet – zu einem Architekten, Designer oder Generalunternehmer, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse in Blaupausen umzusetzen. Und haben Sie ein realistisches Budget im Hinterkopf, wie viel Sie bereit sind, für das Projekt auszugeben.
2. Beauftragen Sie den richtigen Auftragnehmer. Ein erfolgreiches Ergebnis beginnt mit der Auswahl eines qualifizierten Auftragnehmers. Sprechen Sie mit Freunden und Nachbarn, um Empfehlungen zu erhalten, und stellen Sie dann jemanden ein, der etabliert ist, einen guten Ruf hat, ist spezialisiert auf die Art von Projekt, das Sie durchführen, und Sie fühlen sich wohl, wenn Sie in Ihr Zuhause einladen Tag.
3. Einen Vertrag unterschreiben. Das Dokument sollte alle Aspekte des Auftrags abdecken, einschließlich Zahlungspläne, verwendete Produkte, ungefähre Start- und Endtermine, Beschreibung des Projekts und Verfahren für Änderungsaufträge. Wenn Sie bestimmte Regeln haben, die Sie befolgen möchten, z. B. wenn die Arbeit nicht vor 8:00 Uhr beginnt oder die Arbeiter Ihr Badezimmer nicht benutzen, stellen Sie sicher, dass dies im Vertrag steht.
4. Ziehen Sie eine Genehmigung ein und bereiten Sie die Website vor. Die meisten professionellen Umbauarbeiten erfordern eine Baugenehmigung, die vor Beginn der Arbeiten eingeholt werden muss. Holz, Materialien und ein Müllcontainer können in Ihrer Einfahrt auftauchen, was ein sicheres Zeichen dafür ist, dass die Arbeit gleich beginnt. Dies ist Ihr Stichwort, um den Raum vorzubereiten, z.
5. Reiß das Alte aus. Der erste Schritt des eigentlichen Umbaus ist der Abriss. Alles, was ersetzt wird, wird herausgerissen, wie alte Arbeitsplatten, Schränke, Badewannen oder sogar Wände. Bei Komplettüberholungen wird der Raum in der Regel „bis auf die Stollen gestrippt“, was bedeutet, dass alles im Raum, einschließlich der Wandverkleidung, herausgerissen wird. Was bleibt, ist der Rahmen oder die Bolzen und was sich in den Wänden befindet, wie Sanitärrohre und elektrische Kabel.
6. Rahmen das Neue. Für eine Raumerweiterung oder Terrasse werden Gräben oder Löcher ausgehoben, dann werden die Fundamente oder Fundamente durch Gießen von Beton hinzugefügt. Alle neuen Räume, Wände oder Ergänzungen werden eingerahmt. Während dieser Phase werden Sie große Veränderungen in Ihrem Zuhause feststellen, während der Umbau Gestalt annimmt.
7. Führen Sie alle neuen Mechaniken aus. Dann kommen die Klempner, um neue Rohre für eine Spüle, eine Badewanne oder einen Kühlschrank zu verlegen und eine Gasleitung für den Herd oder die Außenküche zu installieren. Elektriker verlegen Kabel für neue Armaturen oder Steckdosen, und Heizungs- und Klimaanlagen installieren neue Lüftungsöffnungen und Register. Zu diesem Zeitpunkt werden Sie keinen dramatischen täglichen Fortschritt sehen.
8. Decken Sie die Wände ab. Sobald die Mechanik die Inspektion bestanden hat und die Außenwände richtig isoliert sind, hängt der nächste Schritt vom Projekt ab. Für Badezimmer, sagen wir, wird die Wanne als nächstes installiert. Bei allen anderen Projekten werden die Wände mit Trockenbau oder einem anderen Material verkleidet. Dann werden Schränke und Arbeitsplatten installiert.
9. Fülle den Raum aus. Dies ist, wenn der Raum zusammenkommt, wenn der Bodenbelag, die Verkleidung und alle Wandfliesen installiert werden. Sobald Sie den Bodenbelag sehen, sind Sie am Ende.
10. Fügen Sie den letzten Schliff hinzu. Wände werden gestrichen oder tapeziert, Sanitär- und Elektroinstallationen wie Armaturen und Lichtschalterabdeckungen installiert und Registerabdeckungen angebracht. Alle Ablagerungen werden entfernt und die Website wird aufgeräumt.

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