14 Profi-Tipps für eine stressfreie Renovierung

Durchschnittliche nationale Umbaukosten

Umbau eines...
Badezimmer: $10.417
Keller: 20.110 $
Küche: 24.178 $

Hinzufügen eines...
Schrank: 2.013 $
Schuppen: $3.048
Garage: 27.403 $
Zimmer: $44.317

Vinylseitenwand des Anwesens (Ceinrasten von oben links) imitiert die Optik von echtem Holz, hält aber den Elementen viel länger stand. royalbuildingproducts.com

Ein Mantel aus gegossenem Beton kann eine Gipswand wie massiven Beton aussehen lassen, abzüglich der Kosten oder des Ärgers. betonstudio7.com
Parkettböden wie RevWood nachhaltiger (viele Dielen werden aus einem einzigen Stamm hergestellt) und widerstandsfähiger sein als echtes Holz. mohawkflooring.com

Um das englische Schieferschloss Ihrer Träume zu fälschen, verwenden Sie Brava Old World Schiefer, ein Kunststoff, der mehr als 70 Jahre halten kann. bravarooftile.com

„In meinem letzten Haus, ein 200 Jahre altes Bauernhaus auf Long Island, entschied ich mich, der Auftragnehmer zu sein und zog vor Ort für die Restaurierung ein. Ich sperrte ein Schlafzimmer mit einer Matratze, einem alten Tisch und einem Wasserkocher für Tee ab – aber der Staub kroch hinein. Und wenn ich durch das Haus ging, um die Badezimmerfliesen und Kaminöfen zu überprüfen, flog Sägemehl durch die Luft. Die alte Tapete war zerrissen und ließ den alten schimmeligen Putz erkennen. Ich liebte es, dort zu sein und zu sehen, wie alles zusammenkam, aber bald hatte ich einen chronischen Husten. Der Arzt verschrieb mir Antibiotika und sagte, ich solle für die Dauer bei Freunden oder in einem Motel bleiben. Die Arbeiter trugen Masken und arbeiteten sieben Stunden am Tag, erinnerte er mich, während ich dort rund um die Uhr Staub und Schimmelsporen einatmete. Bei meinem nächsten Haus wohnte ich während der Arbeiten in der Nähe, und das machte den Unterschied. Ich habe meine Lektion gelernt!”

Alte Schränke aufarbeiten. Jasmine Roth sagt, man solle eine Bauküche abschleifen, grundieren und streichen, um sie aufzupolieren. Alte Fenster verstärken. Für etwa die Hälfte der Kosten für den Austausch können Sie Wetterschutz- und Sturmfenster hinzufügen, um Energieverluste zu vermeiden. Alte Fliesen erneuern. Um die Farbe veralteter Fliesen zu ändern, beauftragen Sie einen Oberflächenerneuerer, um eine dünne Schicht Emaille darüber zu sprühen.

Südlage: strahlende, intensive Sonne den ganzen Tag

Westausrichtung: eine lange direkte Sonneneinstrahlung, einschließlich eines verträumten goldenen Schimmers am Nachmittag

Ostausrichtung:ein helles Morgenlicht, gefolgt von einem Mangel an Licht im Laufe des Tages

Nordausrichtung: sanfte, gleichmäßige Belichtung den ganzen Tag

„Ich begrüße Wand-zu-Wand-Teppichböden in privaten Bereichen wie dem Hauptschlafzimmer oder dem Hauptschrank“, sagt Designerin Meg Lavalette, die für einen High-End-Look eine Naturfaser wie Wolle empfiehlt. Andere Boni? „Es ist unglaublich langlebig, von Natur aus schmutzabweisend und leicht zu reinigen.“

„Das Formen schafft einen architektonischen Rahmen und eine Struktur sowie eine Dekorationsschicht. Es ist leicht, bei historischen Details stecken zu bleiben, aber denken Sie daran: Die Leute haben im viktorianischen Zeitalter alle möglichen verrückten Dinge mit dem Formen gemacht. Es muss nicht immer superklassisch sein.“ —Junge Huhu

Hinzufügen einer einfachen Basis- oder Kronenformung
1. Kaufen Sie es im Home Depot, wo es auf Ihre Maße zugeschnitten wird.
2. Sichern Sie es mit einem Hammer und Finishing-Nägeln oder einer Nagelpistole.
3. Abdichten, grundieren und streichen, damit die neuen Formteile zu Ihren Wänden passen.

„Es ist so wichtig zu wissen, mit wem Sie arbeiten –werden Verweise, und ruf sie wirklich alle an!“ – Alison Victoria

Polyurethan auf Ölbasis ist langlebig, aber dieses Schellack-ähnliche Bernstein-Finish wird mit der Zeit nur dunkler. Betrachten Sie eine Alternative.

Polyurethan auf Wasserbasis: (oben) Mit ihrem klaren Satin-Finish trocknet diese Poly (erhältlich bei Bona) viel schneller – und ist weniger giftig – als ihr öliges Gegenstück.

Öle und Wachse: (unten) Tung- und Leinöl oder ein Wachs-Öl-Hybrid wie Rubio Monocoat sind matt und natürlich. Hinweis: Zur Pflege des Finishs ist eine spezielle Seife erforderlich.

Wie stellen Sie sicher, dass Sie sich in Ihrem Zuhause wirklich wohl fühlen? Besitzen Sie ein ordnungsgemäß funktionierendes HVAC-System. Bei neueren Geräten den Filter regelmäßig wechseln oder reinigen und ältere Geräte vor jeder Wintersaison überprüfen lassen. Holen Sie sich einen intelligenten Thermostat, um die Temperaturen zu regulieren. „Ein variables Heiz- und Kühlsystem reduziert Temperaturschwankungen und läuft bei niedrigeren Geschwindigkeiten leiser“, sagt Tim Storm von Trane Residential. Tauschen Sie das System nach ca. 10 Jahren aus.

„Der letzte Feinschliff – Leuchten, Badezimmerspiegel, Schranksysteme, sogar Türknöpfe – ist ein großer Teil des Budgets. Vergiss sie nicht! —Jasmin Roth

Wo liegt das Problem? „Der Umzug bestehender Sanitär- oder Elektroinstallationen erfordert normalerweise, dass ein Architekt Pläne zeichnet und bei der Stadt zur Genehmigung einreicht, was sowohl Zeit als auch Kosten für das Projekt erhöht.“ —Meg Lavalette

“Eine Wanne von einer Seite des Raumes auf die andere zu bewegen, kostet direkt dort 10.000 Dollar.” —Patrick Mele

Wann lohnt es sich? „Wir verlegen die Sanitäranlagen, wenn die bestehende Raumaufteilung eines Hauses nicht funktioniert, etwa wenn die Küche zu klein ist oder das Badezimmer erweitert werden muss. Wir streben Symmetrie mit guter Strömung und Lagerung an. Und manchmal kann sich ein winziger Raum durch das Verschieben der Rohrleitungen viel größer anfühlen.“ —Keren Richter

Wir haben unseren Anteil gehabt des Unerwarteten bei der Renovierung eines Hauses in Hudson, New York. Jedes Zimmer birgt eine Überraschung: unter einer Bodenschicht eine andere; Fenster, die direkt aus ihren Rahmen sprengten. Geschichte zu zerstören braucht Zeit, und wir haben gelernt, dass wir Geduld brauchen – viel davon. Eines Morgens tauchten andere Nachrichten auf: Ich saß im Bett auf, um eine Krebsdiagnose zu stellen. Wir fanden Risse im Fundament, sowohl bei mir als auch beim Haus. All der Stress, den wir in den Versuch gesteckt hatten, es pünktlich zu erledigen, schien jetzt so unnötig. Jedes verstopfte Rohr und jeder Riss flüsterte uns zu: "Langsamer." Manchmal müssen der Plan – und die Perspektive – geändert werden. Wir haben endlich gelernt, wie wichtig das ist. —Danielle Van Noy