11 Fragen, die Sie sich vor dem Kauf eines Eigenheims stellen sollten
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Egal, ob Sie Ihr erstes Eigenheim kaufen oder ein erfahrener Eigentümer sind, beantworten Sie diese Fragen, um das Wissen und die Zuversicht zu erhalten, ein süßes Zuhause zu finden.
1. Welche Elemente sind in Ihrem Zuhause unverzichtbar und worauf können Sie verzichten? Entscheiden Sie sich bei der Wohnungssuche für ein paar Elemente, auf die Sie nicht verzichten können, und lassen Sie den Rest los. Sie werden in der Lage sein, Häuser mit Ihren Bedürfnissen klarer zu betrachten.
2. Können Sie sich verpflichten, ein paar Jahre an einem Ort zu bleiben? Wenn Sie in ein oder zwei Jahren umziehen möchten, ist Wohneigentum möglicherweise nicht das Richtige für Sie. Experten sagen, dass Sie bei einem Mindestaufenthalt von 5 Jahren den Wert Ihres Hauses zurückgewinnen können. Jederzeit davor und Sie riskieren Geld zu verlieren.
3. Wie viel Zuhause kann ich really leisten? Die Kosten für den Hauskauf gehen weit über die monatliche Hypothekenzahlung hinaus. Nehmen Sie sich die Zeit, um herauszufinden, was Sie sich pro Monat leisten können, einschließlich Grundsteuern und Versicherungen. Und was Sie sich für eine Anzahlung, Abschlusskosten und alle anderen zusätzlichen Gebühren leisten können.
4. Wie wollen Sie einen Agenten finden? Die Beziehung zwischen Ihnen und Ihrem Agenten ist wichtig, recherchieren Sie und finden Sie jemanden, der Ihnen wirklich helfen kann, den Prozess zu navigieren.
5. Kennen Sie verschiedene Märkte und Nachbarschaften? Wissen Sie, was Sie von der Region erwarten, in der Sie leben, und recherchieren Sie, um mehr über die Bereiche zu erfahren, die Sie interessieren. Recherchieren Sie Schulsysteme und Kriminalitätsraten und kaufen Sie sich auf dem Markt ein, auf dem Sie suchen. Finden Sie heraus, was andere Häuser suchen und wie lange sie auf dem Markt sind – so haben Sie einen Anhaltspunkt bei der Suche und was für Immobilien Sie wert sind.
6. Wie läuft der Immobilienkaufprozess ab? Sicher, Sie haben Familie und Freunde mit Worten wie "Bewertung" und "Abschlusskosten" herumgeworfen, aber verstehen Sie den Prozess wirklich? Scheuen Sie sich nicht, Fragen zu stellen, denn zu wissen, worauf Sie sich einlassen, kann Ihnen dabei helfen, intelligente Entscheidungen zu treffen.
7. Kennen Sie Ihre Kreditwürdigkeit? Sie müssen wissen, ob Sie hypothekenwürdig sind und es beginnt mit Ihrer Kreditwürdigkeit.
8. Woher erhalten Sie Ihre Hypothek und welche Möglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung? Es ist wichtig, die verschiedenen Arten von Hypotheken zu kennen, die Ihnen zur Verfügung stehen. Sehen Sie sich alle Optionen und Programme an, bis Sie eines finden, das für Sie geeignet ist.
9. Sind Sie vorab zugelassen oder präqualifiziert? Das sind zwei sehr unterschiedliche Dinge. Die Vorabgenehmigung ist eine schriftliche Vereinbarung eines Kreditgebers, der besagt, dass er Ihnen einen bestimmten Geldbetrag für den Kauf Ihres Hauses unter bestimmten Bedingungen wie dem Zinssatz und der Laufzeit des Darlehens zur Verfügung stellt. Eine Präqualifikation ist eine Schätzung, wie viel Sie möglicherweise ausleihen können. Beides sollte vor der Wohnungssuche durchgeführt werden und ermöglicht es Ihnen, Ihre Preisspanne zu kennen. Es wird Ihnen auch helfen, den Kaufprozess schneller zu durchlaufen, sobald Sie ein Angebot abgeben.
10. Wie viel wollen Sie für eine Anzahlung sparen? Wie viel brauchen Sie? Üblich sind 20%, aber es gibt auch Kredite mit weniger Daunen. Je höher die Anzahlung, desto mehr Eigenkapital haben Sie in Ihrem Haus und desto geringer sind Ihre monatlichen Zahlungen. Es kann Ihnen auch helfen, einen besseren Kredit bei der Bank zu erhalten.
11. Wie viel werden Sie für die Abschlusskosten bezahlen? Wie hoch ist der gängige Tarif? In der Regel 2-5% des Preises Ihres Hauses sind die Abschlusskosten ein wichtiger Faktor, über den Sie nachdenken sollten. Sie hängen weitgehend davon ab, wo sich die von Ihnen gekaufte Immobilie befindet und umfassen mehrere Gebühren, die mit dem Kauf verbunden sind.
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