HGTV-Star Steve Ford verwandelte eine heruntergekommene 3-stöckige Garage in sein Traumhaus
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Steve Ford scheut nie eine Herausforderung. Wenn der Zimmermann, Bauunternehmer und Co-Host (mit seiner Schwester Leanne) von HGTV's Restauriert von den Fords Als er in seiner Heimatstadt Pittsburgh ein Verkaufsschild vor einem ehemaligen Lagerhaus bemerkte, wusste er, dass er sein neuestes Projekt gefunden hatte. Nur wenige teilten Steves Begeisterung für die mit Graffiti bedeckte Betonblockstruktur mit vernagelten Fenstern auf viel dickem mit überwuchertem Unkraut, also gab er ein Gebot ab – und prüfte, ob das 7.000 Quadratmeter große Gebäude für Wohnzwecke umgezont wird verwenden.
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„Mein Magen rollte sich, weil ich wusste, dass ich es schaffen musste, aber ich wusste auch, wie viel Arbeit es kosten würde“, sagt Steve. "Aber ich musste es haben, egal was."
Der dreistöckige Raum, der in die Flanke eines Hügels eingebaut ist, musste gründlich renoviert werden. Die unteren, unterirdischen Ebenen würden zu einer Werkstatt für einen Mechaniker, in der er „Spielzeug“ wie Autos und Motorräder aufbewahrt, und eine Werkstatt für die Auftragsarbeiten, die er in der Show ausführt.
Aber das oberste Stockwerk, das sich eigentlich zur Straße hin öffnet und alles von schweren Maschinen bis hin zu Catering-Geräten beherbergte, bevor Steve es kaufte, erlebte die größte Veränderung. Dafür rief er in der Innenarchitektur große Kanonen an – seine Starschwester Leanne.
Steve Ford
„Eine Sache, die Steve und ich gemeinsam haben, ist, dass wir auf jeden Fall immer die Atmosphäre des Raums respektieren wollen, an dem wir arbeiten“, sagt sie. Das in den 1930er Jahren erbaute Gebäude hatte Fenster im Fabrikstil, ein großes Garagentor und Betonböden – allesamt Steve gesucht behalten. Doch damit er die Winter in Pittsburgh überlebt, waren einige Modifikationen nötig: Die Fenster mussten durch neue Look-Alikes ersetzt und zusammen mit dem Garagentor isoliert werden. Sie ließen neue Betonböden gießen, damit eine Strahlungsheizung darunter angebracht werden konnte.
Darüber hinaus brauchte der Raum auch eine wärmere Einrichtung, also brachte Leanne marokkanische Teppiche mit Sisalmatten und Plüschsitzen mit. Im Wohnzimmer stehen Percival Lafer-Ledersessel vor einem Weisshouse-Anteil, der mit Kissen hochgestapelt ist. Unterschiedliche Beleuchtungsarten helfen dabei, jeden „Raum“ im offenen Raum zu unterscheiden. Riesige Halbkugeln hängen in der Küche, ein funkelnder Starburst erhellt die Sitzecke und – auf Steves Drängen – eine 30-Zoll-Discokugel blendet über dem Esstisch.
GROSSARTIGES ZIMMER
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Für das Lagerhaus ihres Bruders Steve in Pittsburgh wärmte Leanne Ford den Wohnbereich mit einem gemütlichen Abschnitt von Weisshouse, mehrlagigen Teppichen und Plüschüberwürfen auf. Ledersessel: Jahrgang, von Percival Lafer. Couchtisch: Gewohnheit, von Steve Ford. Klapphocker: Jahrgang. Wandausführung: SureKreta. Leanne verwendete verschiedene Pendelleuchten, um das offene Loft optisch zu unterteilen. Leuchter: Frankreich und Sohn. Sling-Stuhl aus Leder: Jahrgang, von William Katavolos. Herd: Regentschaft.
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Kunst: Vintage-Tafel. Stühle: Design in Reichweite von Charles und Ray Eames. Schemel: Gewohnheit, von Steve Ford.
ESSZIMMER
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Anstatt einen traditionellen Kronleuchter zu verwenden, war eine 30-Zoll-Discokugel im Essbereich ein „Muss“ für Steve. Tisch: Weißhaus. Stühle: Design in Reichweite von Charles und Ray Eames. Marokkanischer Teppich: Jahrgang.
KÜCHE
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Eine übergroße Insel beherbergt die meisten Geräte und verleiht dem Raum ein aufgeräumtes, minimalistisches Aussehen. Metallanhänger: Leanne Ford für Target. Barhocker: Houzz. Kühlschrank: Fischer & Paykel. Arbeitsplatten: benutzerdefinierter Beton. Wasserhahn: Delta.
„Haben Sie schon einmal einen Film gesehen, in dem ein Typ in einer Garage lebt? Das habe ich mir vorgestellt – nur ein bisschen hübscher.“ —Steve Ford
BAD
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Steve goss das Betonwaschbecken mit der Hand ein und goss eine Dampfdusche in der Dusche. "Ich tue mein Bestes, um mich dort zu entspannen." Anhänger: Verjüngung. Wasserhähne: Kingston Messing. Duschsystem: Brizo. Duschfliese: Fliesen & Designs.
SCHLAFZIMMER
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Bett: Gewohnheit, von Steve Ford. Sofa: Jahrgang, von Percival Lafer. Nachttische: Weißhaus. Kunst: Leanne Ford.
Umwandlung eines Nichtwohnsitzes in ein Eigenheim
Der Prozess, einen Ort, der kein Haus ist, in ein Zuhause zu verwandeln, lohnt sich, „aber man muss mental und finanziell vorbereitet sein“, sagt Steve.
1. Überprüfen Sie die lokalen Zonengesetze.
Bevor Sie einen Antrag auf Umwidmung stellen, müssen Sie wissen, wie das bestehende Gelände klassifiziert ist und wie Sie es möchten um es anders zu verwenden – das Zonenamt (oder die Website) Ihrer Stadt sollte die Antworten und weitere Informationen zu local haben Verordnungen.
2. Stellen Sie Ihr Team ein.
Sie benötigen einen Anwalt für Immobilienrecht, um mit dem Umzonungsprozess zu beginnen; sie können Ihnen bei der Vorbereitung Ihres Antrags helfen und eine Argumentation für Ihren Antrag erstellen. Und anderes: Für die Genehmigungen musste Steve detaillierte Pläne eines Architekten, Statikers und Elektroingenieurs einreichen.
3. Anschnallen.
Die Richtlinien für die Umwidmung eines Nichtwohngebäudes in ein Wohngebäude sind in der Regel streng und erfordern daher einen enormen Aufwand an Ressourcen, Zeit und Geld. Fragen Sie Ihren Anwalt nach Gebühren und binden Sie diese in das Budget ein.
Sehen Sie sich die gesamte Transformation in Episode 9 der zweiten Staffel von. an Von den Fords restauriert.
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