Wie wir unser altes Haus mit kleinem Budget modernisiert haben

Als mein Mann und ich nach unserem ersten Zuhause suchten, sahen wir viele Orte, die viele Probleme bereiteten. Wir stellten fest, dass bereits renovierte Häuser entweder zu klein oder außerhalb der Preisklasse waren, also kauften wir einen Platz, der gebraucht wurde eine Menge und beschlossen, mit einem Budget von rund 15.000 US-Dollar zu renovieren.

Wir haben darüber diskutiert, einfach einen Auftragnehmer zu beauftragen, der den Großteil der Arbeit erledigt – das wäre schnell und würde uns mehr Gelegenheit geben, das fertige Projekt wirklich zu genießen. Aber wenn wir die Arbeit selbst erledigen würden, würden wir wahrscheinlich einen höheren Return on Investment erzielen.

Um die Kosten zu senken, haben wir uns entschieden, die Hilfe von Freunden und Familie in Anspruch zu nehmen. Mein Vater hatte einen befreundeten Bauunternehmer, der vorbeikam, um uns Ideen zu geben, und dann stellten wir einen Freund mit viel Erfahrung im Bauwesen ein, um das Badezimmer zu sanieren. Da wir Material gekauft und ihn für die Arbeit bezahlt haben, waren die Kosten günstiger als bei einem traditionellen Auftragnehmer. Am Ende haben wir moderne Elemente (wie ein erhöhtes rechteckiges Waschbecken) entfernt und durch klassischere Oberflächen wie sechseckige Bodenfliesen ersetzt.

Als nächstes kam die Mastersuite. Ein Anbau im Obergeschoss hatte dem Hauptschlafzimmer einen Wintergartenbereich hinzugefügt, der einen ungewöhnlich großen Raum für ein altes viktorianisches Gebäude schuf. Es gab viele Probleme: Die Fenster waren alt und die billige Zierleiste verschlechterte sich, zwei verschiedene In verschiedenen Bereichen des Schlafzimmers wurden Holzböden verwendet, und der Schrank war klein und unangenehm.

Die Renovierung des restlichen Schlafzimmers erwies sich als zeitaufwändiger. Die ursprünglichen Schränke wurden unter Dachvorsprüngen gebaut, was bedeutete, dass sie nur bis zur Brusthöhe reichten. Da wir einen Verschluss in Erwachsenengröße einhängen wollten, haben wir die Öffnungen erweitert und eine Wand hinzugefügt, um den Raum zu umschließen und etwas zu schaffen, was in alten Häusern selten ist – einen begehbaren Kleiderschrank.

Das letzte Stück des Puzzles war das Hauptschlafzimmer. Es brauchte neue Fenster und Verkleidungen und der Bambusboden, der einen Teil des Raums bedeckte, musste ersetzt werden. Es war ein großes Projekt, um unsere Vollzeitjobs unterzubringen, also haben wir wieder andere um Hilfe gebeten.

Mein Schwager half mit elektrischen Reparaturen und meine Schwiegereltern verbrachten Stunden damit, Brecheisen und Hämmer zu schwingen, um uns beim Ausgraben der sieben Bodenschichten zu helfen, die wir im Hauptschlafzimmer entdeckten. Mein Mann half einem Freund bei einigen seiner Projekte im Austausch für Hilfe bei unserem.

Das Stück für Stück an dem Projekt zu arbeiten war zeitaufwändig und wir brauchten zweieinhalb Jahre, um die Mastersuite komplett fertigzustellen. Aber der Vorteil der zeitlichen Verteilung der Arbeit bedeutete, dass wir auch die Kosten verteilen konnten, ohne Kredite zur Finanzierung aufzunehmen.

Inmitten des langen Projekts habe ich oft überlegt, ob wir das schaffen würden Viel Spaß woran wir so hart gearbeitet hatten. Wir hatten nicht vor, für immer im Haus zu bleiben – der Arbeitsweg meines Mannes war lang und wir wussten, dass wir aus dem Haus herauswachsen würden, sobald wir Kinder haben. Also verbrachten wir die ersten paar Jahre damit, in einem kleineren Schlafzimmer im Erdgeschoss zu leben, während wir das Obergeschoss renovierten, und manchmal fragte ich mich, ob sich der Kompromiss zwischen Zeit und Geld lohnt.

Am Ende haben die Zahlen zu unseren Gunsten funktioniert. Wir haben etwa 12.000 US-Dollar für die Renovierung der Mastersuite ausgegeben. Die Beauftragung eines Auftragnehmers mit der Ausführung der Arbeiten hätte wahrscheinlich das Drei- oder Vierfache dieses Betrags gekostet.

Etwa 4000 US-Dollar der Kosten wurden für die Arbeit aufgewendet. Wir versuchten, unser Möglichstes selbst zu tun, aber einige Aufgaben (wie das Verlegen von Klempnerarbeiten oder das Verlegen von Teppichen mussten vermietet werden). Der Rest des Geldes floss in Materialien und einige Werkzeuge (wir kauften Werkzeuge, von denen wir dachten, dass wir sie wieder verwenden würden, und versuchten, den Rest zu leihen).

Obwohl wir unser ursprüngliches Budget unterschritten haben, war unser größtes Opfer die Zeit. Wenn wir nicht unseren Tagesjobs nachgingen, überragten uns immer die Hausprojekte. Wir haben wahrscheinlich über 400 Stunden am Haus gearbeitet (wobei mein Mann die meiste Zeit investiert hat). Wir mussten Dinge opfern, die wir am Wochenende lieber gemacht hätten, um Zeit mit der Hausarbeit zu verbringen.

Nachdem das Hauptschlafzimmer renoviert wurde, lebten wir dort noch dreieinhalb Jahre, so dass wir etwas Zeit hatten, es zu genießen. Als wir das Haus schließlich verkauft haben, hat es sich ausgezahlt.

Mit dem Geld, das wir bei der Renovierung gespart haben, konnten wir eine Reise nach Südostasien machen, wo wir am Strand Bier schlürfen und uns Banh Mis und Currys gönnten. Kurz nach der Heimkehr bezogen wir die renovierte Mastersuite. In diesem Sommer beobachteten wir den Mond durch die offenen Oberlichter und lauschten nachts dem Zirpen der Grillen in den Bäumen. Es war gut, zu Hause zu sein.

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