Was eine Kellersanierung eigentlich kostet

Das wichtigste zuerst:

Unvollendet drehen Keller in Wohnfläche ist die günstigste Möglichkeit, die nutzbare Quadratmeterzahl Ihres Hauses zu steigern – und den Gesamtwert Ihres Hauses. Ein Low-End-Redo beginnt bei etwa 6.500 US-Dollar (wenn Sie einen bereits überarbeiteten Bereich aktualisieren). Aber wenn Sie einen rohen Bereich in etwas Schöneres verwandeln, steigt der Durchschnitt auf 17.459 US-Dollar. Scheint teuer zu sein, aber bedenken Sie, dass es viel weniger teuer ist als die durchschnittlichen 45.328 $, die es kosten würde, ein Ganzes zu bauen Hauszusatz. Außerdem erhalten Sie nach einigen Schätzungen etwa 69 Prozent dieser Kosten zurück, wenn Sie Ihr Haus auf der Straße verkaufen.

durchschnittliche Kosten eines Kellerumbaus

Überdenken Sie den Raum:

Ungenutzter Kellerraum kann in jede Art von Raum umgewandelt werden, von einem weit offenen Grundriss bis hin zu individuellen Räumen für ein Schlafzimmer, ein Heimbüro und einen Kinderspielplatz. Aber seien Sie sich bewusst, dass jedes Mal, wenn eine Mauer hochgeht, auch die Projektkosten steigen. Der Bau eines 12 x 12 Fuß großen Raums im Keller kostet 1.200 US-Dollar oder mehr, während der Bau eines Badezimmers im Keller durchschnittlich kostet

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$7,600.

Beanspruchen Sie Ihren Home-Office-Raum

Mehr Menschen denn je arbeiten von zu Hause aus. Sie verdienen dedizierte Büroräume, die komfortabel und inspirierend sind. Sie benötigen ausreichende Beleuchtung, Internetverbindung und idealerweise Regale und geschlossenen Stauraum. Die Kosten für das Hinzufügen eines Büros im Keller von Grund auf, vom Bau der Wände bis zum letzten Schliff, kosten etwa 5.500 US-Dollar und mehr.

Verkabelt werden:

Ein unvollendeter Keller bietet Möglichkeiten, die Sie in abgeschlossenen Räumen in der Regel nicht haben. Offene Wände, die noch nicht mit Trockenbauwänden versehen sind, erleichtern das Verlegen von Audio- und Videokabeln für Unterhaltungs- oder Heimsicherheitssysteme, sodass die Installation von Heimkinoverkabeln nur 100 US-Dollar kosten kann. Ab 100 US-Dollar können Sie auch Kabel für Highspeed-Internet oder Ethernet sowie Drähte und Kabel für ein Heimbüro oder ein Heimkino-Setup verlegen.

Sie erhalten 70 % der Kosten für die Renovierung Ihres Kellers zurück, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

Bodenbelag auswählen:

Typische Regeln für Bodenbeläge gelten in Kellern nicht, da die meisten Kellerböden „unterirdisch“ verlegt werden, d. h. unterhalb der das Haus umgebenden Bodenlinie. Je niedriger die Klasse, desto mehr Feuchtigkeit – daher sollten Sie Massivholz vermeiden, das sich im Laufe der Zeit ausdehnen, knicken oder schalen kann. Für einen 600 Quadratmeter großen Keller erwarten, dass Bodenbelagsmaterialien beginnen bei 1.200 USD für Teppichböden, Vinylplatten oder Vinylfliesen; 2.800 USD für Keramikfliesen und 4.200 USD für Laminatböden.

Berücksichtigen Sie eine Fußbodenheizung, die Sie etwa 950 kostet

Aufwärmen von Dingen:

Ein Nachteil eines Kellers ist der Chill-Faktor. Im Sommer ist es toll, aber im Winter möchte man nicht zittern, wenn man drinnen ist. Mögliche Lösung: Fügen Sie einen Kamin hinzu. Ein Gaskamin kostet durchschnittlich 2.180 US-Dollar, während ein Holzkamin 857 bis 3.595 US-Dollar kostet. (Offensichtlich variieren die Kosten, abhängig von den Maurerarbeiten sowohl im Inneren des Hauses für den Kamin und den Kaminsims, als auch wenn ein Außenkamin benötigt wird.)

Die Messlatte höher legen:

Es ist der Traum eines jeden Hausbesitzers: ein Raum im Erdgeschoss, in dem Sie trinken können, aber nie fahren müssen. Eine kleine Kellerbar ohne Schnickschnack kostet durchschnittlich 2.000 bis 4.000 US-Dollar – aber eine Version mit fließendem Wasser und einem Waschbecken kann 6.000 US-Dollar und mehr kosten. Rüsten Sie diese Option mit Holz- und Granitarbeitsplatten, Regalen für Flaschen, Schränken für Glaswaren und Beleuchtung auf, und Sie sehen sich 15.000 US-Dollar oder mehr an (ohne Geräte).