Wann ist der beste Zeitpunkt, um Ihr Haus zum Verkauf anzubieten?
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Wenn es um den Verkauf eines Hauses geht, sind sich die meisten Leute einig, dass ein schneller Verkauf zum oder über dem Angebotspreis ideal ist. Wie die meisten Verkäufer wissen, passiert das leider nicht immer. Aber könnte das Datum oder der Zeitraum, in dem Sie auflisten, Ihrem Verkauf tatsächlich helfen? nach a aktuelle Studie von Zillow, es könnte.
Ein Blick auf die Daten von 2019 (das letzte volle Jahr mit zuverlässigen und mit der Präpandemie übereinstimmenden Daten) Trends) zeigt, dass sich donnerstags gelistete Häuser in der Regel schneller verkaufen als die an anderen Tagen des Woche. Und es scheint, dass sich viele Verkäufer bereits durchgesetzt haben – 21 % der landesweit verkauften Häuser werden an einem Donnerstag gelistet, was einen höheren Prozentsatz als an jedem anderen Tag der Woche darstellt. Umgekehrt bleiben an einem Sonntag gelistete Häuser im Durchschnitt bis zu acht Tage länger auf dem Markt als am Donnerstag gelistete Häuser. Wenn Sie also auf der Suche nach einem schnellen Verkauf sind, ist es am besten, das Wochenende vorwegzunehmen.
Laut Zillow kann sich auch die Saison, in der Sie Ihr Haus anbieten, auf Ihren Verkauf auswirken. Traditionell markiert der Tag der Arbeit das Ende der Immobilienkaufsaison. Da viele Eltern vor Beginn des Schuljahres in einem neuen Zuhause wohnen möchten, sind die in Anfang bis Mitte Herbst bleiben sie tendenziell länger auf dem Markt, und die Aktivität verlangsamt sich vor den Feiertagen noch mehr Jahreszeit. Auf den 25 größten Märkten des Landes im Jahr 2019 die schnellsten Verkäufe kamen zwischen den Wochen vom 11. März bis 18. März, während die während der Labor Day-Woche gelisteten Häuser langsamer verkauft wurden als in anderen Wochen.
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Wenn Ihnen ein höherer Preis für Ihr Haus wichtiger ist als ein schneller Verkauf, ist eine Listung in den Frühlings- oder Sommermonaten eine gute Idee. Im Jahr 2019 bot die Notierung in der Woche vom 22. April Verkäufern die höchste Chance, über dem Angebotspreis zu verkaufen. Wenn der Herbst kommt, werden Verkäufer am wenigsten Gewinne maximieren.
Natürlich entwickelt sich jeder lokale Immobilienmarkt anders, daher sollten Sie Ihr Zuhause letztendlich dann auflisten, wenn es für Ihre Familie am sinnvollsten ist. Wenn Sie jedoch erwägen, Ihr Haus bald zu verkaufen, empfiehlt Zillow, den "Herbststand" zu überwinden, indem Sie Ihr Haus diesen Sommer auf den Markt bringen. Wenn Sie anfangs Schwierigkeiten haben, es zu verkaufen, schlagen sie auch vor, den Preis zu senken. „Verkäufer, die ihren Angebotspreis 15 bis 30 Tage nach der Erstnotierung ihres Hauses senken, verkaufen es oft zu einem höheren Preis als dem ursprünglichen Listenpreis“, sagt ein Vertreter des Unternehmens. Auch Dinge wie das Hervorheben der Küche oder das Einbinden einer 3-D-Hausführung in das Angebot können helfen, einen Verkauf zu sichern.
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