Leanne Ford renoviert ein Sears Roebuck Craftsman Kit House in ihrem ersten Home Flip

Was macht ein renommierter Designer, HGTV-Star und Liebhaber von Vintage-Architektur, wenn er die Gelegenheit erhält, ein Haus ohne Kunden, ohne Fernsehteam und mit ungewöhnlich viel Freizeit zu renovieren? Leanne Ford begann diese Reise im letzten Frühjahr, als sie beschloss, ein Haus in ihrer geliebten Heimatstadt Pittsburgh zu renovieren. „Es ist eine Gelegenheit, ein paar schöne Dinge für ein Haus für einen neuen Käufer statt für einen Kunden zu tun, und es für ihn tun zu können mich,"Ford erzählte Haus schön zu Beginn des Reno (erfahren Sie, wie alles gelaufen ist, Hier). Während keine Fernsehteams das Grundstück betraten, hat Ford zum Glück für uns – und Sie! – gebracht Haus schön dabei, um das Ganze zu filmen. Acht Monate, Tausende von Farbmustern und ein paar, äh, Unerwartete Hürden (z. B. die Beseitigung einer ganzen zweiten Etage) später ist sie bereit, ihr charmantes Update eines klassischen Sears, Roebuck & Co.-Bungalows zu enthüllen.

"Ich denke verträumt ist wirklich das beste Wort, um die ganze Atmosphäre des Hauses zu beschreiben", sagt Ford. Natürlich ist das Haus im Einklang mit der mehrschichtigen Herangehensweise an neutrale Farben, die zu Fords charakteristischem Stil geworden sind, „hell und hell“ und, wie der Designer sagt, ein bisschen flippig.

Die ursprüngliche Architektur

Das Haus selbst ist eines von rund 75.000 Bausatzhäusern, die Sears, Roebuck & Co. zwischen Anfang des 20. Jahrhunderts und Mitte der 1940er Jahre über seinen berühmten Katalog verkauft hat. Die Häuser wurden so konzipiert, dass sie erschwinglich, funktional und für jeden Bauunternehmer einfach zu montieren sind.

„Ich wollte schon immer ein Kit-Haus für Sears bauen, also war ich SO aufgeregt, als wir eines in meiner Heimatstadt fanden“, erzählt Ford Haus schön.Während das Haus, das sie sich schnappte, viele der Eigenschaften hatte, die Ford liebt, waren seine Innenräume etwas veraltet und einige Einige seiner besonderen Merkmale (wie eine mit Säulen übersäte Veranda) waren von früheren Modellen verdeckt worden Renovierungen. Ford tippte Williamson-Konstruktion um ihre Vision umzusetzen, es wieder zu seinem früheren Glanz zu bringen, bevor es der Ford-Behandlung unterzogen wird.

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Die Renovierung

„Sobald ich losgelegt habe, habe ich Ja wirklich loslegen", lacht Ford. Was sie für ein dreimonatiges Projekt gehalten hatte, wurde schnell zu mehr als dem Doppelten – aber aus gutem Grund. Die Renovierung von Ford umfasste mehrere bedeutende strukturelle Änderungen. Erstens: Restaurieren Sie die ursprüngliche Veranda, die von den Vorbesitzern umschlossen war, um einen abgeschirmten Sitzbereich zu schaffen (schön für den Winter, aber es beeinträchtigte die ursprünglichen Knochen des Hauses und machte die Innenräume viel dunkler).

„Das zu öffnen war riesig, weil es so ein einladender Ort zum Sitzen ist und es lässt so viel mehr Licht herein“, sagt der Designer. Glücklicherweise waren die ursprünglichen Doppelsäulen im Craftsman-Stil unter der Trockenmauer noch intakt, also brachte Ford sie zurück, aufgefrischt mit einem Farbton ihrer charakteristischen Bewegung: weißer Farbe.

Der letzte Schliff für die neue Veranda war das Ergebnis von Design Kismet: „Ein Nachbar rief an und sagte: ‚Wie ich höre, renovieren Sie das Haus in Brookside; Meine Oma ist dort aufgewachsen und ich habe alle originalen Korbmöbel.‘“ Ford sammelte die Vintage-Stücke ein, gab ihnen neue Polster und brachte sie an ihren ursprünglichen Platz zurück.

Aber die Veranda war nicht die einzige große bauliche Veränderung: Als Ford das Haus zum ersten Mal besuchte, „konnte man im zweiten Stock nicht einmal stehen“, erinnert sie sich. Die Decken waren nicht einmal fünf Fuß hoch. Entschlossen, sie aufzuziehen, endeten Ford und die Williamson-Crew im Wesentlichen entfernen den zweiten Stock des Hauses, baute einen neuen zweiten Stock mit normaler Deckenhöhe und krönte dies mit einem neuen Dach. „Ich muss zwei Wochen damit verbracht haben, herauszufinden, wie der zweite Stock funktioniert“, sagt Ford. „Wir haben mit so viel Layout hin und her und immer wieder herumgespielt. Letztendlich führte kein Weg daran vorbei, die Spitze buchstäblich abzuhacken und anzuheben."

Unten hat sie die Wände rund um die Küche abgerissen, um ein offenes, fließendes Layout für einfaches Zusammensein zu schaffen. „In älteren Häusern ist die Küche immer versteckt“, betont sie. „Und wie wir jetzt leben, ist die Küche das Herz des Hauses. Ich denke immer bei diesen alten Häusern, Wie bringen wir sie zu ihrem früheren Glanz zurück, aber auch in die Party?"

Mit dem geöffneten Raum schuf Ford einen sauberen Schiefer, indem er alle Innenräume strich perfekter Weißton– die Auswahl hat eine Weile gedauert. „Ich bin mir ziemlich sicher, dass ich mir für dieses Projekt jede weiße Farbe auf dem Planeten angeschaut habe.“ Sie lacht. Der Gewinner? Behr-Dynastie in Frisches Leinen für die Wände u Ultrareines Weiß an Verkleidungen und Türen. Sie arbeitete mit Hickman Woods Um die richtigen Böden für eine einheitliche Basis zu finden, entscheiden Sie sich für eine gebleichte und versiegelte Eiche, um ein helleres, weniger rosiges Finish zu erzielen. „Sie sind ziemlich perfekt“, sagt Ford über den Ton.

Dann ging es ans Dekorieren.

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Küche

Der Ausgangspunkt für diesen Raum war ein Experiment, das Ford in ihrem eigenen Ofen zu Hause begann: das Glasieren von Terrakotta-Fliesen als Heimwerker. „Die Fliese war weiß, aber als ich sie backte, nahm sie wieder diese Terrakottafarbe an, und diese warmen Töne wurden wirklich zu einer Inspiration für den Raum“, erklärt sie. Da Ford schließlich die Wand entfernte, die die Küche vom Wohnzimmer trennte, steuerte diese Palette schließlich das gesamte Schema für eine Seite des Hauses.

Ford lehnte sich weiter in diesen warmen, auf Weiß treffenden Look mit Metzgerblock-Arbeitsplatten, die mit einer weiß getünchten Versiegelung bedeckt waren. „Ich wollte, dass es wirklich diese lässige Weichheit hat, die man mit einem Handwerker verbindet.“ Sie sagt. Bronzenoten auf dem Herd und einem Topfregal sowie viele gemischte Metalle in Form von Kupfertöpfen und Vintage-Serviergeschirr runden die einladende neutrale Palette ab.

Schränke: Einzigartige Küchen und Bäder.Waschbecken: Bauernhaus-Doppelschüssel in Pearl von Native Trails. Bereich: Café-Geräte. Geschirrspüler, Mikrowelle, und Kühlschrank + Gefrierschrank: Monogramm von GE. Haubenabdeckung: Surecrete.

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Essbereich

Zwischen Küche und Wohnzimmer verdoppelte Ford die Textur und kombinierte eine Vintage-Bank mit ihr Aja Tisch für Crate & Barrel, der im Laufe der Zeit für eine gut getragene Patina ausgelegt ist. Es ist mit einer weißen Vintage-Lichtquelle gekrönt Bauknotenpunkt in Pittsburgh. „Ich liebe es, ein bisschen von diesem industriellen Look zu haben“, erklärt sie. Ein Fensterplatz macht das Beste aus dem engen Raum. „Es ist kein großes Haus, also muss man jeden Zentimeter nützlich machen.“ Ford sagt.

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Wohnbereich

Für einen weiteren Sitzbereich kombinierte Ford zwei ihrer Ever-Sofas von Crate & Barrel mit einem Vintage-Tisch, der mit einem Stück Marmor belegt war. „Wir hatten keinen Marmor in der Küche, aber ich wollte diese Textur irgendwo einbringen“, sagt sie.

Etagen: Hickman Woods. Fenster: Pella. Kamin: Surecrete. Beleuchtung: Original-BTC.

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Halle

Kunst von Aliyah Sadaf in Fords Palette von Weiß und Terrakotta fügt genau die richtige Menge an Textur hinzu, um visuelles Interesse in die monochromatische Treppenhalle zu bringen. „Was ich an Craftsmen wirklich liebe, ist ihr schlichtes Design“, sagt sie. „Wenn Sie sich also mein Design ansehen, ist es wirklich sauber und einfach und nicht übertrieben, obwohl es eine Art Funk gibt.“

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Primäres Schlafzimmer

Der Grundriss des Hauses war eine einzigartige Herausforderung im Hauptschlafzimmer, wo Ford sagt: „Ich liebe es, wenn das Bett das Einzige ist, was im Schlafzimmer ist Zimmer, so dass es ein wirklich komfortabler Raum ist." Das bedeutet natürlich, es zu zentrieren, ein Kunststück, das das Layout erschwerte, da die Fenster es waren nicht zentriert. Um dies zu verbergen, hat Ford hauchdünne Leinenvorhänge entlang der gesamten Fensterwand angebracht, was "es zu einem unproblematischen macht", während es dem Raum auch eine ätherische Qualität verleiht.

Bett: Leanne Ford für Kiste & Fass.Matratze: Avocado.Fenster:Pella.

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Primäres Badezimmer

Der Showstopp Riesiges Studio tub „war eine große Inspiration“, sagt Ford. Sie brachte gemischte Metalltöne als Akzente ein und bedeckte dann die Böden mit einer Knochenfliese Zia und Wände in einer dünnen Betonauflage aus Surecrete um den gesamten Raum spritzwassergeschützt zu machen.

Spiegel: Wohnen im Gartenstil.Wanne: Riesiges Studio.

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Kinderzimmer

„Das war das erste Mal, dass ich wirklich viel von meiner Crate-Linie in einem Projekt verwenden konnte, und es hat so viel Spaß gemacht“, sagt Ford. Das Canyon Bett ist der perfekte skulpturale Mittelpunkt im Kinderzimmer.

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Kinderbadezimmer

Ford ließ sich für das zweite Bad von ihrem eigenen Badezimmer aus der Kindheit inspirieren, wo sie den Toilettenraum absperrte, damit zwei Personen ihn gleichzeitig benutzen konnten. Doppelwaschbecken erhalten einen einheitlichen Look – der immer noch Persönlichkeit hat – mit zwei Vintage-Spiegeln, auf die gepunktet wird Wohnen im Gartenstil und das gleiche frische Weiß gestrichen. Sie knallen gegen quadratische Kacheln ab Zia.

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Sekretariat

Der größte Farbtupfer im Haus kommt von einem Druck, den Ford bezogen hat Pize KC auf Einkaufstour nach Runde Spitze. Der Schreibtisch und das Licht sind Vintage.

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Untergeschoss

„Der Keller ist sicherlich immer noch ein Keller, aber wir haben uns überlegt, warum wir ihn nicht süß machen – und nützlich?“ Um die notwendige Mechanik außer Sichtweite zu halten Von einer Sitzecke verwendete Ford geborgene Türen (einige original aus dem Haus, andere Antiquitäten, die sie in der Nähe bezogen hatte) für eine Textur Hintergrund.

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