Dieses kalifornische Haus wurde für 1 Million Dollar über dem geforderten Preis verkauft
Jeder Artikel auf dieser Seite wurde von einem House Beautiful-Redakteur handverlesen. Wir erhalten möglicherweise eine Provision für einige der Artikel, die Sie kaufen möchten.
Letzten Monat, dieses 4.385 Quadratmeter große Haus in Loomis, Kalifornien, für 4,5 Millionen Dollar verkauft – mehr als 1 Million Dollar über dem ursprünglichen Angebotspreis. Die Residenz im Landhausstil – ursprünglich am 9. Februar für 3,475 Millionen US-Dollar notiert – wurde am 23. März, nur sechs Wochen später, geschlossen. „Es war ein absoluter Bieterkrieg“, sagte Listing Agent Michael Yarmolyuk von 1st Choice Realty Die Sacramento-Biene. „Sobald die Auflistung online ging, war klar, dass das Haus weit über dem geforderten Preis verkauft werden würde.“
Die Residenz mit vier Schlafzimmern und viereinhalb Bädern liegt eingebettet in die Gemeinde Sierra de Montserrat, auf einem der privatesten Grundstücke der Luxusenklave. Natürlich mit allem Drum und Dran – von einem Infinity-Pool und einem Whirlpool bis hin zu hochmodernen Küchengeräten und einem überdachten
Terrasse (ganz zu schweigen von einer kleinen Casita im Hinterhof). Aber trotzdem, warum all der Hype?„Der Verkauf zeigt nur die Trends, die wir auf dem gesamten Markt sehen“, sagt Sotheby’s International Realty Broker Nick Sadek. „Von Erstwohnungen bis hin zu Luxus der Spitzenklasse bleibt die Handlung dieselbe. Unser Lagerbestand ist extrem begrenzt, und eifrige Käufer möchten ihre aggressivsten Angebote machen, um sich die niedrigen Preise zu sichern, solange wir sie haben. er erklärt.
Sadek führt die Raserei auf den plötzlichen Zustrom von Eigenheimkäufern aus der Bay Area zurück. „Diese abwandernden Käufer wirken sich nicht nur auf den Käuferpool aus“, sagt er, „sondern sie haben aufgrund der [gehobenen] Qualität tendenziell auch mehr Kaufkraft. Markt, aus dem sie kommen.“ Das macht es einfacher, die Konkurrenz im hohen Norden zu schlagen, wo der Durchschnittspreis für ein Haus deutlich ist niedriger.
Die Massenflucht, so behauptet er, sei wahrscheinlich durch die Pandemie ausgelöst worden. „Angesichts dieser zunehmenden Freiheit und des Rückgangs des Pendelns wurde den Familien klar, dass sie von zu Hause aus arbeiten und gleichzeitig viel weniger für ihr Zuhause bezahlen konnten“, begründet er. Und Käufer bekommen in Sacramento viel mehr für ihr Geld, wo Immobilien mit niedrigeren Preisschildern tendenziell mehr Fläche aufweisen und mehr Privatsphäre bieten.
„Allein im ersten Quartal dieses Jahres sahen wir einen durchschnittlichen Anstieg des Verkaufspreises um 10 % oder 60.000 US-Dollar“, verrät er und fügt hinzu, dass es insgesamt einen Rückgang von 5,9 % gegeben hat die durchschnittliche Anzahl der Tage, an denen ein Haus in der Gegend auf dem Markt ist, und die Käufer haben im Vergleich zum letzten Quartal im Durchschnitt etwa doppelt so viel über dem Listenpreis bezahlt Jahr.
Obwohl Sadek davon überzeugt ist, dass es einen Trend gibt, sind sich nicht alle Experten einig. „Ich würde sagen, es ist ein totaler Ausreißer“ Ryan Lundquist, ein Immobiliengutachter und Marktanalyst, erzählt Die Biene. „Das ist eine Art Schlagzeilenmacher, aber es ist nicht etwas, das den Markt charakterisiert.“
Folgen Sie House Beautiful weiter Instagram.
Dieser Inhalt wird von einem Drittanbieter erstellt und gepflegt und auf diese Seite importiert, um Benutzern zu helfen, ihre E-Mail-Adressen anzugeben. Weitere Informationen zu diesem und ähnlichen Inhalten finden Sie möglicherweise auf piano.io.
