Expert Home Stager enthüllt 5 Tipps zum sofortigen Verkauf Ihres Hauses

Die Home Staging-Branche hat in den letzten Jahren einen Boom erlebt und der Immobilienmarkt zeigt keine Anzeichen einer Verlangsamung (Rightmove berichtet von einem 19-prozentigen Anstieg der Zahl der Personen, die Hausbewertungen anfordern), Home Staging-Experten waren noch nie so stark vertreten fordern.

Einfach gesagt, Home Stager werden umdekorieren, neu gestalten, Möbel umstellen, reinigen und alles dazwischen, um Ihr Zuhause potenziellen Käufern in seinem besten Licht zu präsentieren.

Elaine Penhaul, Innenarchitektin und Inhaberin des preisgekrönten nationalen Home Staging-Unternehmens, Zitronen- und Limetten-Interieur, verrät ihre Top-5-Tipps für die Inszenierung Ihres Eigenheims für einen erfolgreichen Verkauf im Jahr 2022.

Entfernen Sie persönliche Gegenstände

Käufer versuchen natürlich, sich ihre eigenen Möbel und Habseligkeiten in einem Haus vorzustellen, wenn sie es besichtigen – Das Aufräumen und Aufräumen von persönlichem Schmuck, Krimskrams und Familienfotos kann ihnen dabei helfen Dies. Es ist auch eine gute Praxis, Kinderspielzeug und Spielbereiche, Ornamente und Sammlerstücke, die möglicherweise nicht dem Geschmack eines anderen Käufers entsprechen, wegzuräumen.

Lassen Sie Ihre Räume härter arbeiten

Die Zimmergröße kann auf zwei Arten gehen – wenn Ihr Zimmer klein ist, werden Sie wahrscheinlich versuchen, es zu gestalten sehen größer aus, aber auf der anderen Seite des Spektrums, wenn Ihr Zimmer zu groß ist, kann es das Potenzial überwältigen Käufer. „Sorgfältig zusammengestellte Lichtquellen, Spiegel, Farbtöne und Pflanzen lassen einen kleinen Raum viel größer wirken“, sagt Elaine. „Das Aufstellen eines Spiegels gegenüber einem Fenster kann dazu beitragen, einen Raum zu verlängern, und die Reflexion erzeugt mehr Licht, das dunklere und kleinere Räume aufhellt.“

Für diejenigen unter Ihnen mit großen Räumen, versuchen Sie, den Raum mit Möbeln zu füllen – aber stellen Sie sicher, dass es passt und einladend aussieht. „Der Raum sollte immer die Dynamik des Raumes zeigen; zum Beispiel ein offener Plan Wohnzimmer könnte eine gemütliche Ecke mit einem wandelbaren Regal haben, das mit einem funktionalen Schreibtisch und Sitzgelegenheiten perfekt für die Arbeit von zu Hause aus eingerichtet ist“, erklärt Elaine.

Entfernen Sie Anzeichen von Haustieren

Natürlich denken viele von uns, dass unser vierbeiniger Freund das süßeste Ding aller Zeiten ist, aber nicht alle werden zustimmen. Ob es sich um Angst vor Hunden oder vielleicht eine Katzenallergie handelt, es lohnt sich, daran zu denken, dass nicht jeder scharf auf unsere pelzigen Freunde ist, daher wird empfohlen, sie bei einer Besichtigung vom Gelände zu entfernen. Gleiches gilt für ungewöhnlichere Haustiere wie Schlangen, Spinnen und Ratten.

Schlechte Gerüche sind eine weitere potenzielle Abschreckung für Käufer. Sie sind wahrscheinlich an ihren Geruch gewöhnt, aber stellen Sie sicher, dass alle Katzentoiletten geleert sind, Gardens frei von Abfällen sind und die Oberflächen gründlich gereinigt werden, um alle „Haustier“-Gerüche zu entfernen.

Suchen Sie nach schnellen Lösungen

Ein wenig DIY könnte dazu beitragen, den Verkaufsprozess zu beschleunigen – und sicherzustellen, dass Ihr Haus den Preis erzielt, den es verdient. Obwohl nicht jeder das Budget oder den Wunsch haben wird, ein ganzes zu ersetzen Bad Kleinigkeiten wie das Auffrischen von fleckigen oder verfärbten Fugen zwischen den Fliesen lassen sich beispielsweise leicht mit etwas Bleichmittel und einem Fugenstift erledigen.

Wenn Sie in einem historischen Anwesen wohnen, achten Sie darauf, alle Originalmerkmale wie einen originalen Fliesenboden oder einen Steinkamin hervorzuheben. Vergessen Sie schließlich nicht die überaus wichtigen Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände. Sicherstellen, dass Schranktüren fest verschraubt sind, die Sockelleisten mit einem Anstrich auffrischen und sogar veraltete Türgriffe austauschen, kann die Attraktivität und den Wert Ihrer Immobilie verbessern.

Lassen Sie den Makler seine Arbeit machen

Unser letzter Punkt mag offensichtlich klingen, aber er ist gültig – lassen Sie Ihren Immobilienmakler sprechen. Elaine erklärt: „Selbstgemachte Geschichten sind zwar charmant, aber der Stolz und die Freude eines Verkäufers, vor 20 Jahren einen Küchenschrank gebaut zu haben, der heute noch steht, ist ein Potenzial die Erkenntnis des Käufers, dass die Küche komplett neu ausgestattet werden muss – wodurch der Angebotspreis im Handumdrehen um 10.000 £ gesenkt wird.' Überlassen Sie es am besten dem Profis.

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