Eine 6-Punkte-Checkliste, um den Stress Ihres Umbaus zu verringern

Unabhängig von der Größe oder dem Budget kann eine Renovierung Ihren Alltag stören. Abgesehen davon, dass Bauherren in und aus Ihrem Haus kommen, gibt es Aufgaben wie unzählige große und kleine Entscheidungen, die zu treffen sind, Lieferkettenprobleme und natürlich Budgetüberlegungen.

Damit Ihr nächstes Heimwerkerprojekt so reibungslos wie möglich abläuft, haben wir zwei erfahrene Fachleute gefragt – Chris Tilley, Leiter der Hypothekenproduktion von Regionen Bank, und der Architekt Yong Pak vom Wohnbauunternehmen Pak Heydt & Associates, um ihre Ratschläge zu teilen, wie Sie sich auf eine reibungslose Renovierung vorbereiten können.

1. Suchen Sie nach Inspiration und legen Sie dann Ihre Vision fest

Es ist immer klug, sich mit Ideen an einen Architekten oder Bauunternehmer zu wenden. „Ein Inspirationsbuch ist hilfreich, wenn Sie mit Ihrem Projekt beginnen“, sagt Tilley. „Sammeln Sie [Bilder von] dem Aussehen, den Materialien und Ideen, die das darstellen, was Sie sich für Ihre Renovierung wünschen.“

Pak schlägt auch vor, Ihre Nachbarschaft zu scannen, um zu sehen, welche neuen Renovierungen Ihnen ins Auge fallen. Sobald Sie ein Gefühl dafür haben, was Ihnen gefällt, können Sie einen Architekten mit der Planung und Gestaltung des Projekts beauftragen.

2. Holen Sie sich eine aktualisierte Immobilienübersicht

Dieser wichtige Schritt wird durchgeführt, um Landgrenzen zu bestimmen oder zu bestätigen, die Architekten und Bauherren kennen müssen, um eine Verletzung des Eigentums eines Nachbarn zu vermeiden.

"Sie möchten eine aktualisierte Umfrage haben, damit Sie wissen, was die potenziellen Rückschläge sind und wie die Zoneneinteilung für Ihre Gemeinde aussieht", erklärt Pak. „Jede Gemeinde hat eine andere Zoneneinteilung, und wenn Sie das nicht in einem Rechtsdokument haben, wissen Sie es wirklich nicht it.“ Im Idealfall würden Sie diese Informationen zu Beginn Ihres Projekts kennen und mit Ihrem Architekten teilen Projekt.

3. Machen Sie einen finanziellen Spielplan

Es gibt viele Ressourcen, die dazu beitragen sollen, die finanzielle Belastung eines Umbaus zu verringern, z Eigenheimkreditlinien (HELOK) und renovierungsdarlehen. „Zu bestimmen, wofür Sie sich qualifizieren, ist der erste Schritt. Sie wollen keine Pläne machen und herausfinden, dass Sie sich den Kredit nicht leisten können“, erklärt Tilley. „10 bis 20 Prozent des Budgets in bar zu haben, ist eine normale Anforderung des Kreditgebers. Das sollte unerwartete Kosten decken."

Während Sie Ihr Budget ausarbeiten, kann Ihr Bauunternehmer Ihnen auch dabei helfen, die finanziellen Auswirkungen Ihres Umbaus zu verstehen. "Wenn Sie Ideen frühzeitig mit Blick auf das Budget kommunizieren, hilft das beim Stress", sagt Pak. „Sie können Dinge vom Auftragnehmer abprallen lassen, weil sie Ihnen sagen können, ob Sie im Stadion sind oder nicht.“

4. Stellen Sie ein zuverlässiges Team zusammen, das gut zusammenarbeiten kann

Zum idealen Renovierungsteam gehören neben einem Architekten ein Bauunternehmer, ein Innenarchitekt und ein Landschaftsarchitekt. Wenden Sie sich an Freunde oder Nachbarn, die einen Umbau durchgeführt haben, um zu sehen, ob sie potenzielle Auftragnehmer empfehlen würden. Sie können auch Ihren Architekten oder Bauunternehmer fragen, mit wem er bevorzugt zusammenarbeitet, da das Projekt eine Gemeinschaftsleistung sein wird.

Sprechen Sie mit ein paar verschiedenen Leuten, bevor Sie den letzten Anruf tätigen – und vergessen Sie nicht, nach ihrer neuesten Arbeit zu fragen. „Der Ruf ist eine Sache, aber die Arbeit tatsächlich zu erledigen, ist eine andere“, sagt Pak. „Ich sage meinen Kunden immer, dass ich nur so gut bin wie meine letzten Jobs.“

5. Pflegen Sie eine offene Kommunikationslinie mit Ihrem Umbauteam

Nutzen Sie Ihr Expertenteam und stellen Sie Ihrem Architekten, Bauherrn, Innenarchitekten und Landschaftsarchitekten viele Fragen. Sie erwecken nicht nur Ihre Vision zum Leben, sondern können Ihnen auch dabei helfen, zu bestimmen, wo es sich lohnt, Geld auszugeben, und wo Sie sparen können. Erwägen Sie regelmäßige wöchentliche Treffen mit der gesamten Gruppe, um die neuesten Projektaktualisierungen zu erhalten und das Budget einzuhalten.

6. Bestellen Sie Hardware, Einrichtung und mehr so ​​früh wie möglich

Arbeiten Sie mit Ihrem Auftragnehmer zusammen, um herauszufinden, welche Subunternehmer und Produkte die längste Vorlaufzeit haben, und versuchen Sie dann, die Dinge im Voraus zu bestellen.

„Wenn die Dinge nicht zum richtigen Zeitpunkt geliefert werden, wird das alle Ihre Subunternehmer aus dem Zeitplan werfen“, sagt Pak. „Es ist ein Dominoeffekt; Deshalb ist es super wichtig zu planen und Zeichnungen zu haben, damit alle am selben Blatt arbeiten."

Er weist darauf hin, dass Personen, die vor der Pandemie Renovierungsarbeiten durchgeführt haben, damit rechnen sollten, 20 bis 30 zu zahlen Prozent mehr als sie es aufgrund von Lieferkettenproblemen gewohnt sind – und planen Sie längere Lieferzeiten ein Also. "Es dauert jetzt 12 Monate, um einen Minuskühlschrank zu bestellen", warnt Pak. „Ihr Innenarchitekt mag diese schöne Fliese lieben, aber es ist ein Jahr her. Hast du wirklich Zeit zu warten?"