30 % der Käufer im Jahr 2022 kauften ihr Haus nach nur einer Besichtigung

Der Immobilienmarkt war in den letzten Jahren unglaublich schwer zu verhandeln. Aber im Jahr 2022 war es für fast 30 Prozent der Käufer, die ein Haus vor dem Kauf nur einmal besichtigt haben, Liebe auf den ersten Blick, wie Daten von Knight Frank zeigen.

Dafür kann es mehrere Gründe geben: Von der Hoffnung auf einen guten Hypothekenzins bis hin zu mehr Vorrecherchen, die zu immer entschlosseneren Besichtigungen führen. Dies gilt sicherlich für die Pandemie, bei der Immobilienmakler dazu übergehen mussten, sich mehr auf Technologie zu verlassen.

Per Supercharging-Technologie online Eigentum Zu den Angeboten gehörten Videos und 360-Grad-Touren, die es potenziellen Käufern ermöglichten, wirklich zu recherchieren und ein Gefühl für eine Immobilie zu bekommen, bevor sie zu einer Besichtigung auftauchten.

Diejenigen, die 2021 den Kauf verpasst haben – während der Stempelsteuerferien und ganz schön steif Wettbewerb – waren 2022 sicherlich hochmotiviert zu kaufen, sagt Chris Druce, Senior Research Analytiker bei Ritter Frank.

„Im Laufe des Jahres, als die Zinssätze stiegen und nach dem Mini-Budget dann in die Höhe schossen, wurden auch Käufer, die auf niedrig verzinsten Hypothekenangeboten saßen, stark motiviert, entschlossen zu handeln“, sagt Chris.

Die Pandemie sah auch Menschen neu bewerten, was ihnen am wichtigsten war und ihren Lebensstil, wenn es um ihr Zuhause ging. Entscheiden Sie sich zum Beispiel für einen Garten hinter dem Haus, um mehr Zeit im Freien zu verbringen, oder ziehen Sie weg von der Stadt und aufs Land, um mehr Platz zu haben.

„Käufer kommen jetzt zu einer Besichtigung, die sich für einen Umzug entschieden hat, normalerweise nachdem sie sich vorher über das Gebiet und die Immobilie selbst informiert haben. Das bedeutet, dass sie, wenn sie sich in das Haus verlieben, nicht oft eine zweite Besichtigung brauchen, um zu wissen, dass es das Richtige ist“, verrät James Cleland, Leiter des Country Business bei Knight Frank.

Aber wo im Land kauften die meisten Menschen nach nur einer Besichtigung? Nun, es überrascht nicht, dass viele der Gebiete in Großbritannien, die in jüngster Zeit einen Nachfrageschub verzeichneten – inmitten des sogenannten „Wettlaufs um den Weltraum“ – auf der Liste von Knight Frank am besten abschneiden.

Hier sind die Top-10-Standorte in Großbritannien, basierend auf dem Prozentsatz der Käufer, die eine Immobilie vor dem Kauf im Jahr 2022 nur einmal besichtigt haben:

1. Edinburgh (57 Prozent)
2. Esher (51 Prozent)
3. Stow-on-the-Wold (45 Prozent)
4. Weybridge (44 Prozent)
5. Sevenoaks (39 Prozent)
6. Richmond (38 Prozent)
7. Hereford und Worcester (36 Prozent)
8. South Kensington (36 Prozent)
9. Canary Wharf, Wapping & Aldgate (35 Prozent)
10. St. Johns Wood (35 Prozent)

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