Hausrenovierungskosten: Der wahre Wert der Verbesserung Ihres Hauses

Mehr von uns renovieren als umzuziehen, und das aus einigen sehr guten Gründen. Hohe Immobilienpreise, Veränderungen in den persönlichen Verhältnissen, wie neue Jobs oder betriebsbedingte Kündigungen, nehmen zu Stempelsteuer und natürlich die Sorgen um die Zinssätze und die wirtschaftliche Unsicherheit überzeugen mehr als Laut einem Bericht von Hiscox, einem der führenden Haushalte Großbritanniens, müssen vier Millionen von uns bleiben Versicherer.

Hinzu kommt die Tatsache, dass die durchschnittlichen Kosten für einen Umzug jetzt bei satten 12.000 £ liegen, und Sie können sehen, warum wir uns zu einer Nation von Verbesserern und nicht von Umzugsunternehmen entwickeln. Aber wie viel kostet eine Haussanierung?

VERBESSERN ODER UMZIEHEN?

Die Entscheidung, ob Sie bleiben oder gehen, scheint davon abzuhängen, wo Sie leben und wie alt Sie sind. Der Hiscox-Studie fanden heraus, dass zwar 27 Prozent der Londoner einer Renovierung den Vorzug gaben Verlegung, sank diese Zahl auf nur fünf Prozent der Hausbesitzer im Nordosten. Und es sieht so aus, als ob die Verbesserung das Spiel einer jüngeren Person sein könnte, mit 26 Prozent der Millennials, die sich für eine Renovierung entscheiden, im Gegensatz zu nur acht Prozent der Eigentümer in der Altersgruppe über 55.

MIT DEN JONESES SCHRITT HALTEN

Abgesehen von den grundlegenden wirtschaftlichen Aspekten, wozu die Menschen sonst noch veranlasst werden renovieren? Hiscox entdeckte, dass für 34 Prozent von uns Heimwerkerprojekte in erster Linie durchgeführt wurden, um mit den Veränderungen in der Wohnmode Schritt zu halten und Designtrends. Und davon sind vor allem die älteren Generationen getrieben – 41 Prozent der über 55-Jährigen gaben eher Stil als Substanz ihr Hauptgrund dafür, ihre Häuser zu renovieren, wobei nur 22 Prozent der 18- bis 34-Jährigen dieses FOMO-Niveau (Angst vor dem Vermissen) aufweisen aus).

MACHEN SIE DIE MATHE

Wenn Sie also vorhaben, dort zu bleiben, welche Renovierungsarbeiten Sie in Betracht ziehen sollten, die Ihr Zuhause nicht nur in Ihren Traumraum verwandeln, sondern (hoffentlich) fügen Sie Ihrer Immobilie einen gewissen Wert hinzu Sollten Sie sich entscheiden, in Zukunft zu verkaufen?

Bei jeder Heimwerkermaßnahme ist es wichtig, nicht so viel auszugeben, dass Ihr Haus das teuerste auf der Straße wird. Wenn es sich um eine Renovierung handelt, die Sie wirklich brauchen oder unbedingt durchführen möchten, könnten Sie versucht sein, das Geld auszugeben, weil Sie wissen, dass Sie es beim Verkauf nie zurückerhalten werden. Aber wenn Sie ein Auge auf die Geldbeutel haben, passen Sie Ihre Ausgaben so an, dass sie die lokalen Hauspreise für die gleiche Art von Immobilie nicht überschreiten.

Für die Projekte, die den größten – und geringsten – Mehrwert bringen, ein Extra Schlafzimmer könnte 11,2 Prozent und ein Dachausbau 10,8 Prozent, ein Kellerausbau 6,7 Prozent und ein Wintergarten sechs Prozent hinzufügen.

Schauen Sie sich die Prozentwerte an, um die Sie den Verkaufspreis Ihres Hauses voraussichtlich steigern könnten bei der Durchführung von Verbesserungen, laut Untersuchungen von Hausbesitzern und Immobilienmaklern für Versicherungsanbieter Hiscox.

• Neues Dach = 3,1 Prozent
• Anbringen von Sonnenkollektoren = 0,5 Prozent
• Dachausbau = 10,8 Prozent
• Neue Zentralheizung = 1,9 Prozent
• Zusätzliche Lagerfläche = 0,7 Prozent
• Badezimmersanierung = 5,7 Prozent
• Badezimmerverbesserung = 2,6 Prozent
• Schlafzimmerumwandlung = 11,2 Prozent
• Doppelverglasung = 3 Prozent
  
• Küchenverbesserung = 5,5 Prozent
• Erweiterung Küche/Esszimmer = 10,8 Prozent
• Allover-Dekoration = 3,1 Prozent
• Wintergarten = 6 Prozent
• Kellerumbau = 6,7 Prozent
• Gartensanierung = 1,4 Prozent

Am anderen Ende der Skala könnte eine einfache Renovierung von oben nach unten etwa drei Prozent an Wert hinzufügen... und noch viel mehr als das, um Ihnen dabei zu helfen, sich wieder neu in Ihr Zuhause zu verlieben.

RENOVIERUNGSTRENDS

Welche Heimprojekte stehen also für die Zukunft auf unserem Radar? Es überrascht nicht, dass Hiscox neue oder verbesserte Badezimmer auflistet und Küchen als meistgesucht mit 54 Prozent bzw. 51 Prozent. Als nächstes auf der Liste stehen Gartensanierungen (29 Prozent) und neue Heizsysteme (28 Prozent), gefolgt durch neue Dächer (11 Prozent), zusätzliche Schlafzimmer (10 Prozent) und Dachausbauten um sieben Prozent Cent. Veranden und Spielzimmer kommen ganz unten ins Spiel, wobei nur fünf Prozent von uns diese für unser Zuhause planen.

WAS NICHT ZU TUN IST

So verlockend es auch sein mag, alles an Ihrem Haus auf den neuesten Stand zu bringen, es gibt einige Änderungen, die seinen Wert beim Verkauf tatsächlich verringern könnten. Hier sind nur ein paar "Verbesserungen", die Sie vermeiden sollten:

Obere Beleuchtung: Nicht jeder ist ein Fan des glitzernden Kronleuchters und die Zuschauer werden nur ausrechnen, wie viel es sie kosten wird, ihn zu ersetzen.

Zu viel Hintergrund: Es ist schwer zu entfernen und könnte Käufer abschrecken, wenn sie glauben, dass sie eine große Aufgabe haben werden, viele Wände abzureißen.

Teppich überall: Die Mehrheit der Hauskäufer bevorzugt Hartholzböden.

Schlafzimmer kombinieren, um einen größeren Raum zu schaffen: Die meisten Käufer wollen mehr, nicht weniger Schlafzimmer.

Whirlpools: zu viel Wartung (dasselbe gilt für Schwimmbäder).

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Aus: Magazin "Haus schön". Abonnieren Sie hier.

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