Zahlen Sie zu viel Gemeindesteuer?

Es ist die einzige Rechnung, die wir alle bezahlen müssen, aber überprüfen Sie, ob Sie nicht den falschen Betrag überweisen.

Es wird geschätzt, dass bis zu 400.000 Haushalte in England und Schottland die falsche Gemeindesteuer zahlen könnten, hauptsächlich aufgrund von Fehlern in den ursprünglichen Schätzungen. In einigen Fällen bedeutet dies, dass Hausbesitzer Tausende von Pfund zu viel bezahlt haben und möglicherweise Anspruch auf eine Rückerstattung haben. In anderen haben sie möglicherweise zu wenig bezahlt und könnten mit höheren Rechnungen konfrontiert werden, wenn sie ihre Banding anfechten.

Die Bandbreiten der Ratssteuer reichen von A, dem günstigsten, für Immobilien mit einem Wert von mehr als 40.000 GBP, bis H für Immobilien mit einem Wert von mehr als 320.000 GBP.

"Die Höhe Ihres Steuersatzes variiert je nach Ihrem Wohnort", sagt Nick Hill vom Money Advice Service. geldberatungsservice.org

. "Walisische Häuser wurden 2003 neu bewertet, so dass sie sich weniger wahrscheinlich in der falschen Kategorie befinden, während Häuser in Nordirland stattdessen die Tarife zahlen."

WIE DEINE BAND ZUGEORDNET WIRD

Der entscheidende Punkt ist, dass Ihr Haus nicht auf den aktuellen Marktwert, sondern auf den Wert auf dem freien Markt am 1. April 1991, dem Tag der Einführung der Gemeindesteuer, festgelegt ist. Immobilien, die damals noch nicht existierten, aber seitdem gebaut oder verändert wurden, werden so bewertet, als ob sie es taten. Jeglicher Anstieg oder Rückgang der Immobilienpreise, der durch Veränderungen auf dem Immobilienmarkt verursacht wird, hat keinen Einfluss auf die Bewertung der Gemeindesteuer.

WIE ÜBERPRÜFE ICH MEINE BAND UND DEN PREIS VON 1991?

Besuch gov.uk/council-tax-bands. 'Sie finden eine kostenlose historische Schätzung des Werts Ihres Hauses beim letzten Verkauf, indem Sie Vergleichswebsites wie verwenden zoopla.de. Daraus können Sie dann den Wert von 1991 mit Hilfe des dedizierten Rechners auf. berechnen geldsparexperte.com“, sagt Nick Hill. 'Dann vergleichen Sie es mit den Ratensteuerbandgrenzen unter Verwendung des Rasters, das von der Verbrauchervereinigung Welche entwickelt wurde? bei welches.co.uk.'

ICH DENKE, ICH BEZAHLE ZU VIEL

Wenn Sie Ihre Immobilie mit Nachbarwohnungen vergleichen möchten, verwenden Sie stattdessen deren Adresse. Die Informationen sind frei verfügbar. Oder fragen Sie direkt Ihre Nachbarn. Aber gehen Sie vorsichtig vor, da Sie alle verlieren könnten. Wenn Sie beispielsweise das Loft umgebaut haben, um ein zusätzliches Schlafzimmer hinzuzufügen, hat sich das Band möglicherweise geändert, um die Tatsache, dass ein größeres Haus mehr wert ist, aber die neue Band würde erst in Kraft treten, wenn das Grundstück fertig war verkauft. Wenn Sie also das Haus erst kürzlich gekauft haben, ist Ihre Band möglicherweise höher als die Ihrer Nachbarn, auch wenn diese ebenfalls ein zusätzliches Schlafzimmer haben, aber schon vor dem Hinzufügen des Zimmers im Haus gewohnt haben.

„Wenn Sie den zu zahlenden Betrag in Frage stellen, besteht die Möglichkeit, dass er nach oben statt nach unten geht“, warnt Nick Hill. "Oder es könnte sein, dass die Gemeindesteuer Ihrer Nachbarn steigt und Ihre bleibt unverändert. Überlegen Sie also sorgfältig, wie stark Ihre Forderung ist, bevor Sie weitermachen."

WAS IST MIT NEUEN IMMOBILIEN?

Wenn Sie in ein neues Zuhause ziehen oder in ein kürzlich renoviertes Haus einziehen, wurde ihm möglicherweise noch kein Band von der örtlichen Behörde zugewiesen oder es hat eine provisorische Bandierung. Fragen Sie den Verkäufer oder wenden Sie sich an die lokale Behörde.

KANN ICH DAS BANDING HERAUSFORDERN?

Ja, in England wenden Sie sich an die Valuation Office Agency und in Schottland an Scottish Assessors. Kontaktdaten finden Sie unter gov.uk.

WAS, WENN ICH NICHT GENUG BEZAHLT HABE?

„Sie sollten nicht rückwirkend Steuern zahlen müssen, denn der Fehler liegt nicht bei Ihnen“, sagt Nick Hill. "Aber Sie müssen mehr von Ihrer nächsten Rechnung bezahlen."

Von: Haus Schöne Zeitschrift

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