Verwandeln Sie Ihre Garage in das Wohnzimmer, das Sie sich schon immer gewünscht haben

Wie können Sie Ihrem Haus mehr Quadratmeter hinzufügen, ohne es zu vergrößern?

Es mag wie ein Rätsel klingen, aber die Antwort ist einfach: Schauen Sie in Ihrer Garage nach.

„Die meisten Gemeinden benötigen umfangreiche Architekturzeichnungen für neue Anbauten“, erklärt KV Harper, Gründer und Geschäftsführer des in New Orleans ansässigen Unternehmens Kex Design + Build, der potenzielle Bauherren warnt, zweimal darüber nachzudenken, bevor sie etwas Neues bauen. „Ein Garagenumbau ist etwas weniger umfangreich, da die Struktur bereits vorhanden ist.“

Sie benötigen weiterhin Genehmigungen und Genehmigungen für das Projekt, der Prozess wird jedoch einfacher und wahrscheinlicher sein kürzer und kann eine großartige Lösung für eine Familie sein, die mehr Wohnraum, eine Gästesuite oder ein anderes Zimmer benötigt Büro. Aber das sollten sich Hausbesitzer fragen, bevor sie ihre Garage aufgeben.

Wie hoch ist Ihr Budget?

Auch wenn Sie kein neues Gebäude bauen, kann der Umbau einer Garage dennoch ein kostspieliges Unterfangen sein. Typische Kosten liegen zwischen

6.000 bis 21.000 US-Dollar, Zahlen, die sich nicht so überwältigend anfühlen, wenn Sie einen Bankkredit in Betracht ziehen, wie z Privatkredit Discover®, das flexible Rückzahlungsmöglichkeiten bietet. Denken Sie daran: Wie bei den meisten Renovierungen gilt: Je einfacher die Renovierung, desto kleiner das Budget.

Wenn Sie also die Garage in ein neues Familienzimmer verwandeln möchten und nicht vorhaben, neue Sanitäranlagen zu verlegen oder Innenwände hinzuzufügen, können Sie damit rechnen um das Budget im unteren Bereich zu halten, etwa 5.000 US-Dollar (denken Sie an die Grundlagen: Isolierung, Bodenbelag, Trockenbau, eine Decke und das Hinzufügen von a Fenster). Der Einbau einer neuen Küche oder einer kompletten Gästesuite mit komplettem Badezimmer wird jedoch kostspieliger.

Wenn Sie handwerklich begabt sind, sparen Sie auch Geld, wenn Sie die Arbeit (oder einen Teil davon) selbst erledigen, da der Arbeitsaufwand in der Regel 10 bis 20 Prozent der Endkosten ausmacht.

Ist die Quadratmeterzahl ausreichend?

Laut Harper ist die wichtigste Überlegung beim Umbau einer Garage die Art und Weise, wie der Raum genutzt wird. „Wird der Grundriss den Bedürfnissen des Hausbesitzers entsprechen?“ Sie fragt.

Für Turna Uyar und ihren Freund, Hausbesitzer in Long Island, New York, bedeutete die Beantwortung dieser Frage Sie lebten mehr als zwei Jahre in ihrem Haus im Ranch-Stil mit zwei Schlafzimmern, bevor sie sich für den Umbau entschieden Garage.

„Wir sind bereits im Haus, wir leben hier, also haben wir ein besseres Gespür dafür, was wir wirklich brauchen, was wir nicht wollen, wie wir das Haus nutzen und was wir gerne hätten“, sagt Uyar. Ihr wurde klar, dass ein größerer Essbereich eine Notwendigkeit war, da sie regelmäßig Gäste bewirteten.

Deshalb haben sie beschlossen, ihren Garagenplatz für zwei Autos in ein Familienzimmer und ein formelleres Esszimmer umzuwandeln und gleichzeitig ein Gästezimmer einzurichten, das gleichzeitig als Büro dient. Dadurch erhalten sie mehr Platz in ihrer bestehenden Küche und können eine größere Speisekammer einrichten.

Sie überlegten auch, wie sich der Raum am besten maximieren ließe, da die Gesamtquadratfläche relativ klein ist – die Grundfläche der Garage beträgt etwa 25 Fuß mal 20 Fuß. Uyar entschied sich beim Umbau für Taschentüren anstelle von Schwingtüren, die unnötig Platz beanspruchen würden.

„Wenn ich dieses Projekt gleich nach dem Kauf des Hauses durchgeführt hätte, würde es sicher nicht so aussehen, wie ich es heute vor mir habe“, sagt Uyar.

Was sind die Lichtquellen?

„Das Wichtigste, was es zu bedenken gilt, ist das Hinzufügen von Licht“, sagt Uyar. „Garagen haben normalerweise keine Fenster. Wenn man das Garagentor öffnet, gibt es nur natürliches Licht.“ Sie planen, vier normalgroße Fenster und ein großes 6 Fuß mal 5 Fuß großes Fenster mit Blick auf den Hinterhof einzubauen.

Damit eine Garage ein legaler Wohn- oder Schlafraum ist, verlangen die meisten Gemeinden, dass der Raum mindestens ein Fenster hat. Die durchschnittlichen Kosten für die Installation betragen 1.000 US-Dollar, variieren jedoch je nach Größe und Typ.

Sie müssen wahrscheinlich auch mehr Kabel und Steckdosen für zusätzliche Lichter verlegen, da die meisten Garagen nur über eine Deckenleuchte mit nackten Glühbirnen verfügen. Die Installation zusätzlicher Steckdosen kostet nur 75 bis 100 US-Dollar, aber wenn Sie einen Elektriker beauftragen müssen, müssen Sie mit entsprechenden Ausgaben rechnen 50 bis 100 $ pro Stunde.

Wie werden die Böden und die Decke aussehen?

Die Art der Böden und Decken, die Sie wählen, beeinflusst unter anderem das Budget und wie gut sich der umgebaute Teil in den Rest des Hauses einfügt. Eine abgehängte Decke ist die günstigste Option, aber wenn Sie nicht möchten, dass Ihr neuer Raum wie ein Büro in einem Einkaufszentrum aussieht, entscheiden Sie sich dafür Trockenbau, das sind 1,60 bis 2,13 US-Dollar pro Quadratfuß. Wenn Sie die Obergrenze anheben möchten, müssen Sie mit deutlich höheren Ausgaben rechnen. Wenn Sie jedoch planen, in Zukunft zu verkaufen, beachten Sie dies eine 10 bis 12 Fuß hohe Decke kann den Wert eines Hauses um bis zu 25 Prozent steigern, daher kann sich die Investition lohnen.

Garagen liegen oft etwas tiefer als der Boden Ihres Hauses. Wenn Sie also den Boden um eine durchgehende Ebene anheben, wie es Uyar tut, ist ein nahtloser Übergang vom neuen zum alten Teil möglich.

Müssen Sie neue Dienstprogramme installieren?

Laut Harper kann die Verlegung neuer Sanitär- und Stromleitungen in einer Garage einfacher sein Es handelt sich eher um einen Umbau als um einen Anbau, aber wenn Sie ein Badezimmer oder eine Küche hinzufügen, erfordert das Projekt besondere Anforderungen Genehmigungen. Glücklicherweise gab es in Uyars Garage ein komplettes Badezimmer, so dass sie es nur umziehen mussten, ohne die Genehmigung für ein komplett neues Badezimmer einzuholen.

Eine Küche benötigt außerdem Gasleitungen und jeder Raum benötigt geeignete Heiz- und Kühlkanäle, da die meisten Garagen nicht an das HVAC-System eines Hauses angeschlossen sind. Die Installation von Kanälen und Lüftungsöffnungen kann bis zu 2.000 US-Dollar kosten. Darüber hinaus ist eine ordnungsgemäße Isolierung erforderlich, um eine angenehme Temperatur aufrechtzuerhalten.

Ist es in Ordnung, Ihr Auto draußen zu parken?

In Gegenden mit mildem Klima ist das Parken im Freien machbar. Für Hausbesitzer in Gebieten mit strengen Wintern kann dies der wichtigste Faktor dafür sein, ob sie auf die Garage verzichten möchten oder nicht. Wollen Sie wirklich ein Drittel des Jahres jeden Morgen vor der Arbeit Schnee räumen und enteisen?

Für Uyar sind die schneereichen Winter im Nordosten kein Unbekannter, aber sie hat nicht vor, eine neue Garage zu bauen. „Wir stellen unsere Autos nie in die Garage“, sagt sie. „Außerdem ist ein Drittel des Hauses die Garage. Es scheint wahnsinnig viel Platz zu sein, den man einem Auto widmen kann. Ich möchte lieber unterhalten.“

Folgen Haus wunderschön auf Instagram.