Bachelorette-Häuser erobern den Markt für Kurzzeitmieten

Vor nicht allzu langer Zeit drehte sich bei einer Junggesellenparty alles um Mylar-Luftballons mit der Aufschrift „Braut“, Diamantringausschnitte und Penisstrohhalme. Jetzt suchen Trauzeuginnen nach einem Wochenende in einem rosafarbenen Palast, der als Mittelpunkt für das unvergessliche Erlebnis der Begrüßung der Braut dient. Der Junggesellinnenparty Die Messlatte ist gestiegen und Immobilieninvestoren strömen herbei, um die Nachfrage zu befriedigen und Gewinne zu erzielen, indem sie Bachelorette-Häuser bauen, entwerfen und vermieten.

Der Aufenthalt in einem thematischen Airbnb kann die Bühne für das ganze Wochenende bereiten, auch weil die Idee eines Der Junggesellenabschied geht weg von schlüpfrigen Shows im Magic-Mike-Stil hin zu einer sinnvollen Bindung Erfahrung. „Die Idee besteht darin, eine Umgebung zu schaffen, in der jeder eine wirklich gute Zeit haben kann“, sagt Keith Willard, Präsident von Keith Willard Veranstaltungen in Fort Lauderdale, der kürzlich hinzugezogen wurde, um eine Junggesellenparty zum Thema Rettungsschwimmer zu organisieren. Willard ist der Meinung, dass Bräute (und Bräutigame) „so etwas wie eine völlig private Veranstaltung nicht mehr“ Bevorzugen Sie eine kontrollierte Umgebung wie ein Privathaus, in dem Sie sich vom Single verabschieden können Leben.

Und die Anleger beginnen, diesen Trend wahrzunehmen. Seena und Kacia Ghetmiri, Immobilieninvestoren und Airbnb-Superhosts nutzten die Gelegenheit, als sie von dem Trend hörten, in Kurzzeitmieten für Junggesellen zu investieren Airbnb-Treffen. „Wir sahen hier in Denver einen Bedarf an Häusern im Junggesellenabschiedsstil“, sagt Seena Ghetmiri, die ursprünglich in Immobilien investierte, um sie langfristig zu vermieten, um ein stabiles Einkommen zu erzielen.

Bachelorette-Häuser = viel Geld

Der Reiz der Bedienung dieser Nischengruppe liegt in einem höheren Cashflow. Ghetmiri erklärt es so: Wenn eine Familie ein Airbnb mietet, tätigt sie einen Kauf für die Eltern und die Kinder, der von einem Bankkonto abgebucht wird. Aber wenn 12 Frauen kommen, um eine Braut zu feiern, teilen sie sich die Kosten und Ausgaben individuell auf. Plötzlich ist eine Unterkunft für 1.200 $ pro Nacht viel schmackhafter. Dadurch können die Gastgeber mehr Geld in Dekoration und Ästhetik stecken. „Für ein Premium-Erlebnis kann man Premium-Preise verlangen“, sagt er.

Das Ehepaar war beim Einstieg in diesen Nischenmarkt von Airbnb strategisch vorgegangen. Anstatt das ganze Haus in Barbie-Rosa zu tauchen, wie die ausgesprochen mädchenhaften Nashvilles ursprüngliches Bachelorette-Haus (sogar das Klavier hat den Kaugummiton), die Ghetmiris arbeiteten mit einem Freund und Dekorateur zusammen Sam Dalton um eine zurückhaltendere Atmosphäre zu schaffen Pfirsichhaus. „Wir wollten nicht zu hart werden“, sagt Kacia. Inspiriert von echten Pfirsichbäumen im hinteren Bereich war die Einrichtung eher zurückhaltend, hatte aber dennoch den Spaßfaktor. Die Fünf-Zimmer-Ferienwohnung bietet Platz für 12 Personen in Betten (das bedeutet, dass keine Brautjungfer in ein Kinderbett verbannt werden muss) und verfügt über mehrere Fotowände, darunter eine grüne Wohnwand mit einem Neonschild „Just Peachy“, einem Spiegel Wet-Bar gegenüber einer mit Pfirsichmotiven tapezierten Ecke mit Samtstühlen und einer „You’re like Really Pretty“-Leuchtreklame sowie einem Wandgemälde mit der Aufschrift „Life is Short, Make it Sweet“ zwischen zwei hängenden Rattanmöbeln Stühle. „Es ist mädchenhaft, aber dennoch hochwertig“, fügt Kacia hinzu, die das Anwesen auch für die Ausrichtung von Exerzitien für Frauenförderungsveranstaltungen nutzt.

Sie investierten Einrichtungsgegenstände im Wert von etwa 60.000 US-Dollar – eine Mischung aus Artikel, Westulme, Und H&M Zuhause– in das Haus, wohlwissend, dass sie die Kosten wahrscheinlich amortisieren werden, weil das Prestige eines themenbezogenen Airbnb es ihnen ermöglichen kann, zwischen 100 und 200 US-Dollar mehr zu verlangen als für eine normale Immobilie. Laut Seena wurde das Peach House vor fünf Monaten eröffnet und ist auf dem besten Weg, in diesem Kalenderjahr rund 180.000 US-Dollar zu verdienen.

Nachdem dieser Proof of Concept ihr Selbstvertrauen gestärkt hatte, schlossen die Ghetmiris im März dieses Jahres den Bau eines weiteren Hauses mit dem Namen „ Champagnerhaus, das jeden Tag veröffentlicht wird. Hier wurde in Neueinstellungen investiert Brianna Michele Interiors, ein Studio, das sich auf Mietdesigns spezialisiert hat, um überall zarte Akzente wie Flamingo-Tapeten, Samtkopfteile im Deko-Stil und andere Details wie Wandkunst mit goldenen Lippen zu setzen.

Ziel ist es, die Schwesterimmobilien zu bewerben, sodass bei Buchung des einen das andere eine potenzielle Alternative darstellt. „Sobald die [zukünftige Braut] es sieht, gibt es keine andere Möglichkeit“, sagt Seena. „Sie wollen in diesem Haus bleiben.“

Wo man einen rosa Palast findet

Junggesellenabschiedsgäste möchten auf jeden Fall dieses Bachelorette Pad-Erlebnis haben. Laut Google Trends sind die fünf angesagtesten „Bachelorette Airbnb“-Suchanfragen in Las Vegas, Kansas City, Phoenix, Austin und Dallas. Nashville macht es mit Insta-würdigen Vermietungen wie dem zunichte Dolly House mit seinem zusammenhängenden Thema, das eine florale Tapetendecke und eine rosige Überlappungswand mit einer Leuchtreklame „What“ berührt Würde Dolly das tun?“ direkt über einem weichen Samtelement, einer pastellfarbenen Regenbogentreppe und einer vergoldeten Leiste in Kaugummirosa Schlafzimmer. Oh, und es gibt auch eine Discokugel. Der Haus der Cowgirls lockt seine Gäste mit dem Lasso in einen dafür vorgesehenen Make-up-Raum, der mit einer Tapete mit Kuhmuster und einer von Mario Bellini inspirierten Couch ausgestattet ist neben der Fotowand mit skurrilen Tapeten und der unverzichtbaren Leuchtreklame „Take a Ride on Nashville’s Wild“. Seite."

Der Rosa Palme In Fort Lauderdale (ein Haus, das vor etwa einem Jahr umgedreht wurde) werden in einem Pool neben einer Außenbar lippenförmige und Flamingo-Schwimmkörper zur Schau gestellt Mit Rosen übersäte Tapeten und ein hellrosa SMEG-Kühlschrank, eine ganz in Rosa gehaltene Küche im Inneren und Schlafzimmersuiten mit tropischen Akzenten und Tieren druckt. Der Eigentümer arbeitet auch mit a zusammen Luxus-Picknick-Unternehmen für eine Hinterhof-Soiree, so dass es praktisch unnötig ist, den Ort zu verlassen.

In Dallas die IG-würdig, Girl Pad von @StayLoveList verfügt über einen eigenen Karaoke-Raum mit Dutzenden Discokugeln und weichen grünen Samtsitzen. Während eine modulare Couch in Fuchsia und Korallenfarbe im Vordergrund stehen, ist das Design auch vom leuchtenden Grün inspiriert Tapete mit abstrakten Vögeln, die die beiden Paletten (es gibt einen rosa-blaugrünen Billardtisch) zu einem malerischen Bild kombiniert Hintergrund.

Sind Bachelorette-Häuser eine kluge Investition?

Immobilienmakler im ganzen Land bestätigen, dass Häuser im Bachelorette-Stil auf dem Mietmarkt einen steigenden Trend darstellen. Der in Hilton Head, South Carolina, ansässige Makler und Immobilienmakler Dino DiNenna von Südliche Lifestyle-Immobilien sagt, dass Kurzzeitmieten an Urlaubsorten und beliebten Orten viel Geld einbringen, indem sie Junggesellenabschiede, Hochzeitswochenenden und Heiratsantragspläne veranstalten. „Airbnb- und Vermietungsinvestoren haben diesen Bereich der Immobilienbranche als besonders interessant empfunden, da die Einnahmen für diese Immobilien zwischen 500 und 1.200 US-Dollar pro Nacht betragen“, berichtet er. „Zu den häufigsten Immobilienanforderungen gehören Blick auf den Strand, Swimmingpools, große Flurräume, mehrere Schlafzimmer, natürliche Außengestaltung, hauseigene Bars und auffällige Wanddekoration.“ Es ist im wahrsten Sinne des Wortes alles, was romantisch sein und einen Adrenalinstoß auslösen könnte.“

Innenarchitekten mögen Alison Pickart werden auch aufmerksam. Bei der Umgestaltung ihrer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie in Palm Springs hat sie sich vielleicht nicht auf eine exklusive Nische für Junggesellenabschiede konzentriert, aber sie hat „einen Rückzugsort für die Flucht“ geschaffen, der davon inspiriert ist goldene Mädchen. Ihre Kurzzeitmiete ging im Januar in Betrieb und ist bis November buchstabil. „Dieses Reiseziel ist Teil unserer Investitionsstrategie“, sagt sie und weist darauf hin, dass es für ein Designstudio eine natürliche Entscheidung sei, sein Handwerk einzusetzen, um ein besonderes Erlebnis zu schaffen. Pickart und ihr Mann begannen ebenfalls mit der Langzeitvermietung, erkannten aber schnell, dass sich dies rentierte Das Interesse an kuratierten Kurzzeitmieten mit Luxusgefühl war eine Selbstverständlichkeit. Ihr Eigentum, das Sport CBW Stockwell Bananenblatt-Tapete in der Frühstücksecke ist wie ein Magnet für „all den heißen Klatsch, der ankommt“. Ziel ist die Schaffung eines Eine Lounge-fähige Umgebung, eine Dekompressionszone für ein lustiges Mädelswochenende, ein Ort, an dem man sich um 9 Uhr morgens vergnügen kann. Mimosen. „Die Leute wollen das“, schließt sie.

Aber nicht jeder ist in rosa Palästen rosig. Während sich das Google-Suchinteresse für „Wie kaufe ich eine Immobilie zur Kurzzeitmiete“ und „Die besten Orte für den Kauf einer Kurzzeitmiete“ im vergangenen Jahr fast vervierfacht hat, haben einige Immobilienmakler eine Warnung beachtet. „Seit Jahren beobachten wir den Trend, dass Junggesellenabschiede Airbnb-Anmietungen statt Hotelübernachtungen nutzen“, sagt Peter Michael, Hauptmakler von Piere Michel in New York. „Dieses Modell ist keine nachhaltige Praxis. Gegenwärtig hat dieses Interesse die Nachfrage nach Kurzzeitmieten erhöht und gleichzeitig zu einem Rückgang des verfügbaren Wohnraums für Langzeitmieter geführt. Leider führt es zu einem Mangel an Wohnungen und treibt die Mietpreise in die Höhe.“

Ghetmiri rät angehenden Gastgebern, ihre Hausaufgaben zu machen, bevor sie mit der Umgestaltung einer kurzfristigen Nischenmiete beginnen. Überprüfen Sie die Stadtverordnung und die Anzahl der verfügbaren Lizenzen. Zum Glück gibt es für das Haus „Peach and Champagne“ keine Lizenzen mehr in der Gegend, sodass es keine Konkurrenz in der Nähe gibt. An Orten wie Nashville, Scottsdale und Austin gibt es möglicherweise viel Konkurrenz, was die Chancen erhöht, kurzfristig in eine thematische Nischenimmobilie zu investieren. Etwas, das Sie im Hinterkopf behalten sollten, bevor Sie „Ja“ zu einem neuen, glitzernden, mit Konfetti gefüllten Airbnb-Projekt sagen.