Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Wohnung?

Obwohl es synonym verwendet wird, gibt es tatsächlich einen Unterschied zwischen eine Eigentumswohnung und ein Wohnung. Bei beiden Wohnformen handelt es sich um individuelle Einheiten innerhalb eines größeren Wohngebäudes, weshalb sie möglicherweise oft als ein und dasselbe angesehen werden. Der Merriam-Webster-Wörterbuch definiert eine Eigentumswohnung als „eine Einheit in einer Struktur mit mehreren Wohneinheiten oder auf einem Grundstück, das sich im gemeinsamen Besitz befindet (z. B. ein Stadthauskomplex).“ Unter einer Wohnung versteht man „einen Raum oder eine Reihe von Räumen, die speziell ausgestattet sind“. Hauswirtschaft Einrichtungen und werden in der Regel als Wohnung vermietet.“ Diese subtilen Unterschiede können zu großen Unterschieden werden, wenn Sie entscheiden, wann oder wohin Sie umziehen. Welche Art der Wohneinheit ist das Richtige für Sie – Eigentumswohnung oder Apartment? Im Folgenden erläutern wir die Gemeinsamkeiten und Unterschiede zwischen einer Eigentumswohnung und einer Wohnung, von der Bewerbung über den Einzug bis zum Auszug.

Wohngrundlagen

Der Hauptunterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Wohnung besteht darin, dass eine Eigentumswohnung als eine Einheit betrachtet wird, die Ihnen gehört, während eine Wohnung eine ist, die Sie mieten. Technisch gesehen gehört eine Eigentumswohnung einer Verwaltungsgesellschaft und hat einen Vorstand oder eine Wohnungseigentümergemeinschaft (HOA) setzt sich aus Mitbewohnern zusammen, die dafür verantwortlich sind, als Sprachrohr der Mieter zu fungieren und mit ihnen in Kontakt zu bleiben Management. Unabhängig davon, ob Sie in einem Mikrostudio oder einem weitläufigen Penthouse mit vier Schlafzimmern wohnen, handelt es sich bei beiden um individuelle Einheiten innerhalb eines größeren Wohngebäudes oder Gebäudes mit gemischter Nutzung.

Einziehen

Um in eine Eigentumswohnung zu ziehen, müssen Sie einen Antrag ausfüllen. Normalerweise reichen Sie neben den Antragsunterlagen auch ein Angebot zum Kauf des Geräts ein, in dem Ihre Finanzen, Ihr Lebensstil und etwaige Haustiere aufgeführt sind. Dieser Antrag wird zusammen mit Ihrem Angebot sowohl von der Gebäudeverwaltung als auch von der HOA oder dem Vorstand geprüft. Manchmal gibt es sogar ein Interview mit dem Vorstand. Um einziehen zu können, muss dieser Antrag genehmigt werden.

Je nachdem, wo Sie wohnen, kann der Prozess zur Anmietung einer Wohnung sehr ähnlich sein. Oft ist ein Antrag nicht ganz so ausführlich, erfordert aber dennoch die Angabe von Kontoauszügen, Beschäftigungsdaten und Referenzen früherer Vermieter. Der Antrag berührt möglicherweise Fragen zum Lebensstil (z. B. wie oft Sie Partys veranstalten oder ob Sie rauchen), aber das hängt vom Vermieter ab. Anschließend wird der Antrag vom Vermieter bzw. der Hausverwaltung geprüft und angenommen. und Sie würden Ihre Kaution und die erste Monatsmiete einreichen. In manchen Fällen werden Sie möglicherweise auch gebeten, die letzte Monatsmiete anzuzahlen.

Auszug

Der Auszug aus einer Eigentumswohnung ist deutlich schwieriger als der Auszug aus einer Wohnung. Da Sie Eigentümer der Einheit sind, müssen Sie nicht bis zum Ende der Mietdauer warten, um den richtigen Zeitpunkt für Ihren Umzug festzulegen. Allerdings sind Sie als Eigentümer der Eigentumswohnung dafür verantwortlich, einen neuen Käufer zu finden. Sofern es keinen neuen Käufer gibt, sind Sie für alle Rechnungen verantwortlich, bis ein neuer Käufer einzieht.

Bei einer Wohnung müssen Sie Ihrem Vermieter in der Regel 30 bis 60 Tage im Voraus mitteilen, dass Sie Ihren Mietvertrag nicht verlängern. Danach steht es Ihnen frei, am Ende der Mietdauer auszuziehen. Der Vermieter hat dann einige Wochen Zeit, den Zustand der Wohnung zu überprüfen und Ihre Kaution zurückzuzahlen. (Es ist wichtig, das Gerät gründlich zu reinigen und alle von Ihnen vorgenommenen Änderungen rückgängig zu machen Tapeten entfernenSobald die Mietdauer abgelaufen ist, ist der Vermieter für alle Kosten und die Suche nach einem neuen Mieter verantwortlich.

Monatliche Kosten und Gebühren

Wenn Sie in einer Eigentumswohnung wohnen, müssen Sie eine monatliche Verpflegungs- oder HOA-Gebühr zahlen. Diese Zahlung, die laut den neuesten Volkszählungsdaten durchschnittlich 170 US-Dollar beträgt, kommt dem gesamten Gebäude zugute Wartung, regelmäßige Landschaftsgestaltung, Renovierungen oder Modernisierungen gemeinsam genutzter Räume sowie die Reinigung gemeinsam genutzter Räume Räume. In einigen Fällen kann es einige Ihrer Versorgungsleistungen wie Gas, Wasser oder Abwasser abdecken. Wenn der Vorstand oder die HOA beschließt, ein teures Projekt durchzuführen, das allen Gebäuden zugute kommt B. bei der Erneuerung eines Daches oder der Sanierung eines Parkplatzes, müssen Sie möglicherweise auch einen Sonderbeitrag leisten Bewertung.

Für eine Wohnung müssen Sie jedoch keine dieser Gebühren zahlen. Normalerweise übernimmt der Vermieter die Kosten für die Gebäudeinstandhaltung oder -wartung, die für die Immobilie erforderlich sind.

Ergänzungen/Renovierungen

Bei einer Eigentumswohnung müssen Sie als Eigentümer normalerweise keine Genehmigung einholen, um Ihre Wohnung zu streichen oder andere Designänderungen vorzunehmen. Wenn jedoch der Genossenschaftsvorstand oder die Wohnungseigentümergemeinschaft (HOA) Ihres Gebäudes etwas anmaßend ist, insbesondere wenn Sie in einem Gebäude wohnen Wenn es sich um ein historisches Gebäude handelt, müssen Sie möglicherweise Ihre Pläne vorlegen und eine Genehmigung einholen, bevor Änderungen vorgenommen werden können gemacht.

In Wohnungen müssen alle Änderungen – auch geringfügige kosmetische – von Ihrem Vermieter genehmigt werden. Selbst etwas so Einfaches und Reparierbares wie ein frischer Anstrich kann dazu führen, dass Sie Ihre Kaution verlieren. Wenn Sie in einer Wohnung wohnen, ist es immer besser, um Erlaubnis statt um Verzeihung zu bitten.

Eigentumswohnung vs. Wohnung: Was ist das Richtige für Sie?

Die große Frage, die Sie sich bei der Entscheidung zwischen einer Eigentumswohnung und einer Wohnung stellen sollten, lautet: Sind Sie bereit, ein Haus zu kaufen? Während eine Eigentumswohnung möglicherweise nicht freistehend ist oder über eine Garage oder einen Garten verfügt, ist der Kauf einer solchen mit dem Kauf eines vollwertigen Hauses vergleichbar. Es kostet vielleicht weniger, ist aber immer noch viel teurer als die Miete einer Wohnung. Eine Wohnung bietet Ihnen viel mehr Flexibilität beim Ein- und Auszug, beim kurzfristigen Wohnen und beim kurzfristigen Sparen. Immobilien sind jedoch immer eine gute Investition, egal wo Sie leben. Lesen Sie es also noch einmal durch und gewinnen Sie hoffentlich etwas mehr Einblick darüber, welcher Immobilienstil für Ihr nächstes Zuhause der richtige ist.