30 % der Käufer im Jahr 2022 kauften ihr Haus nach nur einer Besichtigung

Der Immobilienmarkt war in den letzten Jahren unglaublich hart zu verhandeln. Doch im Jahr 2022 war es Liebe auf den ersten Blick für fast 30 Prozent der Käufer, die ein Haus vor dem Kauf nur einmal besichtigten, wie Daten von Knight Frank zeigen.

Dafür kann es mehrere Gründe geben: Von der Hoffnung, sich einen guten Hypothekenzins zu sichern, bis hin zu vorläufigeren Recherchen, die zu immer entscheidenderen Besichtigungen führen. Dies gilt sicherlich auch im Hinblick auf die Pandemie, in der Immobilienmakler stärker auf Technologie setzen mussten.

Durch Supercharger-Technologie, online Eigentum Zu den Angeboten gehörten Videos und 360-Grad-Rundgänge, die es potenziellen Käufern ermöglichten, gründlich zu recherchieren und ein Gefühl für die Immobilie zu bekommen, bevor sie zur Besichtigung aufkreuzten.

Diejenigen, die im Jahr 2021 den Kauf verpasst haben – während der Stempelsteuer-Feiertage und ganz schön steif Die Konkurrenz – waren sicherlich hochmotiviert, im Jahr 2022 zu kaufen, sagt Chris Druce, Senior Research Analyst bei Ritter Frank.

„Als das Jahr voranschritt und die Zinssätze stiegen und dann nach dem Mini-Budget in die Höhe schnellten, waren auch Käufer, die Hypothekenangebote mit niedrigen Zinssätzen in Anspruch nahmen, stark motiviert, entschlossen zu handeln“, sagt Chris.

Die Pandemie hat auch Menschen gesehen neu bewerten, was ihnen am wichtigsten war und ihren Lebensstil, wenn es um ihr Zuhause ging. Entscheiden Sie sich beispielsweise für einen Garten hinter dem Haus, um mehr Zeit im Freien zu verbringen, oder für einen Umzug weg von der Stadt und aufs Land, um mehr Platz zu haben.

„Käufer kommen jetzt zu einer Besichtigung, die sich zum Umzug verpflichtet hat, und haben sich in der Regel vorher über die Umgebung und die Immobilie selbst informiert.“ Das bedeutet, dass sie, wenn sie sich in das Haus verlieben, nicht oft eine zweite Besichtigung brauchen, um zu wissen, dass es das Richtige ist“, verrät James Cleland, Leiter des Country-Geschäfts bei Knight Frank.

Aber wo im Land kauften die meisten Leute nach nur einer Betrachtung? Nun, es überrascht nicht, dass viele der Gebiete im Vereinigten Königreich, in denen in letzter Zeit ein Nachfrageschub zu verzeichnen war – im Rahmen des sogenannten „Wettlaufs um den Weltraum“ – auf Knight Franks Liste am besten abgeschnitten haben.

Hier sind die Top-10-Standorte im Vereinigten Königreich, basierend auf dem Prozentsatz der Käufer, die eine Immobilie nur einmal besichtigt haben, bevor sie sie im Jahr 2022 kaufen:

1. Edinburgh (57 Prozent)
2. Esher (51 Prozent)
3. Stow-on-the-Wold (45 Prozent)
4. Weybridge (44 Prozent)
5. Sevenoaks (39 Prozent)
6. Richmond (38 Prozent)
7. Hereford und Worcester (36 Prozent)
8. South Kensington (36 Prozent)
9. Canary Wharf, Wapping & Aldgate (35 Prozent)
10. St. Johns Wood (35 Prozent)

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