Wie man laut Profis bei jedem Immobilienverkauf verrückte Schnäppchen macht

In der Welt des Secondhand-Shoppings Immobilienverkäufe Rufen Sie nach dem strategischsten Playbook. Die Verkäufe, in den letzten Jahren durch TikTok populär gemacht, kann ein Glücksfall sein, aber sie dauern normalerweise nur zwei bis drei Tage und finden in Häusern statt, die mit Kunst, Möbeln, Schmuckstücken und anderen Einrichtungsgegenständen ausgestattet sind – oft zu Schnäppchenpreisen.

Bei den allerbesten Immobilienverkäufen stehen die Chancen gut, dass Sie mit erfahrenen Designern, Sammlern und Antiquitätenhändlern konkurrieren, um verstaubte, aussagekräftige Schätze zu finden (und schnell zu beanspruchen). „Immobilienverkäufe sind ein Insider-Spiel“, sagt die Innenarchitektin Katharine Rhudy von Schilf & Akanthus in New Orleans, einer Stadt, die für ihre epischen und opulenten Immobilienverkäufe bekannt ist. „Die meisten Immobilienverkaufsfirmen haben langjährige Beziehungen zu Händlern, was dem durchschnittlichen Schnäppchenjäger auf der Suche nach diesem einzigartigen Fundstück einen deutlichen Nachteil verschafft.“

Aber lassen Sie sich davon nicht zu sehr einschüchtern, wenn Sie neu im Immobilienverkauf sind. Befolgen Sie einige goldene Regeln, wie z. B. Höflichkeit gegenüber dem Vertriebsteam und die Vernetzung mit ihnen, und Sie können zum Insider-Status aufsteigen, sagt Rhudy. Außerdem „ist Zögern beim Immobilienverkauf der Tod, also seien Sie darauf vorbereitet, schnelle Entscheidungen zu treffen“, sagt sie.

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Schauen Sie sich die Fotos im Voraus an

Fast alle Immobilienverkaufsfirmen veröffentlichen heute online Fotos, die jeden Raum und Bereich des Hauses sowie Einzelheiten zum Inhalt zeigen, heißt es Elizabeth Bagwell, ein Antiquitäten- und Vintage-Händler und ein auf Kunst und Antiquitäten spezialisierter persönlicher Immobiliengutachter. „Schauen Sie sich diese Fotos genau und sorgfältig an“, sagt sie. „Wenn Sie die Fotos heranzoomen – insbesondere die Tische mit einer großen Anzahl an Gegenständen –, werden Sie wahrscheinlich einige versteckte Überraschungen entdecken.“ Durch das Studium der Fotos können Sie die Liste der Artikel, die Sie am meisten interessieren, eingrenzen und direkt zu den Räumen gehen, wenn Sie den Verkauf betreten, Bagwell sagt.

Wenn ein Artikel aufgeführt oder fotografiert ist, an dem Sie interessiert sind, Sie aber nicht sagen können, wo er sich befindet Wenn Sie wissen möchten, in welchem ​​Haus sich das Stück befindet, wenden Sie sich vorher an die Vertriebsgesellschaft, um herauszufinden, wo das Stück zu finden ist. schlägt vor Helaine Fendelman, ein in New York City ansässiger Kunstgutachter. Das ist eine subtile Möglichkeit, Freunde zu finden und auch Ihren Namen auf den Radar zu bringen.

Kommen Sie frühzeitig zum Sale

Um die beste Auswahl zu erzielen, sollten Sie am ersten Tag früh am Morgen in den Verkauf gehen, sagt Willow Wright, Inhaberin von Urban Redeux Vintage in Alexandria, Virginia. „Normalerweise kann man draußen mit einer Schlange von Leuten rechnen, und oft gibt es ein Anmeldeformular, um ins Haus zu gelangen“, sagt sie. „Wenn ja, fügen Sie einfach Ihren Namen hinzu und warten Sie, bis er aufgerufen wird.“ Manchmal werden Nummern in der Reihenfolge ihres Eintreffens ausgegeben, sagt Fendelman. Seien Sie bereit, zu warten – manchmal bis zu einer Stunde. Idealerweise gehören Sie zu den ersten 10 Personen, die durch die Türen kommen.

Oder kommen Sie zu spät

Wenn Sie es am ersten Tag nicht schaffen, ist der nächstbeste Zeitpunkt zum Einkaufen der letzte Tag, insbesondere wenn Sie auf ein Schnäppchen hoffen, sagt Wright. „Auch wenn man denkt, dass es ausgemustert wurde, sind wahrscheinlich immer noch jede Menge tolle Sachen im Haus übrig“, sagt sie. Tatsächlich erhalten Sie hier die besten Angebote. Normalerweise seien die Preise am ersten Tag fest, erklärt Wright, aber am letzten Tag könne man damit rechnen, dass die restlichen Artikel um bis zu 50 Prozent gegenüber dem ursprünglichen Preis reduziert würden. Gehen Sie in der letzten Stunde oder so vorbei, wenn sie hoffen, so viel wie möglich rauszuholen, um ernsthafte Schnäppchen zu machen.

Bring einen Freund mit

Tragen Sie nicht nur bequeme Kleidung und Ihre besten Sprintschuhe, sondern laden Sie auch einen Freund ein, mitzukommen um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Funde in den „Wartebereich“ zu verschieben. „Zwei Personen und vier Hände sind eine gute Idee“, sagt Fendelman sagt.

Kennen Sie die Regeln

Die Regeln variieren je nach Immobilienverkauf. Wenn Sie sie also im Voraus kennen, wird der Einkauf zu einem reibungsloseren Erlebnis. Bei einigen Filialen werden beispielsweise Aufkleber mit der Aufschrift „Verkauft“ ausgegeben, die Sie auf die größeren Artikel kleben können, die Sie kaufen. Bei anderen kann es sein, dass Sie das Preisschild entfernen und den Artikel, an dem Sie interessiert sind, umgehend bezahlen.

Erwägen Sie auch Online-Verkäufe

Viele Immobilienverkäufe wurden während der Pandemie online verlagert, und einige Unternehmen beschlossen, beim digitalen Verkauf zu bleiben. Bei Online-Verkäufen veröffentlichen viele Unternehmen Fotos der Artikel, bevor der Verkauf als Auktion oder mit der Option „Jetzt kaufen“ online geht. Auf diese Weise können Sie im Voraus recherchieren und feststellen, was ein gutes Angebot ist. Sie können sich auch auf einen Schnellkauf vorbereiten. „Stellen Sie bei Online-Verkäufen sicher, dass Sie Ihr Online-Einkaufsprofil und Ihre Zahlungsinformationen bereithalten, damit Sie loslegen können.“ Klicken Sie auf „Jetzt kaufen“ und holen Sie sich das Designersofa, das Sie schon immer gesucht haben, zu einem hervorragenden Preis“, sagt Bagwell.

Der Nachteil des Online-Verkaufs besteht laut Wright darin, dass Sie möglicherweise für den Versand bezahlen oder zu begrenzten Zeitfenstern erscheinen müssen, um Artikel abzuholen. „Man verliert auch die Fähigkeit, zu feilschen“, sagt Wright.

Werden Sie Stammkunde

Laut Wright lohnt es sich, Stammkunde bei Immobilienverkaufsfirmen zu werden, da diese in der Regel eher zu einem Geschäft bereit sind, wenn sie wissen, wer Sie sind. „Sie können auch Ihren Namen und Ihre Telefonnummer sowie ein Gebot für einen Artikel hinterlassen, an dem Sie interessiert sind“, sagt sie. „Wenn bis zum Wochenende niemand dafür bezahlt hat, haben Sie vielleicht Glück.“

Bar bezahlen

Während immer mehr Immobilienverkäufe Venmo- und Zelle-Zahlungen akzeptieren, ist es immer noch eine gute Idee, etwas Bargeld zur Hand zu haben. Viele Verkäufe akzeptieren keine Kreditkarten oder Schecks, sagt Wright, oder die Immobilienverkaufsfirma berechnet Ihnen möglicherweise eine Gebühr von 3 Prozent für den Einzug Ihrer Kreditkarte. Wenn Sie das bestmögliche Angebot wünschen, bringen Sie Bargeld mit.