Tipps und Kosten für die Hausinspektion

Während Sie möglicherweise sehr darauf bedacht sind, Ihre zu sperren TraumheimDas vorzeitige Unterzeichnen von Dokumenten kann schnell zu unnötigen Problemen und Kosten führen. Bevor Sie etwas unterschreiben, sollten Sie alle Optionen kennen muss. Der Einsatz beim Hauskauf ist zu hoch, insbesondere wenn es um eine Inspektion geht. Damit der Prozess zum Kinderspiel wird, finden Sie hier alles, was Sie wissen müssen, wenn Sie über die Beauftragung eines Inspektors nachdenken:

Wie lauten die Regeln?

Obwohl Inspektionen optional sind, ist es immer eine gute Idee, das Geld für eine vorherige Inspektion zu bezahlen Kaufen Sie ein neues Zuhause, um zu verhindern, dass Sie im Nachhinein von zusätzlichen Kosten und Reparaturen geblendet werden erledigt.

Entsprechend FreshomeEine Ausnahme von dieser Regel könnte der Fall sein, dass die Instandhaltung Ihres Hauses durch einen Verein abgedeckt wird (z. B. Wohnungseigentum). In jedem Fall sollten Sie sich immer bei Ihrer Bank erkundigen, ob sie eine solche benötigt. Wenn Sie eine Inspektion durchführen lassen möchten, wählen Sie ein Datum und eine Uhrzeit aus, die in Ihren Zeitplan passt, und nehmen Sie daran teil – fragen Sie Ihren Inspektor

alle die Fragen.

Wie viel kostet es?

Entsprechend HomeAdvisor, kostet die durchschnittliche Hausinspektion in den Vereinigten Staaten etwa 338 US-Dollar. Während einige nur 200 $ oder 500 $ kosten können, liegen sie normalerweise zwischen etwa 279 $ und 399 $.

Was ist abgedeckt?

In der Regel überprüfen Inspektoren das Fundament und den Keller sowie die inneren Sanitär- und Elektrosysteme. Heiz- und Kühlsysteme, Fenster, Türen, Böden, Wände, Decken, Dachboden und sichtbar Dacheindeckung/Isolierung, Freshome Anteile.

Wenn Sie jemanden suchen, der nachschaut innen Bei der Reparatur von Wänden, Dächern, Schornsteinen, Klärgruben, Brunnen, Schuppen oder Strukturen außerhalb des Haupthauses wird auf der Website jedoch darauf hingewiesen, dass Sie möglicherweise andere Fachleute hinzuziehen müssen. Es ist wichtig, dass Sie Ihren Inspektor fragen, was er abdeckt, bevor er die Inspektion durchführt.

Wo finde ich einen Inspektor?

Ed Frank, CEO von InspectAmerica Engineering, P.C. und ein professioneller Ingenieur (P.E.), sagt Sie sollten immer einen Inspektor wählen, der ein lizenzierter P.E. ist. da sie über erstklassige Qualifikationen verfügen und stempeln können Ihr Hausinspektionsbericht mit ihrem lizenzierten P.E. Siegel – das „der Schlüssel zu Ihrem Schutz“ ist, schreibt er für HSH.com.

Insbesondere empfiehlt Frank, ein Inspektionsunternehmen mit Berufszugehörigkeit zu finden (z. B. National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] und National). Society of Professional Engineers [NSPE]), da sie nur lizenzierte P.E.s akzeptieren. Wenn Sie dies wissen, können Sie Ressourcen wie die Suche der American Society of Home Inspectors (ASHI) nutzen Werkzeug zu Finden Sie einen Hausinspektor nahe bei dir.

Was passiert nach einer Inspektion?

Folgendes sollte Ihnen Ihr Prüfer nach Abschluss der Prüfung genau mitteilen: laut Frank:

• Welche Reparaturen müssen durchgeführt werden
• Wie dringend sollten sie gemacht werden
• Wie hoch könnten die Kosten sein?
• Jegliche Risiken aktueller Schäden oder versteckter Dinge
• Alternativen zum Reparieren oder Ersetzen von Artikeln

Er sagt auch, dass Sie Folgendes erwarten sollten:

• Ein ausführlicher schriftlicher Bericht, der mehr als eine Checkliste ist
• Ein lizenzierter P.E. Siegel auf dem Bericht

Im Anschluss an die Inspektion, Freshome weist darauf hin, dass Sie verhandeln können, wer die Reparaturen durchführt. „Es gibt drei typische Ergebnisse dieser Verhandlungen“, fährt die Website fort: „Der Verkäufer kann die Ergebnisse erzielen Wenn Sie die Reparaturen vor der Abrechnung durchführen, kann Ihnen der Verkäufer das Geld für die Reparaturen gutschreiben oder sie gehen in Ihr Eigentum über Verantwortung."

Sollten die notwendigen Reparaturen zu aufwändig sein, können Käufer in der Regel das Haus verlassen „innerhalb des Inspektionszeitraums“, es sei denn, sie haben ein verbindliches Dokument unterzeichnet – vermeiden Sie dies, bis Sie das Gefühl haben zuversichtlich. Bewahren Sie abschließend die Rechnungen aller Reparaturen auf, damit Sie die Kaufurkunde für Ihr Eigentum erfolgreich abwickeln und erhalten können.

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