Warum Jennifer Lawrences New Yorker Wohnung Geld verliert

Prominente, sie sind genau wie wir: Sie Sorgen Sie sich um Telefonstreiche, sie geben zu viel aus schicke Hausfarbe, und sie tätigen gelegentlich schlechte Immobilieninvestitionen. Nehmen Sie Jennifer Lawrence. Die Hungerspiele star, die ihre Eigentumswohnung in Tribeca vermietet und eine Haus in Beverly Hills, hat 15,6 Millionen US-Dollar auf eine ausgedehnte 4.000 Quadratmeter Penthouse auf New Yorks Tony Upper East Side im Jahr 2016, einem überraschenden Viertel für die Mittzwanziger. Sie bot die Wohnung im Juli für 15,45 Millionen US-Dollar an, bereits mit einem kleinen Verlust, senkte jedoch kürzlich ihren Angebotspreis auf 14,25 Millionen US-Dollar – und das ist laut einigen Maklern möglicherweise nicht einmal niedrig genug.

Warum wird nicht verkauft? Die Wohnung selbst ist nicht das Problem. Die Residenz mit drei Schlafzimmern und viereinhalb Badezimmern im East 67

^NS Die Straße ist ein Traum, mit raumhohen Fenstern, einer professionellen Küche, einem Spa-ähnlichen Hauptbad und ein beeindruckender, 3.000 Quadratmeter großer Außenraum auf zwei Ebenen mit Medienlounge, Küche und Kamin. Insider sagen jedoch, dass die Lage nicht ideal ist – sie liegt an einer Geschäftsstraße der First Avenue, die eher für ihre Krankenhäuser als für lustige Restaurants, Geschäfte und Bars bekannt ist – und der Preis ist zu hoch. Ein weiterer Faktor: Lawrence ist vor kurzem von Single zu verheiratet (sie soll mit ihr nach einem neuen Zuhause suchen) Galeristen-Ehemann Cooke Maroney, der wahrscheinlich im künstlerischen Chelsea in der ganzen Stadt arbeitet) und versucht, das Anwesen zu entladen schnell.

„Es ist ein schönes Penthouse in einem guten Gebäude an einer OK-Lage“, kürzlich Immobilienmakler Martin Eiden von Compass Real Estate in New York sagte Realtor.com. „Das Problem ist, dass es in dieser Preisklasse mindestens 100 weitere Objekte mit der gleichen Beschreibung gibt. Sie kaufte es auf dem Höhepunkt des Marktes für 15,6 Millionen US-Dollar. Ich würde raten, sie zu behalten, wenn sie könnte, oder einen erheblichen Verlust erleiden und ihn für 12 Millionen Dollar anbieten."

Für alle, die den Überblick behalten, sind die Lektionen hier:

1. Kaufen Sie keine Immobilien auf dem Höhepunkt des Marktes, es sei denn, Sie wissen, dass Sie nur nach oben gehen können – weil Sie die Ästhetik der Immobilie verbessern können oder die Lage auf dem Vormarsch ist.
2. Die Nachbarschaft ist alles, besonders an einem Ort wie New York, wo die Konkurrenz himmelhoch ist. Übersehen Sie nicht die Grundbedürfnisse wie einen Supermarkt oder ein schönes Restaurant oder eine Bar, in der Sie Stammgast werden können.
3. Lass dir Zeit. Wenn Sie sich entscheiden, so viel Geld für einen Ort auszugeben, der nicht in jeder Hinsicht ein absoluter Homerun ist, erwarten Sie nicht, dass Sie ihn sofort umdrehen, insbesondere wenn der Markt unsicher ist.
4. Denken Sie wirklich über Ihren Lebensstil und Ihre Situation nach. Lawrence ist kaum die erste Person, die in einem Jahr vom Single zur Verlobten wechselt, aber jede größere Lebensveränderung wird zweifellos nachhaltige Auswirkungen auf Ihre finanzielle Situation haben. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Plan haben, bevor Sie in den Kauf eines Hauses investieren, um langfristig Geldverluste zu vermeiden.

Aber wenn es sich jemand leisten kann, Geld in ein Immobilienproblem zu werfen, dann ist es J. Gesetz. Auch wenn sie hier verliert, gewinnt sie definitiv das Spiel des Lebens.

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