So kam Emily Ratajkowski davon, ihre 5.000 US-Dollar Miete zu zahlen

Emily Ratajkowskis Ehemann, Produzent Sebastian Bear-McClard, lebt seit 2017 mietfrei in ihrer NYC-Wohnung im Stadtteil Noho. Ernsthaft. Das Paar besitzt laut Angaben ein Nettovermögen von rund 18 Millionen US-Dollar celebritynetworth.com, aber sie haben ihre 5.000 Dollar Miete seit über einem Jahr nicht bezahlt.

Das Model hat den Millionär vor etwas mehr als einem Jahr geheiratet, und das Paar lebt seitdem vermutlich zusammen in der 49 Bleecker Street Residenz. Sebastian Bear-McClard hingegen vermietet seit 2013 das zweite Obergeschoss des ehemaligen Produktionsgebäudes, so die New Yorker Post. Dort darf er derzeit unter bestimmten Gesetzeslücken mietfrei wohnen Das Loft-Gesetz von NYC von 1982, die ursprünglich dazu gedacht war, kämpfende Künstler und einkommensschwache Mieter vor der Zwangsräumung zu schützen.

Dieses Ehepaar ist zufällig am weitesten von einem einkommensschwachen Mieter entfernt. Ihr Vermieter behauptet, dass aus dem Loft des Paares im zweiten Stock rund 120.000 Gebühren unbezahlt sind, was für zwei Millionäre nur Kleingeld ist.

„Hier ist ein Paradebeispiel in erstklassigen NYC-Immobilien, wo ein überreiches prominentes Paar und ein Mieter ein Gesetz ausnutzen und ausnutzen können, das wirklich für... kämpfende Künstler und einkommensschwache Familien, die bezahlbaren Wohnraum brauchen“, sagte Carolyn Daly, Sprecherin einer Koalition von Loft-Bauherren (darunter 49 Bleecker), zum New Yorker Post.

Die Anwältin der Eigentümerin von 49 Bleecker, Partnerin Lisa Gallaudet von Belkin Burden Wenig & Goldman, LLP, hat uns genau erklärt, was das Loft-Gesetz ist und welche Schlupflöcher sie zu nutzen versuchen, um mietfrei zu leben.

"Das Loft-Gesetz wurde 1982 erlassen, um die wachsende Zahl illegaler Umwandlungen von gewerblichen und Herstellung von Gebäuden zu Wohnzwecken und bieten den Bewohnern solcher Einheiten einen Weg", sagte Gallaudet erzählt Haus schön.

Im Jahr 2010 wurde das Loft-Gesetz geändert, um einen zusätzlichen Förderzeitraum zu ermöglichen und die Einheiten, die keine Wohnzertifikat, aber während 2008 und 2009 bewohnt waren, könnten sich als Interim Multiple Dwelling unter. qualifizieren das Gesetz.

Wie also genau kommen zwei Millionäre davon, das Loft-Gesetz zu ihrem Vorteil zu nutzen?

"Das Loft-Gesetz verlangt, dass Loft-Mieter während des Legalisierungsprozesses Miete an den Eigentümer zahlen müssen, solange der Gebäudeeigentümer den im Loftgesetz festgelegten Zeitplan für die Einhaltung des Code Compliance einhält", Gallaudet sagt. „Diese Fristen sind jedoch alle abgelaufen und können nicht eingehalten werden. Die Mieter sind sich bewusst, dass sie keine Miete zahlen müssen, wenn der Eigentümer die Fristen nicht einhält. Daher ist das Loft-Gesetz so strukturiert, dass es Mietern einen Anreiz bietet, den Legalisierungsprozess zu verzögern, was den Eigentümer in eine Härte bringt."

Die Wohnung, in der Ratajkowski und Bear-McClard leben, ist tatsächlich nicht durch die Änderung von 2010 geschützt, weil es die Werbung Wohnsitz des berühmten französisch-kanadischen Malers Joanne Cornear, kein Wohnhaus. Sebastian Bear-McClard beantragte im Frühjahr 2017 (Stichtag für Anträge war im Juni), da er wusste, dass er nicht geräumt werden konnte, wenn er einen anhängigen Antrag auf Dachbodengesetz hatte.

"[Bear-McClard] geht mit einem wissentlich unbegründeten Anspruch vor, weil es Jahre dauert, einen Anspruch geltend zu machen und er hat das Geld, um seinen Anwalt zu bezahlen – nicht nur, weil er Millionen wert ist – sondern er lebt auch von der Miete kostenlos. Seine Strategie ist es, bis zur Gesetzesänderung mietfrei bewohnt zu bleiben. Aber wenn es nicht seinen derzeitigen grundlosen Anspruch auf Deckung gäbe, wäre er nicht im Besitz der Einheit."

In der Zwischenzeit ist Em Rata persönliches Instagram wird derzeit von Kommentaren gespickt, die nur sagen: "Zahle deine Miete."

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