Es gibt eine interessante Theorie, warum Justin Timberlakes New Yorker Penthouse nicht verkauft wurde
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Warum kaufen, kaufen, kaufen die Leute nicht?
In einem New York Immobilienmarkt, wo Wohnungen an einem Tag gelistet sind, am nächsten genommen, ähm, Stunde, ist es verständlich, dass sich einige Leute am Kopf kratzen, warum Justin Timberlakes SoHo-Penthouse nicht ausgeschöpft wurde. Schließlich ist allein das umlaufende Deck größer als die gesamten Häuser vieler Manhattaner (853 Quadratfuß!). Abgesehen von seiner Killer-Lage bietet es dank seiner raumhohen Fenster eine großartige Aussicht sowie eine Kochküche und drei Schlafzimmer.
Justin und seine Frau Jessica Biel boten den Platz ursprünglich im März für 7,995 Millionen US-Dollar an, bevor sie den Preis im Mai senkten und diesen Monat weitere 245.000 US-Dollar ablegten. Damit sinkt der Preis auf 6,75 Millionen US-Dollar, eine Viertelmillion höher als das, was Justin ursprünglich 2010 dafür bezahlt hat.
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Zugegeben, vier Monate auf dem Markt sind nicht allzu lange; Während das durchschnittliche Eigenheim 42 Tage auf dem Markt ist, National Association of Realtors berichtet Im Januar dauert der Verkauf von High-End-Häusern oft länger. Mit einer so hervorragenden Lage und luxuriösen Annehmlichkeiten hat es dazu geführt Makler.com die Immobilie genauer unter die Lupe zu nehmen, nur um zu sehen, welche Faktoren eine Rolle spielen könnten – und ein Experte lieferte eine interessante Theorie. Es kann alles auf den ersten Eindruck ankommen. Sehen Sie, das Penthouse von Justin und Jessica befindet sich in SoHo Mews, einem neunstöckigen Gebäude, das keine auffällige, übertriebene Fassade hat.
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„SoHo Mews ist eine völlig uninspirierte Entwicklung, nur ein einfaches Gebäude“, sagte Dolly Lenz, Luxusimmobilienmakler und Gründer von Dolly Lenz Real Estate, der Website. "Es erfordert viel schweres Heben, um Einheiten dorthin zu bewegen. Als wir in diesem Gebäude Inserate hatten, mussten wir die Leute wirklich dazu bringen, sich den Ort überhaupt anzuschauen, weil er einfach so gewöhnlich ist."
Einspruch eindämmen kann außerhalb der Kontrolle des Paares liegen, obwohl diese Theorie sinnvoll ist, da 94 Prozent der Makler empfehlen, das Äußere Ihres Hauses zu verbessern bevor Sie es auflisten, nur weil es eine so große Rendite einbringt. Auf der anderen Seite könnte ein zurückhaltenderer Look für eine prominente Kundschaft sehr attraktiv sein, die ein bescheidenes Äußeres begehrt, das weniger wahrscheinlich Tag und Nacht von Paparazzi flankiert wird. Immerhin ist es JT ursprünglich aufgefallen, und wenn jemand weiß, wie es ist, von Fotografen verfolgt zu werden (und wie man ihnen ausweicht), dann er.
Kasse Makler.com um das Äußere des Gebäudes zu sehen und noch mehr Details in der Auflistung zu finden.
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