Dinge zu beheben, bevor Sie in ein neues Haus einziehen

So spannend kann ein neues Haus sein: Die Dekorationsmöglichkeiten! Die organisatorischen Ideen! Aber bevor Sie anfangen, Ihre Sachen einzuziehen und Ihre Möbel zu arrangieren, haken Sie diese obligatorischen Wartungsaufgaben ab, um sicherzustellen, dass alles sicher und in Ordnung ist:

1. Wechseln Sie die Schlösser.
"Sie wissen einfach nicht, wie viele Leute eine Kopie der Schlüssel haben", sagt Agnes Bowman, Makleranwältin bei Century 21 Peterson in Secaucus, NJ. Wenn ein Haus zum Verkauf angeboten wird, haben viele Leute Zugang dazu (denken Sie an Makler, Verkäufer und Wartungspersonal). Außerdem können Sie nicht sicher sein, wer von den Vorbesitzern ein Ersatzset angeboten hat. Wenn das Haus über eine Alarmanlage verfügt, denken Sie daran, den Code zu ändern. Und das Garagentor nicht vergessen.

2. Auf Feuchtigkeitsflecken prüfen.
Ihr Inspektor sollte alle verfärbten gelben Ringe auf Ihrer Trockenbauwand bemerkt haben, aber überprüfen Sie Ihr Zuhause noch einmal kurz vor dem Einzug. Eventuell notwendige Reparaturen sind leichter zu bewältigen, wenn der Platz nicht mit Ihren Sachen vollgestopft ist.

3. Suchen Sie die Absperrventile.
Suchen Sie das Hauptwasserabsperrventil und prüfen Sie, ob Sie spezielles Werkzeug – wie einen Schraubenschlüssel oder einen Schlüssel – benötigen, um es zu betätigen. "Wenn Sie plötzlich ein Wasserleck haben und Wasser in Ihr Haus strömt, müssen Sie in der Lage sein, schnell zum Ventil zu gelangen und das Wasser abzustellen", sagt Claude McGavic, Geschäftsführer von Der Nationale Verband der Heiminspektoren.

Und nein, diese Ventile sind nicht in jedem Haushalt an der gleichen Stelle. "Manchmal kann der Inspektor sie nicht einmal finden", lacht McGavic. Schauen Sie in das Innere des Hauses, auf den Dachboden, auf die Rückseite des Hauses und um den Zaun herum. Wenn Sie es nicht finden können, rufen Sie einen Klempner an, um Ihnen zu helfen.

4. Suchen Sie den Leistungsschalterkasten.
"Wenn ein elektrisches Feuer ausbricht, sollten Sie wissen, wo Sie den Strom im Haus ausschalten müssen", sagt McGavic. Jetzt wäre auch ein guter Zeitpunkt, die Schalter zu beschriften, wenn sie nicht bereits markiert sind. Sie benötigen zwei Personen: Eine, um den Schalter umzulegen und eine, um zu brüllen, wenn das Licht ausgeht.

5. Ersetzen Sie die Batterien in Rauchmeldern.
Rauchmelder und Kohlenmonoxidmelder werden bei einer Hausinspektion nicht immer überprüft. Und selbst wenn, kann zwischen der Besichtigung und dem Einzug etwas passieren. "Ich könnte den Knopf drücken, es könnte gut funktionieren und dann könnte die Batterie leer sein", sagt McGavic. Arbeiten Rauchmelder retten Leben, also tauschen Sie alle Batterien gegen neue aus.

6. Geben Sie Teppichen eine gründliche Reinigung.
Selbst wenn die Vorbesitzer keine Haustiere hatten, ist es die paar hundert Dollar wert, einen Profi zu engagieren, sagt Bowman. „Sie haben die leistungsstarken dampfbetriebenen Maschinen, die Keime und Hausstaubmilben abtöten können“, sagt sie – und wer weiß, wann die Teppiche zuletzt gereinigt wurden. Wir empfehlen, die Profis anzurufen einmal im Jahr, also nutzen Sie das leere Haus und tun Sie es jetzt.

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7. Wechseln Sie die Heiz- und Kühlfilter.
Ein neuer Einwegfilter kostet laut McGavic etwa 4 US-Dollar. Der Schaden, der durch einen alten Filter verursacht werden könnte? Ein ganz neues System kann Sie bis zu 5000 US-Dollar kosten. „Wenn Sie den Filter nicht ersetzen, kann dies die Effizienz beeinträchtigen oder, schlimmer noch, das System überhitzen“, sagt er. McGavic schlägt auch vor, einen Fachmann für die Wartung der Geräte zu beauftragen – und einen fortlaufenden Wartungsplan für alle sechs Monate aufzustellen. „Das ist der gleiche Grund, warum Sie in Ihrem Auto alle 3.000 Meilen das Öl wechseln. Wenn Sie sich nicht um die Ausrüstung kümmern, wird es scheitern."

8. Schranksysteme installieren.
Ein Umzug ist eine der wenigen Zeiten im Leben, in denen Sie genau wissen, wie viel Zeug Sie wirklich haben, sodass Sie ein hilfreiches Schranksystem ziemlich gut planen können. „Wenn Sie vor dem Einzug Schubladen, Regale und Kleiderstangen installieren, können Sie Ihre Sachen sofort auspacken und organisieren“, sagt Bowman. "Alles passt zusammen und du bist fertig."

9. Farbe.
Okay, das kannst du machen etwas Dekorieren vor dem Einzug: Malen Sie sich das Herz aus. Die Vorteile sind laut Bowman zweifach. Voranstreichen gibt dem Haus Zeit zum Lüften, bevor Sie tatsächlich dort wohnen, und Ihre Möbel werden Ihnen während der Arbeit nicht im Weg stehen. Einige Leute sagen, dass man nach dem Einzug malen soll (damit Sie wissen, wie sich das Licht im Laufe des Tages ändert), aber wenn Sie Zeit an dem neuen Ort verbringen, um diese Checkliste auszufüllen, sollten Sie eine anständige Idee haben. Malen Sie etwas Testmuster an den Wänden und sehen Sie, wie Sie sie ein paar Tage lang mögen.

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SAGEN SIE UNS: Welche klugen Schritte haben Sie vor dem Auspacken in Ihrem neuen Zuhause gemacht?

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Fotos: Getty

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