Home Projekte Designer sagen, dass sie sich im Laufe der Zeit selbst bezahlen

"Die Küche ist das Herz des Hauses und ist der Ort, an dem Familien zusammenkommen. Wenn sich das Zimmer also alt anfühlt, veraltet und die Dinge funktionieren nicht, ein Käufer wird es sofort spüren", sagt Designer Gideon Mendelson von Mendelson-Gruppe. Aktualisierte Geräte, Rückspritzer, und Arbeitsplatten fallen sofort auf.

„Ein gut beleuchteter Raum lässt alles besser aussehen“, sagt Designer Leigh Meadows-McAlpin. „Erwägen Sie, in jedem Raum Dimmerschalter hinzuzufügen, und stellen Sie sicher, dass jeder Raum ‚Lichtschichten‘ bietet, wie z Umgebungs-, Akzent- und Aufgabenbeleuchtung." Sie warnt auch davor, dass der Stil oder das Finish der Einrichtung Ihr Zuhause datieren kann.

"Mahlarbeiten und Zierleisten geben einem Haus das Gefühl, dass es 'fertig' ist, und können dem Käufer das Gefühl geben, dass der Raum sorgfältig und mit Qualität gebaut wurde", sagt Mendelson. Denken Sie an Kronenformen wie das Sahnehäubchen auf einem ohnehin schon hochwertigen Zimmer.

Dieses Projekt kann relativ kostengünstig sein, aber wichtig, wenn Sie verkaufen möchten, Meadows-McAlpin sagt: "Die Schaffung eines geordneten Ortes für den Beginn und das Ende des Tages hilft potenziellen Käufern, sich ihren Alltag im Haus vorzustellen."

"Viele neuere Häuser haben diese Zimmer und angesichts des hektischen Lebensstils von heute einen bequemen Bereich zu haben, um die gesamte "Ausrüstung" von der Arbeit zu sammeln, Schule und Hobbys tragen dazu bei, dass der Rest des Hauses gut und übersichtlich aussieht", sagt Wiesen-McAlpin. Außerdem bleibt der ganze Schmutz von Regen und Schnee in diesem Raum, sodass Sie auf lange Sicht Zeit beim Reinigen sparen.

Jawohl, Hartholz ist ein wichtiges Verkaufsargument, aber nicht alle diese Oberflächen sind gleich ausgeführt. „Das orangefarbene Hartholz auf dieser Ranch der 1960er Jahre loszuwerden, kann das ganze Haus verändern und ins Jahr 2018 bringen“, sagt Designer Bradley Odom von Dixon Roggen.

"Du oft Beginnen oder beenden Sie jeden Tag in Ihrem Badezimmer, aber wenn es nicht frisch und sauber aussieht, fällt es dir auch schwer, sich so zu fühlen", sagt Mendelson. Aber es braucht keine Darmsanierung, um einen Käufer zu beeindrucken, selbst kleinere Upgrades (wie das Neuverfugen von Böden oder das Ersetzen eines alten Abluftventilators) helfen.

"Die Attraktivität der Bordsteinkante ist alles, aber wenn Sie nicht das Budget haben, um Ihre Landschaftsgestaltung vollständig zu aktualisieren oder neue hinzuzufügen Fensterläden an der Hausfront geben dem Eingang zumindest ein wenig Aufmerksamkeit", sagt Meadows-McAlpin. Sie verspricht a frischer Anstrich, polierte Hardware und eine aufgeräumte Veranda werden jedes Mal die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich ziehen.

An Käufer, Einbauregale sind beeindruckender als freistehende Einheiten, weil sie diese behalten dürfen. „Lagerräume werden immer gefüllt, auch wenn man meint, genug zu haben. Unterschätzen Sie niemals die Macht, etwas aus den Augen zu lassen", sagt Designer Dayna Hairsto.

Kayla Hein, Kreativdirektorin bei Modernes Schloss, weiß das für viele Hausbesitzer, der Dachboden bleibt ein unordentliches Durcheinander für einen verstaubten Weihnachtsbaum und altes Kinderspielzeug. "Wenn Sie den Lagerraum nicht benötigen, ist es eine großartige Nutzung von Ressourcen, Platz und Geld, einen Teil Ihres Dachbodens in ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Bonuszimmer umzuwandeln."

„Ein frischer Anstrich kann einem Raum neues Leben einhauchen, verblasste Wände aufräumen und die Bühne für das Erscheinungsbild des Raums schaffen“, sagt Hairsto. Eine kräftige Farbe kann auch dazu beitragen, dass sich architektonische Details wie Formteile und einzigartige Fenster für Käufer abheben.

„Die Aktualisierung von raumhohen Fensterpaneelen mit neuen Stoffen und Beschlägen ist unerlässlich und hilft, einen Raum zu verfeinern“, sagt Odom. Noch besser: Er sagt drapierung hält jahrelang, damit Sie lange Freude an Ihren neuen Gardinen haben, bevor Sie sie verkaufen.