Vermieter werden nach neuen Buy-to-Let-Gesetzen mit einer Geldstrafe belegt, weil sie zu kleine Zimmer mieten
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Skrupellose Vermieter wurden gewarnt, dass ihnen hohe Geldstrafen drohen, wenn sie ungeeignete oder beengte Zimmer vermieten verzweifelte Mieter ein neues Gesetz, das diesen Monat in Kraft getreten ist.
Vermieter zum Kauf Wer eine Wohnung an fünf oder mehr Personen aus zwei verschiedenen Haushalten vermietet, muss sich nun an neue Regeln zur Mindestraumgröße halten. Sie müssen sich auch für eine Lizenz beim Gemeinderat registrieren, in der genau festgelegt ist, wie viele Mieter können in ihrem Eigentum leben und sicherstellen, dass Feuermelder funktionieren und Gas- und Elektrogeräte sicher sind.
Ein Kinderzimmer muss nach den neuen Regeln mindestens 50 m² groß sein, während ein Einzelzimmer für einen Erwachsenen nicht kleiner als 70 m² sein darf. Ein Doppelzimmer für zwei Erwachsene muss mindestens 110 m² groß sein.
Jon LovetteGetty Images
Vermieter, die gegen die neuen Gesetze verstoßen, müssen mit Geldstrafen von bis zu 30.000 Pfund oder strafrechtlicher Verfolgung rechnen.
Es gab mehrere Fälle, in denen Vermieter finanzielle Vorteile über die Gesundheit und Sicherheit ihrer Mieter legten. EIN Londoner Vermieter der es versäumte, zwei Häuser als Gemeinschaftseigentum zu registrieren und seine Mieter in Gefahr zu bringen, indem er fehlerhafte Brandschutztüren nicht ersetzte, wurde kürzlich mit einer Geldstrafe von 19.000 Pfund belegt. In einem bahnbrechenden Fall in Brighton wurde ein Vermieter unter anderem zu einer Geldstrafe von 43.680 GBP verurteilt, weil er zwölf Mietern erlaubte, in einem Haus mit einer Lizenz für neun zu wohnen.
Das neue Gesetz wurde von Mietergruppen begrüßt, die sagen, dass es Mietern einen besseren Schutz vor Schurken-Vermietern bietet. Aber da sind betrifft die Kosten von 1.200 £ für neue Lizenzen Mietern aufgezwungen werden könnten. Und einigen Mietern droht die Räumung, wenn Vermieter gezwungen sind, die Anzahl der von ihnen vermieteten Zimmer zu begrenzen.
Die Regierung erwägt auch die Einführung längerfristiger dreijähriger Mietverhältnisse, um „Racheräumungen“ zu stoppen, nachdem ein Mieter eine Beschwerde über seinen Vermieter eingereicht hat.
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