Hausverlosungen: Was Hausbesitzer wissen sollten, bevor sie ihr Haus in einem Wettbewerb spielen

In letzter Zeit hat ein neuer Trend in der Immobilienwelt großes Interesse geweckt: Hausverlosungen.

Eine Hausverlosung findet statt, wenn ein Eigentümer normalerweise Schwierigkeiten, eine Immobilie zu verkaufen wendet sich also einer anderen und bisher relativ unkonventionellen Methode zu, bei der ihr Haus buchstäblich als Preis in einem Wettbewerb angeboten wird.

Die Teilnehmer bezahlen – wie bei einem Kirchenfest – ein Los für die Tombola, beantworten dann eine Frage und a glücklicher Ticketinhaber, der die Frage richtig beantwortet, gewinnt das Haus, wenn sein Ticket aus einem gezogen wird zeichnen.

Was hat der Besitzer davon? Nun, die schiere Menge an Popularität, die Hausverlosungen gesammelt haben, bedeutet, dass diese Geschichten in den meisten Fällen großes Interesse finden und in einigen Fällen viral werden. Daher ist in den meisten Fällen Hausbesitzer können sicher sein, dass sie den bisher so schwer zu verlagernden Wert der Immobilie im Ticketverkauf erwirtschaften.

Sam Mitchell, CEO des Online-Immobilienmaklers HouseSimple.com, erklärt zu Haus schön: 'Die Hauspreise sind schneller gestiegen als Gehälter seit Jahren, daher ist es nicht verwunderlich, dass die Leute verschiedene Wege suchen, ein Haus zu verkaufen.'

Beispiele für Hausverlosungen sind das schottische Herrenhaus, das für 5 £ pro Los verlost wurde obwohl er 800.000 £ wert ist, oder das 845.000 Pfund teure Landhaus in Lancashire das wurde für nur 2 € pro Ticket verlost.

Jeder ist also ein Gewinner, oder?

Nun, so einfach, wie es scheinen mag, ist es eigentlich nicht – für die Verkäufer jedenfalls. Im August ist die Die Glücksspielkommission hat eine Warnung herausgegeben dass wohlmeinende Hausverkäufer das Gesetz brechen könnten, indem sie eine illegale Lotterie betreiben.

Was müssen potentielle Hausverloser also beachten? Wir haben uns mit Cliff Young, Lotterieexperte bei der Gambling Commission, in Verbindung gesetzt, um die Vorschriften rund um diesen steigenden, alternativen Trend herauszufinden.

• Lotterien und Verlosungen können nicht mit kommerziellem Gewinn oder Gewinn durchgeführt werden, z. B. durch den Verkauf Ihres Hauses. „Sie können nur für gute Zwecke eingesetzt werden – wie Wohltätigkeitsorganisationen, Hospizen, Krankenwagen oder andere gemeinnützige Zwecke, um all ihre gute Arbeit zu unterstützen“, sagt Young.
• Aber eine kostenlose Ziehung oder ein Gewinnspiel kann mit Gewinn organisiert werden. So oft handelt es sich bei diesen „Verlosungen“ um kostenlose Ziehungen oder Gewinnspiele. Sie enthalten beispielsweise eine Frage im Stil eines Quiz.
• Für ein Gewinnspiel um akzeptabel zu sein, muss ein Element der Fähigkeit, des Wissens oder des Urteilsvermögens vorhanden sein, das eine bedeutende Anteil der Personen von der Teilnahme oder ein erheblicher Anteil der Personen, die daran teilnehmen, vom Erhalt der Preis.
• Wenn die Wettbewerb beruht einfach auf dem Zufall, er könnte als illegal angesehen werden.
• Kostenlose Ziehungen kann kommerziell für privaten Profit und Nutzen organisiert werden, aber es muss eine kostenlose Zugangsmethode für die Teilnehmer geben.
• Es gibt schwere Strafen für das Betreiben illegaler Lotterien, einschließlich im Falle einer Verurteilung mit einer Geldstrafe von bis zu 5.000 £ oder einer Freiheitsstrafe von bis zu 51 Wochen.
• Rechtsberatung einholen wenn Sie Zweifel an der Rechtmäßigkeit Ihres Gewinnspiels haben. „Bitte denken Sie daran, dass es in Ihrer Verantwortung liegt, sicherzustellen, dass Sie nicht gegen das Gesetz verstoßen“, rät Young.

Bei allen möglichen rechtlichen Konsequenzen bleibt abzuwarten, ob Hausverlosungen wirklich ankommen. Mitchell sagt, er bezweifle, dass dies den Immobilienmarkt „merklich“ verändern wird, insbesondere mit dem Durchgreifen potenzieller Verlosungen.

Paul Cosgrove, Direktor bei Immobilienmaklern Finlay Brauer, sagt, Hausverlosungen könnten für die Immobilienbranche von großer Bedeutung sein.

„Im Moment ist dies ein kleiner Aktivitätsschub, der genauso schnell aussterben könnte, wie er aufgetaucht ist, aber wenn es so wäre“ ein legitimes und erfolgreiches Mittel für den Verkauf eines Eigenheims werden, dann könnte die Auswirkung auf den Markt enorm sein", sagt er uns. 'Zum Beispiel ist es unmöglich zu wissen, wie viele Tickets verkauft werden, also die letztendliche "Verkaufszahl" der Haus könnte stark über oder unter dem Marktwert liegen und welche Auswirkungen hätte dies auf den Immobilienpreis? Durchschnitte?'

Er warnt davor, dass Hausverlosungen "genau so sind, wie sie sich anhören, eine Lotterie und etwas, bei dem Besitzer sehr vorsichtig sein sollten" und stattdessen befürwortet den traditionellen Weg eines Immobilienmaklers, der ihnen die besten Chancen auf den höchsten Preis gibt möglich'.

Besteht ein Risiko für den Käufer, obwohl die Risiken für die Verkäufer dargelegt wurden? Das scheinen die Experten zu meinen.

„Aus Sicht des Käufers bietet eine Lotterie keine Garantie, dass er sich ein Zuhause sichert, was ist, wenn er einfach nie der Richtige ist? "glücklicher" Gewinner, dies schadet nur ihren Aussichten, jemals ein eigenes Haus zu besitzen", Jake Russell, Direktor bei Independent Estate Agenten Russell Simpson sagt. 'Ein "Lotterie-Stil"-Ansatz für den Kauf eines Eigenheims ist einfach nicht praktikabel.'

Mitchell sagt auch, dass Hausverlosungen riskant sein könnten, wenn es darum geht, ob auf Kosten der Gewinner weitere Arbeiten an der Immobilie durchgeführt werden müssen.

„Bevor Sie einem Hauskauf zustimmen, empfehlen wir Ihnen dringend, die Immobilie gründlich zu inspizieren, da dies kostspielige Reparaturen erfordern könnte“, rät er.

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