4 Gründe, warum der Verkauf Ihres Hauses über einen Online-Immobilienmakler dieses Jahr das Richtige für Sie sein könnte

Von Paula Higgins, Geschäftsführerin, Hausbesitzer-Allianz

Wenn der Frühling kommt, werden einige Leute im ganzen Land darüber nachdenken, ihr Haus zum Verkauf anzubieten und zu nehmen der nächste Schritt auf der Immobilienleiter. Es gibt etwas an der „Neuheit“ der Saison, das uns zu Veränderungen inspiriert, und ein Umzug kann der ultimative Neuanfang sein. Bevor Sie jedoch in diesen neuen Ort umziehen, müssen Sie noch die Kleinigkeit das jetzige Zuhause verlagern damit umgehen. Eine Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, die Hilfe eines Online-Agenten in Anspruch zu nehmen.

Online-Immobilienmakler haben in den letzten Jahren an Popularität gewonnen, nicht zuletzt wegen des Kostenvorteils gegenüber den Konkurrenten auf der Hauptstraße. Wenn Sie erwägen, Ihre Immobilie in den nächsten Wochen zu vermarkten, finden Sie hier unsere wichtigsten Gründe, warum Sie eine Digitalisierung in Betracht ziehen sollten.

1. Du könntest ein kleines Vermögen sparen

Ja, der größte Vorteil der Verwendung eines Online-Agenten sind die Kosten. Die meisten High-Street-Agenten berechnen eine Provision zwischen 1 % und 2,5 % + MwSt. für einen Alleinvertretungsvertrag (obwohl wir Ihnen immer empfehlen würden, dies nach unten zu verhandeln). Anstatt einen Prozentsatz des Kaufpreises der Immobilie zu berechnen, berechnen die meisten Online-Agenten eine einmalige feste Gebühr zwischen 200 und 1.000 GBP, was bedeutet, dass Sie Tausende von Pfund sparen können.

Viele Online-Agenten berechnen diese Gebühr im Voraus – der Nachteil ist, dass Sie Ihr Geld nicht zurückbekommen, wenn Ihr Haus nicht verkauft wird. Allerdings führen Agenten zunehmend Optionen für Verbraucher ein, nach Abschluss zu bezahlen, mit YOPA der neueste Online-Agent, um dies zu tun. Wenn Sie sich für die Option "Zahlung bei Fertigstellung" entscheiden, zahlen Sie am Ende mehr als im Voraus zu bezahlen, aber es bedeutet, dass Sie kein Bargeld verlieren, wenn die Immobilie nicht verkauft wird.

SPITZE: Einige Agenten bieten eine günstigere Vorauszahlungsoption an, gestatten Ihnen jedoch, die Zahlung für 12 oder 18 Monate aufzuschieben. Seien Sie jedoch gewarnt, Sie müssen die Gebühr trotzdem zum vereinbarten Zeitpunkt bezahlen, unabhängig davon, ob Ihr Haus verkauft wurde oder nicht. Darüber hinaus schließen Sie bei diesen Plänen einen Kreditvertrag mit einer Drittagentur ein, sodass dies nicht ganz die einfache Option ist, für die sie gehalten werden.

2. Sie haben eine riesige Auswahl

Online-Agenten bieten eine große Auswahl an Paketen an, sodass Sie mit ein wenig Marktforschung in der Lage sein sollten, das richtige für Sie zu finden. Zum Beispiel, Doorsteps.co.uk berechnet £199 im Voraus, was das Schreiben Ihrer Objektbeschreibung und die Bereitstellung von Fotos und Grundrissen beinhaltet. Sie können auch eine virtuelle 3D-Tour für £ 162 extra erhalten.

Hauseinfach, in der Zwischenzeit berechnet £ 695 im Voraus, die Fotos, Grundrisse, eine "Verkaufstafel" und den Zugang zum Fortschrittsteam umfassen, um bei Verhandlungen zu helfen. Wenn Sie lieber beim Verkauf bezahlen möchten, kostet es 1.495 £, um Ihr Haus mit ihnen zu vermarkten.

Viele Online-Immobilienmakler bieten zusätzliche Extras wie Energieausweise (die Sie gesetzlich vorlegen müssen, bevor Sie Ihr Haus verkaufen) und Premium-Angebote. Nehmen Sie nichts für bare Münze und verhandeln Sie, um zu sehen, ob Sie diese Add-Ons günstiger bekommen.

SPITZE: Stellen Sie immer sicher, dass der Preis, dem Sie zustimmen, nicht davon abhängt, dass Sie die internen Dienste des Immobilienmaklers wie seinen Makler oder Vermittlungsanwalt nutzen. Sie können ein Angebot einholen, aber Einkaufen ist der beste Weg, um das beste Angebot zu erhalten.

3. Du bist verantwortlich

Wenn Sie einen Online-Immobilienmakler beauftragen, führen Sie wahrscheinlich selbst Besichtigungen durch, was bedeutet, dass Sie dafür verantwortlich sind, die Leute herumzuführen und Fragen zu beantworten. Die meisten haben einen persönlichen Bereich auf ihrer Website oder eine App, über die Sie Besichtigungsanfragen annehmen und die für Sie besten Zeiten festlegen können.

SPITZE: Einige Online-Agenten bieten Käufern an, Ihre Immobilie zu zeigen, aber dies ist gegen Aufpreis möglich. Wenn Sie möchten, dass der Makler die Leute herumführt, erfragen Sie die Kosten im Voraus und stellen Sie sicher, dass es immer noch kostengünstiger ist als die Verwendung eines Immobilienmaklers, der Besichtigungen in seiner Provision einschließt.

4. Ein Haus ist das wert, was jemand bereit ist zu zahlen

Der richtige Verkaufspreis kann den Unterschied ausmachen schnell verkaufen und schmachten monatelang ohne Besichtigungen. Online Immobilienmakler haben viele Stärken, aber die meisten arbeiten von landesweiten Callcentern aus oder haben „lokale Experten“, die wahrscheinlich eher regional als lokal tätig sind.

Abhängig von dem lokalen Makler, den Sie mit dessen Ortskenntnissen haben, ist die Erfahrung mit dem Verkauf von Häusern wie Ihrem auf Ihrer Straße wahrscheinlich begrenzt. Sie können den Preis Ihres Hauses berechnen, basieren es jedoch hauptsächlich auf Online-Daten. Um einen genaueren Preis zu erhalten, empfehlen wir Ihnen, drei lokale Immobilienmakler in Ihrer Hauptstraße zu bitten, Ihr Haus zu bewerten, bevor Sie den Sprung wagen und online gehen.

SPITZE: Laden Sie drei High-Street-Immobilienmakler ein, um sich über ihre Pakete, ihren Service und ihren Preis zu informieren Vermarktung Ihres Hauses und für eine Immobilienbewertung basierend auf ihrer Erfahrung beim Verkauf von Häusern wie dein.

Online-Agenten können Ihnen Tausende sparen. Wenn Sie also gerne eine aktivere Rolle beim Verkauf Ihres Hauses spielen und die Pakete von Online-Agenturen recherchiert haben, warum nicht?

Haus. Heim. Aufenthalt. Beteiligen Sie sich an der Unterhaltung mit #HouseHomeAbode

---

Dieser Inhalt wird von einem Drittanbieter erstellt und verwaltet und auf diese Seite importiert, um Benutzern bei der Angabe ihrer E-Mail-Adressen zu helfen. Weitere Informationen zu diesem und ähnlichen Inhalten finden Sie möglicherweise auf piano.io.