Πουλήστε το σπίτι σας πριν από τα Χριστούγεννα με αυτά τα 10 βήματα

Όταν πρόκειται για τη διάθεση του σπιτιού σας στην αγορά, ο χειμώνας μπορεί να είναι μια αβέβαιη εποχή του χρόνου. Σύμφωνα με Rightmove, οι πιθανοί αγοραστές τείνουν να ενδιαφέρονται λιγότερο και να έχουν κίνητρα κατά τους ψυχρότερους μήνες, με Χριστούγεννα αποτελώντας μεγάλη απόσπαση της προσοχής.

Ωστόσο, αν θέλετε να βγάλετε το σπίτι σας προς πώληση τους επόμενους μήνες, υπάρχουν μερικά πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να κάνετε το σπίτι σας πιο επιθυμητό για να φιλοξενήσει θεατές.

Jason Peterkin, από διαδικτυακό λιανοπωλητή 247 περσίδες, λέει: «Εάν είστε στενοί στην ώρα σας ή προϋπολογισμός, κάντε μια λίστα και δώστε προτεραιότητα στους βασικούς παράγοντες και χαρακτηριστικά που είναι πραγματικά ελκυστικά και περιζήτητα για τους πιθανούς αγοραστές.

«Ένα υπέροχο τεστ είναι να μπείτε στο σπίτι ενός φίλου ή μέλους της οικογένειας και να σκεφτείτε τα διαφορετικά στοιχεία μέσα και γύρω από το σπίτι στο οποίο τραβάει το μάτι σας και που θα παρατηρούσατε όταν ψάχνατε για καινούργιο Σπίτι.'

Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το τι μπορείτε να κάνετε για να αυξήσετε την ελκυστικότητα και την αξία του σπιτιού σας αυτόν τον χειμώνα, 247 Η Blinds μίλησε με πλήθος σχεδιαστών εσωτερικών χώρων και ειδικών ιδιοκτησίας για να μάθει ποιες τάσεις σχεδιασμού και οικιακές αμυχές θα μπορούσε να σας βοηθήσει να πουλήσετε το σπίτι σας γρηγορότερα.

ΜΕΣΑ ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ

1. Δώστε έμφαση στις δυνατότητές σας

Υπάρχουν μερικά ενσωματωμένα χαρακτηριστικά που αξίζει πραγματικά να φωνάξετε στην ιδιοκτησία σας. Εμπειρογνώμονες σε κτηματομεσίτες Μάικλ Γκράχαμ πείτε: «Διαπιστώνουμε ότι οι κουζίνες ανοιχτού τύπου είναι συνήθως στην κορυφή της λίστας επιθυμιών αγοραστών σπιτιού και τα καθίσματα σε στιλ δεξιώσεων είναι επίσης μια αυξανόμενη τάση. Οι ενσωματωμένοι πάγκοι και τα περίπτερα κάνουν μεγάλη χρήση του χώρου και είναι πολύ πιο άνετα από το να σκαρφαλώνουν σε ένα νησί ».

2. Κάνω δήλωση

Φτιάξε το δικό σου Σπίτι ξεχωρίζουν διατηρώντας το συνολικό σκηνικό αρκετά κλασικό και ουδέτερο. Ένας έξυπνος τρόπος για να γίνει αυτό είναι προσθέτοντας μερικά κομμάτια δήλωσης που θα αφήσουν μια καλή διαρκή εντύπωση, δείχνοντας στους πιθανούς αγοραστές τι μπορεί να γίνει με τον χώρο.

Διακοσμητή Ρουκμίνι Πατέλ λέει: «Ξεφύγετε από τη ζώνη άνεσής σας και επιλέξτε στυλ που δεν έχετε συνηθίσει. Οι προτάσεις μου για τη δημιουργία μιας δήλωσης είναι φωτισμός και έπιπλα που τραβούν την προσοχή, όπως ένα μεγάλο κρεμαστό φως που κρέμεται χαμηλά πάνω από ένα τραπέζι φαγητού ».

3. Δώστε προτεραιότητα στα κύρια δωμάτια

Οι αγοραστές δεν θα περιμένουν ότι το σπίτι σας θα είναι τόσο παρθένο όσο ένα σαλόνι, αλλά υπάρχουν ορισμένα δωμάτια που αξίζουν ιδιαίτερη προσοχή.

Ελένη Σίλβερ από Η εταιρεία ιδιοκτησίας στυλ συμβουλεύει: «Επικεντρωθείτε στα τρία κύρια δωμάτια - το σαλόνι, την κουζίνα και το υπνοδωμάτιο ως έχουν τις περιοχές όπου οι άνθρωποι είναι πιθανό να περάσουν τον περισσότερο χρόνο και ως εκ τούτου πρόκειται να τους πληρώσουν περισσότερο προσοχή.

«Εξετάστε το ενδεχόμενο να επενδύσετε σε μερικά νέα αξεσουάρ, μερικά φυτά και ίσως ακόμη και ένα νέο χρώμα, αν οι τοίχοι φαίνονται λίγο παραμελημένοι. Ένας μεγάλος καθρέφτης για το σαλόνι είναι πάντα μια καλή ιδέα καθώς θα βοηθήσει το δωμάτιο να φαίνεται φρέσκο ​​και ελαφρύ ».

4. Αφήστε το φως να μπει

Με τον χειμώνα να πλησιάζει, να είστε στρατηγικοί όταν οργανώνετε τις προβολές του σπιτιού σας. Προσπαθήστε να οργανώσετε τις προβολές κατά τη διάρκεια της ημέρας όταν υπάρχει περισσότερο φυσικό φως. Σύμφωνα με τον κτηματομεσίτη, Dana Gonzalez, αυτό είναι ένα από τα πιο σημαντικά χαρακτηριστικά που αναζητούν οι αγοραστές όταν αγοράζουν σπίτι.

Ο Jason Peterkin, διευθυντής στο 247 Blinds λέει: «Βεβαιωθείτε ότι έχετε επιλέξει το σωστό ντύσιμο παραθύρων για τα δωμάτια του σπιτιού σας και κρατήστε τις κουρτίνες και τις περσίδες σας ανοιχτές κατά τη διάρκεια οποιουδήποτε προβολής σπιτιού για να επιτρέψετε τη μέγιστη ποσότητα φωτός να πλημμυρίσει διά μέσου. Οι βενετσιάνικες περσίδες είναι μια εξαιρετική επιλογή καθώς διαθέτουν κομψό και καθαρό φινίρισμα, ενώ ταυτόχρονα διασφαλίζουν την ιδιωτικότητα και επιτρέπουν στο φως να διαρρέει ».

5. Αποσυμπιέστε τα ντουλάπια σας

Αν και δεν συνιστάται να ξοδεύετε πολλά χρήματα για να κάνετε μεγάλες αλλαγές στο σπίτι σας, όπως την επανατοποθέτηση του κουζίνα ή μπάνιο, μικρές αλλαγές μπορούν να κάνουν τη μεγάλη διαφορά.

Οι κτηματομεσίτες Μάικλ Γκράχαμ συμβουλεύουν τη βαφή τοίχων και ντουλαπιών για γρήγορη και εύκολη ανανέωση και απομάκρυνση των πάγκων και των ντουλαπιών σας. Οι αγοραστές μπορεί να θέλουν να δουν τον διαθέσιμο χώρο αποθήκευσης που τείνει να κοιτάζει μέσα στα ντουλάπια, οπότε βεβαιωθείτε δεν είναι γεμάτα με σκουπίδια για να τους δώσει την εντύπωση ότι το σπίτι προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο χώρος.

6. Μεταμορφώστε με πλακάκια

Δίνοντας ανανέωση στα πλακάκια σας μπορεί πραγματικά να μεταμορφώσει το χώρο σας. Η Rukmini Patel συμβουλεύει τη χρήση αντιθέτων χρωμάτων στα πλακάκια σας ή ασυνήθιστων σχημάτων στην κουζίνα ή τουαλέτα για να δώσετε στο σπίτι σας μια σύγχρονη ενημέρωση.

Το 2020 Topps Tile of the Year είναι ένα υπέροχο παράδειγμα για το πώς ένα ασυνήθιστο σχήμα μπορεί να έχει τόσο μεγάλο αντίκτυπο στη διακόσμησή σας και το φτερωτό μπορντούρα είναι σε εξέλιξη φέτος.

7. Θερμή υποδοχή

Είναι σημαντικό οι αγοραστές να αισθάνονται άνετα και να μπορούν να φανταστούν ότι ζουν στο σπίτι σας. Οι μικρές πινελιές μπορούν να προχωρήσουν πολύ, οπότε σκεφτείτε να προσθέσετε λουλούδια, να βάλετε μια κατσαρόλα με φρέσκο ​​καφέ και να προσφέρετε μερικά αρτοσκευάσματα καθώς προσκαλείτε τους αγοραστές.

Κατά τους χειμερινούς μήνες, βεβαιωθείτε ότι η θέρμανση είναι ενεργοποιημένη και ότι το σπίτι έχει ζεσταθεί. Or, ακόμα καλύτερα, να πυροδοτήσετε μια φωτιά.

ΕΞΩ ΑΠΟ ΤΟ ΣΠΙΤΙ

8. Δώστε του λίγη TLC

Ένα από τα πρώτα πράγματα που πρέπει να κάνετε όταν τοποθετείτε το δικό σας σπίτι στην αγορά πρόκειται να αντιμετωπίσει τυχόν δομικά ζητήματα όπως ρωγμές, υγρασία ή μούχλα.

Ο σχεδιαστής εσωτερικών χώρων Rukmini Patel λέει: «Οι πιθανοί αγοραστές θα εντοπίσουν τέτοιου είδους ζητήματα αμέσως και μπορεί να είναι εξαιρετικά αναστατωμένοι κατά την αγορά. Εάν η εργασία απαιτεί ειδική προσοχή, αξίζει να διορθωθεί. Οι πιθανοί αγοραστές θα περάσουν από το σπίτι σας με μια λεπτή χτένα, ειδικά στη δεύτερη επίσκεψή τους, οπότε είναι καλή ιδέα να αποφύγετε να τραβήξετε την προσοχή σε αυτές τις περιοχές ».

9. Εστίαση στις πρώτες εντυπώσεις

Καθώς πλησιάζει ο χειμώνας, είναι εύκολο να ξεχάσετε τον εξωτερικό σας χώρο, αλλά η Rukmini Patel συμβουλεύει ότι οι πρώτες εντυπώσεις μετράνε πραγματικά όταν πρόκειται για την προβολή σπιτιών.

Μην ξεχάσετε να τακτοποιήσετε μπροστά και πίσω κήπους, απόρριψη περιττής ακαταστασίας και τσακίσματα φύλλων για να τονιστεί το γκαζόν ή ο διαθέσιμος εξωτερικός χώρος. Βεβαιωθείτε ότι ο δρόμος σας φαίνεται ευπαρουσίαστος και αναδεικνύει τυχόν σημαντικά χαρακτηριστικά, όπως ευκολία πρόσβασης και ασφάλεια.

10. Κριτική για τα πτηνά

Μπορεί να μην είναι ένα προφανές μέρος για να το ελέγξετε, αλλά περάστε λίγο χρόνο κοιτώντας πάνω από τη στέγη σας πριν από οποιαδήποτε θέαση σπιτιού. Δεν υπάρχει τίποτα πιο απογοητευτικό από τη δυνατότητα να χρειαστεί να ξανασκεφτείτε.

Ο κτηματομεσίτης Ρόμπερτ Σμιθ, στους Richardson and Smith, σας συμβουλεύει να βεβαιωθείτε ότι όλα τα πλακάκια είναι στη θέση τους, με τα πλακάκια της κορυφογραμμής να είναι καλά μυτερά και στρωμένα. Οι εργασίες στέγης τείνουν να είναι δαπανηρές και μπορεί να αναβάλλετε τους αγοραστές εάν η δουλειά φαίνεται πιο τρομακτική από ό, τι είναι στην πραγματικότητα. Ομοίως, οι καλά ενημερωμένοι αγοραστές θα θέλουν να βεβαιωθούν ότι δεν χρειάζεται καμία εργασία.

Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.