Ιαπωνική αφαίρεση Knotweed: Πώς να προσδιορίσετε το ιαπωνικό Knotweed στην ιδιοκτησία και τον κήπο σας

Είναι η ποώδης μάστιγα που κυριαρχεί στη δική μας πίσω κήπους, απειλώντας το ίδιο το ύφασμα των σπιτιών μας, σπάζοντας σκυρόδεμα και προκαλώντας δομικά και οικονομικά προβλήματα για το ένα πέμπτο των ιδιοκτητών σπιτιού στο Ηνωμένο Βασίλειο.*

Ο Οργανισμός Περιβάλλοντος αποκαλεί το ιαπωνικό knotweed «αδιαμφισβήτητα το πιο επιθετικό, καταστροφικό και επεμβατικό φυτό του Ηνωμένου Βασιλείου». Και δεν είναι περίεργο. Έχει θεωρηθεί υπεύθυνος για υποθήκες απορρίπτονται και οι πωλήσεις ακινήτων πέφτουν και μπορεί να κοστίσει χιλιάδες για να διορθωθεί.

Μια πρόσφατη υπόθεση του Εφετείου αποφάνθηκε ακόμη και υπέρ δύο ιδιοκτητών σπιτιών από τη Νότια Ουαλία που μήνυσαν το Network Rail επειδή ο κόμπος από ανάχωμα σιδηροδρόμων εισέβαλε στους κήπους τους. Αλλά είναι θεραπεύσιμο και αυτό μπορώ να ελέγχονται. Να τι πρέπει να γνωρίζετε…

*Σύμφωνα με έρευνα του YouGov και της εξειδικευμένης εταιρείας αφαίρεσης Environet UK

ΤΙ ΕΙΝΑΙ Η ΙΑΠΩΝΙΚΗ ΓΝΩΣΗ;

Εισάγεται από τους Βικτωριανούς ως «εργοστάσιο πρωτεύουσας για τον κήπο της μικρής πόλης», σύμφωνα με τον John Wood's

Hardy Perennials and Old-Fashioned Town Gardens (1884), στην πρώτη ιαπωνική knotweed, γνωστή και ως Fallopia japonica, ήταν μια αρχοντική προσθήκη στα παρτέρια του 19ου αιώνα.

Τα επιβλητικά στελέχη του που μοιάζουν με μπαμπού θαυμάστηκαν από κορυφαίους κηπουρούς, συμπεριλαμβανομένης της Gertrude Jekyll, ο οποίος το φύτεψε προσεκτικά ως κεντρικό στοιχείο. Πιο πρακτικά, οι σκληρές συνήθειές του χρησιμοποιήθηκαν γρήγορα από τους κατασκευαστές σιδηροδρόμων, οι οποίοι το χρησιμοποίησαν κατά μήκος των επιχωμάτων για να προσθέσουν σταθερότητα.

Δυστυχώς, αυτό το φυτό της Άπω Ανατολής δεν έχει φυσικά αρπακτικά στο Ηνωμένο Βασίλειο. Αυτό σήμαινε ότι σύντομα έφτασε εκτός ελέγχου, επεκτείνοντας έως και 10 εκατοστά την ημέρα τους καλοκαιρινούς μήνες. Μπορεί να επεκταθεί αρκετά μέτρα μέσα και πάνω από το έδαφος, τρώγοντας κτίρια και άσφαλτο, μπλοκάροντας υπόγειες αποχετεύσεις και καταστρέφοντας πλακόστρωτα και αίθρια.

Ωστόσο, λιγότερο από το ένα πέμπτο (19 τοις εκατό) από εμάς μπορούν να το προσδιορίσουν σωστά, σύμφωνα με την έρευνα του Environet. Συχνά συγχέεται με bindweed, houttuynia, ρωσικό αμπέλι ή κοινό κισσό.

Πώς να το εντοπίσετε

Το ιαπωνικό knotweed εμφανίζεται ως κόκκινοι ή μοβ βλαστοί που μοιάζουν με σπαράγγια. Τα φύλλα είναι αρκετά μεγάλα, πράσινα και σε σχήμα καρδιάς και μήκος περίπου 10 εκατοστά. Συχνά, υπάρχουν λευκά λουλούδια στα τέλη του καλοκαιριού. Το φθινόπωρο τα φυτά μαραίνονται και εξαφανίζονται, οδηγώντας μας να πιστεύουμε ότι έχουν πεθάνει. Εν τω μεταξύ, οι ρίζες κρύβονται και εκτείνονται υπόγεια.

Ανακαλύψτε εάν βρίσκεται στην περιοχή σας και προσθέστε τα δικά σας ευρήματα στον ιαπωνικό ιχνηλάτη knotweed που υποστηρίζεται από την Υπηρεσία Περιβάλλοντος στο planttracker.org.uk/map/knotweed.

Ποιοι είναι οι κίνδυνοι για τα ακίνητα και τους κήπους;

Πρόσφατη έρευνα από την Πανεπιστήμιο του Λιντς και παγκόσμιος οργανισμός υπηρεσιών AECOM διαπίστωσε ότι το ιαπωνικό knotweed δεν προκαλεί μεγαλύτερη ζημιά από άλλα είδη - όπως μεγάλα δέντρα και buddleia - σπάνια ξεχωρίζουν οι στεγαστικοί δανειστές ως σημαντικές απειλές.

Το κοινό έργο κατέληξε επίσης στο συμπέρασμα ότι ο «κανόνας των επτά μέτρων» δεν αποτελεί αποτελεσματικό μέτρο απειλής. Εδώ και καιρό θεωρείται η επικίνδυνη ζώνη. Εάν τα ιαπωνικά ριζώματα knotweed (βλαστούν) φίδι σε απόσταση μεγαλύτερη των επτά μέτρων από μια ιδιοκτησία, αναμένεται ζημιά. Ωστόσο, οι επιστήμονες πρόσθεσαν ότι τα δομικά προβλήματα συνήθως εμφανίζονται μόνο όταν υπάρχουν υπάρχουσες αδυναμίες, όπως ρωγμές στους τοίχους.

Ωστόσο, η φήμη του δεν έχει λυτρωθεί σχεδόν καθόλου. Οι περισσότεροι άνθρωποι με ιαπωνικό knotweed θέλουν να απαλλαγούν. Ιδού γιατί:

• Έχει διαπιστωθεί ότι σπάει σκυρόδεμα και πλακόστρωτα και διαβρώνει τοιχοποιία. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ρίζες έχουν εισέλθει ακόμη και σε θεμέλια.
• Η δομή της ρίζας μπορεί να εμποδίσει τις αποχετεύσεις.
• Επειδή είναι τόσο επεμβατικό και ψηλό, το ιαπωνικό knotweed μπορεί να δημιουργήσει ένα φαινόμενο «χαλιού» και να αποκλείσει άλλες φυτικές ζωές.
• Μπορεί να προκαλέσει τεράστια προβλήματα στους γείτονες, καθώς ο ιδιοκτήτης σπιτιού θεωρείται νομικά υπεύθυνος για τον έλεγχο της εξάπλωσης του φυτού.
• Ένα επηρεασμένο σπίτι μπορεί να χάσει έως και 10 τοις εκατό σε αξία λόγω του στίγματος που συνδέεται με το ιαπωνικό knotweed, λέει Δικηγόροι Cobleys, μια εταιρεία με έδρα το Λίβερπουλ που ασχολείται με αξιώσεις που σχετίζονται με τα παράσιτα.
• Και το κυριότερο, μια υποθήκη μπορεί να απορριφθεί, δυνητικά καθιστώντας ένα σπίτι πρακτικά μη πωλητέο.

Ωστόσο, υπάρχουν κάποια καλά νέα εδώ, λέει ο Τζόναθαν Χάρις, διευθυντής μεσιτών ενυπόθηκων δανείων Άντερσον Χάρις. Επισημαίνει ότι οι δανειστές έχουν αρχίσει να υιοθετούν μια πιο ρεαλιστική προσέγγιση καθώς η εξειδικευμένη γνώση και οι θεραπείες γίνονται καλύτερα αναγνωρισμένες.

«Οι τοπογράφοι είναι πλέον πιθανό να ταξινομήσουν την έκταση του προβλήματος και να κατηγοριοποιήσουν το επίπεδο απειλής», λέει. «Οι δανειστές ενδέχεται να είναι σε θέση να εξετάσουν μια περίπτωση κατά την οποία έχει πραγματοποιηθεί ειδική εκτίμηση και έχουν πραγματοποιηθεί και επιβεβαιωθεί επανορθωτικές εργασίες που καλύπτονται από εγγύηση με ασφάλεια. Οι εταιρείες που θεραπεύουν το knotweed θα καλύπτουν συνήθως τη δουλειά τους με εγγύηση έως και 10 χρόνια ». Για παράδειγμα, ειδικοί εγγύησης Build-Zone προσφέρει μια διευκόλυνση Lloyd's Insurance Backed Guarantee στους καταναλωτές σε συνεργασία με εταιρείες που μπορούν να εγγυηθούν την απομάκρυνση για έως και 10 χρόνια.

ΑΦΑΙΡΕΣΗ: ΟΙ ΕΠΙΛΟΓΕΣ ΣΑΣ

Οι ειδικοί συμβουλεύουν να χρησιμοποιήσει μια εξειδικευμένη εταιρεία για να πραγματοποιήσει την απομάκρυνση, αλλά η YouGov διαπίστωσε ότι τουλάχιστον το 37 % των ιδιοκτητών σπιτιού στο Ηνωμένο Βασίλειο θα προσπαθούσαν να αντιμετωπίσουν οι ίδιοι το knotweed. Περπατήστε προσεκτικά: οι δικές σας προσπάθειες θα μπορούσαν να επιδεινώσουν το πρόβλημα.

Μη συνταγογραφούμενα ζιζανιοκτόνα

Οι ζιζανιοκτόνοι που έχουν σχεδιαστεί για να αντιμετωπίσουν τα επεμβατικά είδη θα λειτουργήσουν σε ορισμένες περιπτώσεις, αλλά η συναίνεση είναι ότι χρειάζονται περισσότερο χρόνο για να δράσουν από τις επαγγελματικές μεθόδους. "Η μόνη πραγματική επιλογή είναι να κόψετε νεαρά στελέχη και να τα επεξεργαστείτε με ένα φυτοφάγο ζιζανίων με βάση το glyphosate, με τυχόν απορρίμματα να σάκοι, να στεγνώσουν και να καούν", λέει η Nicky Roeber, ειδικός κηπουρικής στο Κέντρα κήπου Wyevale. «Ωστόσο, χρειάζονται δύο έως τρία χρόνια για την εξάλειψη του ιαπωνικού knotweed με αυτόν τον τρόπο και η μέθοδος δεν είναι καθόλου εύκολη».

Η Kate Bateson, που ζει στο Nottingham με τον σύζυγό της και τα μικρά παιδιά της, εντόπισε μια μικρή εμφάνιση ιαπωνικού knotweed στον κήπο της και ανέλαβε δράση. «Εγχύσαμε τα στελέχη με γλυσοφάτη, τα καθαρίσαμε και καλύψαμε την περιοχή με χαλί», λέει. Μετά από ένα χρόνο περίπου χωρίς δραστηριότητα, σκάψαμε τις ρίζες και καλύψαμε την περιοχή με φυτόχωμα και προσθέσαμε ένα υπερυψωμένο κρεβάτι. Τίποτα δεν έχει φανεί έκτοτε και πιθανότατα έχουν περάσει περίπου πέντε έως επτά χρόνια τώρα ».

Ξεθάβω

Αυτή είναι η πιο φιλική προς το περιβάλλον μέθοδος, καθώς αποφεύγει τις χημικές ουσίες και περιλαμβάνει τη φυσική αφαίρεση του knotweed από το έδαφος. Μην επιχειρήσετε να το κάνετε μόνοι σας, καθώς ακόμη και ένα μικρό κομμάτι του κομμένου ριζώματος στο μέγεθος ενός νυχιού είναι ικανό να αναγεννηθεί. Είναι ζωτικής σημασίας να καθοδηγήσετε μια εξειδικευμένη εταιρεία που θα σκάψει τις ρίζες ριζώματος και θα κοσκινίσει κάθε βιώσιμο κομμάτι πριν επιστρέψει το καθαρό χώμα στο έδαφος.

Επαγγελματικές θεραπείες ζιζανιοκτόνων

Υπάρχουν πολλές θεραπείες ζιζανιοκτόνων στην αγορά. Τα περισσότερα περιλαμβάνουν ένα δομημένο πρόγραμμα θεραπείας τεσσάρων ή πέντε ετών που επαναλαμβάνεται σε βασικές περιόδους κατά τη διάρκεια της καλλιεργητικής περιόδου για τρία χρόνια, καθώς και παρακολούθηση παρακολούθησης. Οι εργολάβοι χρησιμοποιούν αδειοδοτημένα ζιζανιοκτόνα πολύ ισχυρότερα από τα μη συνταγογραφούμενα φάρμακα, οπότε η εκρίζωση μπορεί να επιτευχθεί γρηγορότερα.

Μελλοντικές θεραπείες;

Οι επιστήμονες εργάζονται σε διάφορους βιολογικούς ελέγχους που περιλαμβάνουν έναν μύκητα με κηλίδες φύλλων και ένα έντομο ψυλλίδης, και τα δύο έχουν βρεθεί ότι προσβάλλουν το φυτό στην πατρίδα του την Ιαπωνία.

Ποτέ των ποτών

• Αγνόησέ το. Το ιαπωνικό knotweed πρέπει να αντιμετωπιστεί μόλις εμφανιστεί.
• Χαλαρώστε το. Συνιστάται το κόψιμο με αιχμηρό άγκιστρο ή χτυπήματα ή το τράβηγμα με το χέρι για να αποφευχθεί τυχόν διασπορά κομμένων θραυσμάτων. Προσοχή όμως, η κοπή μπορεί πραγματικά να τονώσει την ανάπτυξη.
• Τσιπ ιαπωνικά απόβλητα knotweed. Τα μηχανικά τσιπς δεν θα το σκοτώσουν. Εάν απλώσετε πελεκημένο υλικό στο χώμα, μπορεί να αναπτυχθεί ξανά.
• Απορρίψτε απορρίμματα κήπου μολυσμένα με ιαπωνικό knotweed στην ύπαιθρο, καθώς θα παραβιάσετε το νόμο. Ψάχνω Οργανισμός Περιβάλλοντος συμβουλές για τη διάθεση.
• Προσθέστε ιαπωνικό knotweed στο κομπόστ στο σπίτι ή σε οποιοδήποτε κέντρο ανακύκλωσης.
• Χρησιμοποιήστε οικιακά προϊόντα όπως ξύδι, χλωρίνη ή ντίζελ σε μια προσπάθεια να σκοτώσετε τα φυτά. Δεν θα λειτουργήσει.

Η ΝΟΜΙΚΗ ΘΕΣΗ

Δεν είστε νομικά υποχρεωμένοι να αφαιρέσετε το ιαπωνικό knotweed από τη γη σας. Ωστόσο, εάν το βρείτε, πρέπει να ειδοποιήσετε την Υπηρεσία Περιβάλλοντος και να λάβετε μέτρα για την εξάλειψή της, λέει η Nicky Roeber από Κέντρα κήπου Wyevale: «Επίσης, θα μπορούσατε να διωχθείτε ή να λάβετε ειδοποίηση προστασίας της κοινότητας εάν επιτρέψετε την εξάπλωσή του αλλού-κάπου αλλού.'

Ο νόμος για την άγρια ​​ζωή και την ύπαιθρο 1981 (όπως τροποποιήθηκε το 2010) · ο Νόμος για την Προστασία του Περιβάλλοντος 1990 και ο Νόμος κατά της Κοινωνικής Συμπεριφοράς, Εγκλήματος και Αστυνόμευσης 2014 μπορούν όλοι να χρησιμοποιηθούν για να διώξουν άτομα που αποτυγχάνουν να ελέγξουν το φυτό ή να προκαλέσουν τη διάδοσή του στη φύση. Επιπλέον, σύμφωνα με τον περιβαλλοντικό νόμο του 1990, υπάρχει υποχρέωση φροντίδας σχετικά με τη σωστή διάθεση των ιαπωνικών αποβλήτων knotweed.

Ο νόμος προστατεύει επίσης τους ιδιοκτήτες σπιτιών από τα παράσιτα στους γειτονικούς κήπους. «Μπορεί να έχετε μια αξίωση εάν μπορεί να αποδειχθεί ότι το knotweed έχει καταπατήσει από τη γη τους στη δική σας», λέει ο Nic Seal, διευθύνων σύμβουλος ειδικού απομάκρυνσης Environet UK. «Ενώ δεν είναι παράνομο να μεγαλώνει το ιαπωνικό knotweed, είναι παράνομο να επιτρέπεται να εξαπλωθεί σε γειτονικά ακίνητα και εάν συμβαίνει αυτό, θα είναι υπεύθυνοι για το κόστος θεραπεία.'

ΒΟΗΘΕΙΑ ΚΑΙ ΣΥΜΒΟΥΛΗ

• Τα εμπορικά μέλη της Ομάδας Ελέγχου Ζιζανίων ελέγχονται για να διασφαλίσουν ότι διαθέτουν τις ειδικές δεξιότητες και γνώσεις. Βρείτε τα στον ιστότοπο της Ένωσης Περιουσιακής Φροντίδας, property-care.org
• Στείλτε email στον Οργανισμό Περιβάλλοντος στη διεύθυνση [email protected] ή καλέστε στο 03708 506506.
• Για τις τελευταίες επίσημες ενημερώσεις για το ιαπωνικό knotweed, δείτε εδώ στη διεύθυνση Gov.uk

---

ΜΕΛΕΤΗ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗΣ

Η Liz Betteridge, 53 ετών, ζει στο Torquay του South Devon. Wantedθελε να πουλήσει το σπίτι της και να μετακομίσει σπίτι, αλλά στον κήπο της μεγάλωνε ιαπωνικό ζιβάγκο.

«Έζησα στο σπίτι μου για σχεδόν 20 χρόνια. Συνειδητοποίησα για πρώτη φορά ότι είχα πρόβλημα με το ιαπωνικό knotweed όταν ο κηπουρός μου είπε ότι σκέφτηκε ότι μπορεί να το μεγαλώσω στον μπροστινό μου κήπο.

Αυτό ήταν πριν από μερικά χρόνια, όταν σκεφτόμουν να πουλήσω το σπίτι μου για να μετακομίσω σε ένα διαμέρισμα. Έτσι κοίταξα την αρχική έρευνα και την ανέφερε. Τότε, αν και δεν υπήρχε η επίγνωση του προβλήματος στον δημόσιο τομέα.

Δεν με ενόχλησε το παραμικρό για την παρουσία του ιαπωνικού knotweed. Κατά τη γνώμη μου, δεν είναι τίποτα περισσότερο από το να τρομάζεις. Το θεωρώ ως θεραπεύσιμη ενόχληση.

Ωστόσο, ήξερα ότι θα έπρεπε να το δηλώσω στο έντυπο ιδιοκτησίας της δικηγορικής εταιρείας TA6 που ρωτά εάν η ιδιοκτησία επηρεάζεται. Το είπα αμέσως στον δικηγόρο μου και στον κτηματομεσίτη. Ο δικηγόρος είπε ότι δεν ήταν πρόβλημα και το είχε συναντήσει μία ή δύο φορές στο παρελθόν. Ο κτηματομεσίτης είπε ότι έπρεπε να ενημερώσουν τους αγοραστές. Πρέπει να είστε εκ των προτέρων και να το πείτε αμέσως στον κτηματομεσίτη σας, ώστε να μην υπάρχουν εκπλήξεις στο 11^ου ώρα που θα μπορούσε να θέσει σε κίνδυνο την πώληση.

Iξερα ότι η παρουσία του ιαπωνικού knotweed θα μπορούσε να απογοητεύσει τους αγοραστές, οπότε βρήκα μια εταιρεία που ονομάζεται Environet UK μέσω αναζήτησης στο διαδίκτυο. Έχουν μια μέθοδο επεξεργασίας σκαψίματος, όπου το έδαφος ανατρέπεται και αποστειρώνεται, αλλά αυτό δεν ήταν κατάλληλο για τον κήπο μου ήταν σε μια πλαγιά και υπήρχαν σκαλοπάτια, που καθιστούσαν δύσκολη την πρόσβαση για τους μηχανήματα.

Βρήκα έναν αγοραστή και δεν νομίζω ότι αυτοί ή ο δανειστής τους ανησυχούσαν επειδή υπήρχε ένα σχέδιο διαχείρισης. Πληρώθηκε ήδη-μου κόστισε περίπου ,000 5.000 συνολικά-και υπήρχαν εγγυήσεις με ασφάλεια. Δεν υπήρχε σχεδόν κανένας κίνδυνος για αυτούς.

Για να είμαι ειλικρινής, νομίζω ότι πράγματι λειτούργησε υπέρ μου. Είναι λίγο σαν καθίζηση. Οι άνθρωποι προτιμούν να αγοράσουν ένα σπίτι όπου ένα πρόβλημα έχει ήδη εντοπιστεί και αντιμετωπιστεί παρά ένα σπίτι για το οποίο δεν είναι ακόμη γνωστό. »

Σάρα Λόρενς, εκπρόσωπος της Environet προσθέτει: «Σε αυτή την περίπτωση, κάναμε μία επίσκεψη το χρόνο το καλοκαίρι για τρία χρόνια, ενώ το φυτό ήταν σε φύλλα. Το ζιζανιοκτόνο εφαρμόστηκε το καλοκαίρι 2016, 2017 και 2018. Θα επιστρέψουμε το επόμενο έτος για να διασφαλίσουμε ότι δεν θα υπάρξει εκ νέου ανάπτυξη.

Αυτό το πρόγραμμα θεραπείας αποτελείται από τέσσερις εφαρμογές - μπορεί να είναι περισσότερο ή λιγότερο ανάλογα με την πρόσληψη ζιζανιοκτόνου από το φυτό - χρησιμοποιώντας Τα εγκεκριμένα από την DEFRA ζιζανιοκτόνα εφαρμόζονται ως φυλλώδες σπρέι σε κατάλληλους χρόνους κατά τη διάρκεια της καλλιεργητικής περιόδου knotweed (Μάιος έως Οκτώβριος) για περίοδο δύο ή τρία χρόνια.

Οι ετήσιες επισκέψεις παρακολούθησης πραγματοποιούνται τα δύο επόμενα καλοκαίρια μετά τη θεραπεία για τον έλεγχο της μη ανάπτυξης. Κατά τη διάρκεια αυτού του προγράμματος θα παρακολουθούνται οι περιοχές μόλυνσης που αντιμετωπίζονται και οποιοδήποτε ιαπωνικό knotweed που βρίσκεται εντός αυτής της περιοχής θα αντιμετωπιστεί αναλόγως με περαιτέρω εφαρμογές ζιζανιοκτόνου ».

---