Empty Homes: μια πληγή στις πόλεις μας

Χιλιάδες άνθρωποι στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι απελπισμένοι για ένα δικό τους σπίτι, ωστόσο φαίνεται ότι κάθε γειτονιά έχει τουλάχιστον μία ιδιοκτησία που μένει κενή και χωρίς αγάπη. Τι ακριβώς μπορεί να γίνει για τη διάσωση αυτών των άδειων σπιτιών;

ο Άδεια σπίτια η εθνική φιλανθρωπική οργάνωση εκτιμά ότι υπάρχουν περισσότερα από 600.000 κενά ακίνητα κατοικιών μόνο στην Αγγλία, συμπεριλαμβανομένων των 200.000 που δεν έχουν απασχοληθεί για τουλάχιστον έξι μήνες. Πάνω από το ένα τρίτο από εμάς (36 τοις εκατό) δηλώνουν ότι είναι μια πληγή στην τοπική μας περιοχή, μειώνοντας τις τιμές των κατοικιών και σε ακραίες περιπτώσεις, δημιουργώντας ακόμη και δομικό κίνδυνο για τους περαστικούς. Τα στοιχεία από το Empty Homes αποδεικνύουν ότι οι κοινές προσπάθειες ανθρώπων και κοινοτήτων που συγκεντρώνονται λειτουργούν - υπάρχει μια πτώση των κενών κατοικιών συνολικά τα τελευταία πέντε χρόνια. «Ενθαρρύνουμε τους ανθρώπους να αναφέρουν κενές περιουσίες στο τοπικό τους συμβούλιο», λέει η Helen Williams. «Πολλοί έχουν προσωπικό που ειδικεύεται στη διερεύνηση αυτών των αναφορών. Ορισμένοι έχουν προγράμματα δανεισμού ή μπορούν να σας φέρουν σε επαφή με φιλανθρωπικά ιδρύματα στέγασης και άλλα που επιθυμούν να αγοράσουν και να αγοράσουν άδεια ακίνητα ».

ΓΙΑΤΙ ΕΙΝΑΙ ΚΕΝΟ;

Η Helen Williams, διευθύνουσα σύμβουλος των Empty Homes περιγράφει τους κύριους λόγους:

• Ένας ιδιοκτήτης νοίκιαζε προηγουμένως ένα ακίνητο και τώρα χρειάζεται πολλή δαπανηρή δουλειά για να μπορέσει να ενοικιαστεί ξανά.
• Κάποιος έχει κληρονομήσει και δεν είναι σίγουρος τι να κάνει: να πουλήσει, να νοικιάσει ή να μετακομίσει σε αυτό.
• Ο κόσμος αγόρασε ακίνητα για να ολοκληρώσει και οι εργασίες ανακαίνισης έχουν σταματήσει.
• Ο ιδιοκτήτης κρατά ένα ακίνητο κενό, αναμένοντας αύξηση της αξίας του πριν το πουλήσει.
• Ορισμένα ακίνητα έχουν υποστεί τέτοια άθλια κατάσταση που απαιτούν σημαντική ποσότητα δαπανηρών εργασιών για να καταληφθούν ξανά.

ΑΝ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ ΚΕΝΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Είναι χρήσιμο να δώσετε στο τοπικό συμβούλιο όσο το δυνατόν περισσότερες λεπτομέρειες, συμπεριλαμβανομένων:

• Η διεύθυνση με ταχυδρομικό κώδικα.
• Πόσο καιρό πιστεύετε ότι το ακίνητο είναι άδειο και σε τι κατάσταση βρίσκεται.
• Οτιδήποτε γνωρίζετε για το όνομα, τη διεύθυνση ή την τοποθεσία του ιδιοκτήτη.
• Στείλτε τα στοιχεία σας μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, ακολουθήστε με ένα αντίγραφο επιστολής και συμπεριλάβετε φωτογραφίες.

Επίσκεψη Άδεια σπίτια για περαιτέρω συμβουλές.

ΠΩΣ ΝΑ ΒΡΕΙΤΕ ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ

Ρωτήστε τους γείτονες - οι άνθρωποι που ζουν κοντά σε άδεια ακίνητα γνωρίζουν συχνά ποιος είναι ο ιδιοκτήτης. Μπορεί να σας πουν ή να σας βοηθήσουν να επικοινωνήσετε. Εάν το κάνετε αυτοπροσώπως, δεν είναι σκόπιμο να πάτε μόνοι σας. «Οι ιδιώτες ιδιοκτήτες και οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προσεγγιστούν με διακριτικότητα και προσοχή», συμβουλεύει η Helen Williams. Δοκιμάστε το Υποθηκοφυλακείο - τα περισσότερα ακίνητα είναι καταχωρημένα εδώ. Για μια μικρή χρέωση μπορείτε να δείτε το μητρώο και να δείτε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης. Εάν η γη είναι μη καταχωρημένη, το Κτηματολόγιο μπορεί να σας βοηθήσει, καθώς μπορείτε να πραγματοποιήσετε αναζήτηση στο Μητρώο Χρεώσεων Γης. Αυτό θα αποκαλύψει τα στοιχεία του ιδιοκτήτη εάν υπάρχουν οποιεσδήποτε κατηγορίες κατά του ακινήτου (όπως δεύτερη υποθήκη) ή εάν έχουν υποβληθεί έγγραφα πτώχευσης.

ΑΝ ΑΠΟΤΥΧΟΥΝ ΟΛΑ ΑΛΛΑ

Εάν ο ιδιοκτήτης αρνείται να συνεργαστεί παρά όλες τις προσπάθειες, οι τοπικές αρχές έχουν νόμιμες εξουσίες που μπορούν να χρησιμοποιήσουν για την κατοχή ενός άδειου σπιτιού. Αυτά μπορούν επίσης να θεσπιστούν εάν ένα ακίνητο αποτελεί κίνδυνο για το κοινό.

Υποχρεωτική εντολή αγοράςΌταν δεν έχει γίνει τίποτα για να επαναχρησιμοποιηθεί ένα σπίτι, μια τοπική αρχή μπορεί να εκδώσει ένα CPO που αναγκάζει τον ιδιοκτήτη να πουλήσει.

Εξουσίες για την κατάληψη της γηςΣε ορισμένες περιπτώσεις, οι τοπικές αρχές μπορούν να αναλάβουν σπίτια για να αυξήσουν τον συνολικό αριθμό των διαθέσιμων. Αυτό περιλαμβάνει την επαναφορά σε χρήση κενών ιδιοκτησιών.

Επιβολή διαδικασιών πώλησηςΟι τοπικές αρχές έχουν επίσης εξουσία να επιβάλλουν χρεώσεις σε ένα ακίνητο όπου κάποιος δεν πληροί τους όρους μιας νόμιμης ειδοποίησης ή οφείλει φόρο δημοτικού συμβουλίου ή άλλες οφειλές.

Διατάσσει να απαιτήσει από κάποιον να κάνει ένα ακίνητο ασφαλές ή την τοπική αρχή να αναλάβει δράσηΟι τοπικές αρχές έχουν εξουσία να απαιτούν από κάποιον να κάνει ασφαλή μια περιουσία ή να επιτρέψει στους εργολάβους του δημοτικού συμβουλίου να το κάνουν.

Εντολή διαχείρισης κενών κατοικιώνΑυτό επιτρέπει στην τοπική αρχή να «μπει στη θέση της» του ιδιοκτήτη και να βεβαιωθεί ότι ένα άδειο σπίτι είναι κατειλημμένο και διαχειρίζεται. Το ακίνητο πρέπει να ήταν άδειο για δύο ή περισσότερα χρόνια και να μην είναι στην αγορά για ενοικίαση ή πώληση.

ΑΓΟΡΑ ΑΔΕΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Εάν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ένα άδειο σπίτι, πρέπει να λάβετε υπόψη ορισμένα πράγματα. «Ακριβώς επειδή ένα ακίνητο ήταν άδειο δεν σημαίνει ότι θα είναι φθηνό», προειδοποιεί η Helen Williams. "Οι ιδιοκτήτες συνήθως ζητούν την τιμή της αγοράς, αν και αυτό θα πρέπει να αντικατοπτρίζει το κόστος των απαραίτητων επισκευών και ανακαινίσεων." Μπορεί να υπάρχουν ειδικά δάνεια ανανέωσης ή επιχορηγήσεις, οπότε επικοινωνήστε με το τοπικό συμβούλιο ή επικοινωνήστε με το Empty Homes συμβουλή. Εάν το ακίνητο είναι καταχωρημένο ή σε περιοχή διατήρησης, ενδέχεται να ισχύουν περιορισμοί - το πιθανό κόστος και η προσπάθεια για την ικανοποίησή τους θα μπορούσε να είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους το ακίνητο παραμένει κενό.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.