7 δωμάτια που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την ανακαίνιση του σπιτιού σας

ΕΝΑ φρέσκο ​​γλείψιμο χρώματος και κάποια νέα έπιπλα δεν είναι πάντα αρκετά για να μεταμορφώσουν τους χώρους διαβίωσης. Μερικές φορές, πρέπει να σκεφτείτε μεγαλύτερα, πιο τολμηρά και βαθύτερα.

Η προσθήκη χώρου με ανακαίνιση δεν προσθέτει μόνο οικονομική αξία στο σπίτι σας. προσθέτει πραγματική αξία στο πώς βιώνετε το σπίτι σας. Η εταιρική σχέση Hopps, μια ομάδα ειδικών επιθεωρητών τοίχων με έδρα το Λονδίνο, καθορίζει τα επτά κορυφαία δωμάτια στο σπίτι σας για να σκεφτείτε την επανεφεύρεση.

1. Μετατροπές στη σοφίτα

ΕΝΑ μετατροπή πατάρι είναι ίσως ο γρηγορότερος και ευκολότερος τρόπος για να προσθέσετε ένα επιπλέον δωμάτιο στο σπίτι σας, αλλά παραδόξως, α έρευνα σε εμπόρους διαπίστωσε ότι οι μετατροπές σοφίτας είναι από τις πιο προβληματικές κατασκευές αναλαμβάνω. Ωστόσο, αυτό δεν φαίνεται να έχει επηρεάσει πολύ τη δημοτικότητά τους, ειδικά σε πυκνές πόλεις όπως το Λονδίνο, όπου ο χώρος είναι πιο στενός.

Συνήθως δεν απαιτείται άδεια προγραμματισμού (εντός ορισμένων ορίων), κάτι που μπορεί να κάνει τη διαδικασία ευκολότερη - αλλά σε πεζούλες ή ημι-ανεξάρτητη ιδιοκτησία, θα πρέπει να συμμορφωθείτε με το Party Wall Act και να ενημερώσετε τον διπλανό σας γείτονα για τις εργασίες που πρέπει να γίνουν με επίσημη ειδοποίηση.

Τα παιδιά σχεδόν καθολικά αγαπούν ένα υπνοδωμάτιο στη σοφίτα (το μεγαλύτερο παίρνει τις πρώτες ντιμπ!), Αλλά μια μετατροπή στη σοφίτα μπορεί να εξυπηρετήσει οποιονδήποτε τη λειτουργία που θέλετε, είτε πρόκειται για ένα παραγωγικό περιβάλλον γραφείου, είτε για έναν εμπνευσμένο χώρο στούντιο είτε για μια ολοκληρωμένη ψυχαγωγία δωμάτιο.

2. Επεκτάσεις: Δημιουργία νέων δωματίων

Ένα νέο δωμάτιο μπορεί να δώσει νέα πνοή στο σπίτι σας. Δεν είναι απλώς ένας τρόπος για να ανακουφιστείτε από ένα κατάμεστο σπίτι: ένα νέο δωμάτιο είναι ένας κενός καμβάς και μπορεί να ικανοποιήσει κάθε απαίτηση που χρειάζεστε - εργαστήριο, ξενώνας, υπνοδωμάτιο, τραπεζαρία, το ονομάζετε.

Επεκτάσεις έχουν γίνει ο πιο δημοφιλής τρόπος ανάπτυξης ακινήτου. Είναι πολύ λιγότερο περιοριστικό από τη μετατροπή σοφίτας ή υπογείου, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν περιορισμοί στην άδεια σχεδιασμού, ανάλογα με τον τύπο της ιδιοκτησίας που διαθέτετε. Όχι μόνο η προσθήκη επιπλέον χώρου στο πάτωμα σας δίνει περισσότερη ελευθερία και έλεγχο, θα μπορούσε επίσης να προσθέσει πάνω από 10 τοις εκατό αξία του σπιτιού σας.

Τα έξοδα φαίνεται να είναι περίπου 1.000 per ανά τετραγωνικό μέτρο για μια μονοκατοικία επέκταση, αλλά μπορείτε να τα μειώσετε αρκετά αν είστε πρόθυμοι να αφιερώσετε λίγο χρόνο και να χρησιμοποιήσετε σωζόμενα υλικά. Μειώστε τους κινδύνους επιτρέποντας ένα μικρό buffer στον προϋπολογισμό σας και βεβαιωθείτε ότι είστε στο σωστό δρόμο με τους γείτονές σας - ειδικά αν χτίζετε σε όρια ή σε έναν τοίχο πάρτι.

3. Βοηθητικά δωμάτια

Συνήθως λίγο περισσότερο από ένα ακατάστατο χώρο για ένα στεγνωτήριο και έναν καταψύκτη στήθους, α βοηθητικό δωμάτιο με τις πραγματικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας τείνει να έχει περισσότερο νόημα από ένα σύμβολο κράτησης θέσης για τα λευκά είδη σας.

Η διαδρομή σε υδραυλικούς σωλήνες και απορρίμματα για μεγάλο νεροχύτη, πλυντήριο ή πλυντήριο πιάτων μπορεί να μετατρέψει έναν οριακά βολικό χώρο σε ένα δωμάτιο χωρίς το οποίο δεν θα μπορούσατε να ζήσετε. Απαλλάσσει επίσης την κουζίνα σας από ορισμένα καθήκοντά της, καθιστώντας το ένα πιο χαλαρωτικό μέρος για να ξεσηκώσετε τις αισθήσεις σας, απελευθερώνοντας περισσότερο λειτουργικό χώρο.

4. Ανακαίνιση κουζίνας

Η καρδιά του σπιτιού δεν πρέπει ποτέ να παραμεληθεί. Αναδιαμόρφωση της κουζίνας σας είναι καλό για τόσους πολλούς λόγους-οι νέες, υπερ-αποδοτικές συσκευές, η φρέσκια εμφάνιση και η έξυπνη αποθήκευση κουζίνας είναι μια εκπληκτική ώθηση στο σπίτι σας παντού.

Οι κουζίνες είναι χαρούμενοι χώροι. είναι γεμάτοι φαγητό, ποτό, μουσική και γέλιο. Το πιο σκληρό δωμάτιο εργασίας στο σπίτι σας αξίζει να είναι το καλύτερο και μερικές φορές μόνο η μικρότερη αλλαγή μπορεί να κάνει τη διαφορά.

Ο καθένας έχει κάτι στην κουζίνα του που τον ενοχλεί. Αυτό μπορεί να είναι ένας μικρός νεροχύτης κουζίνας ή η έλλειψη χώρου στην επιφάνεια εργασίας ή πλυντηρίου πιάτων. Maybeσως απλά μισείς την πλακάκια. Όποιο και αν είναι το κύριο άγχος σας, βγάλτε το από την εξίσωση - ό, τι κάνει την κουζίνα σας πιο εύκολη στη λειτουργία, κάνει τη ζωή σας πιο εύκολη.

5. Ανοιχτοί χώροι

Η ζωή σε ανοιχτό πλάνο δεν είναι απλώς μια μόδα faux-zen που υπόσχεται πράγματα που δεν μπορεί να προσφέρει. Είναι μεγάλη υπόθεση - αυτή που μπορεί να προσθέσει έως και 6% στην αξία του σπιτιού σας. Κουζίνες που εισρέουν σε χώρους εστίασης και καθιστικού, ολόκληρα δωμάτια συγκεντρωμένα σε ένα ενιαίο, ομοιογενές ιερό. Απεριόριστη ζωή.

Ωστόσο, η διαβίωση σε ανοιχτό σχέδιο δεν είναι πάντα δυνατή. Αυτοί οι φέροντες τοίχοι δεν είναι μόνο εκεί για να σας εγκιβωτίσουν. κρατάνε το σπίτι σου ψηλά. Και αν ζείτε σε ημι-ανεξάρτητη ή αναβαθμισμένη ιδιοκτησία, τα σπίτια των γειτόνων σας εξαρτώνται από τα δικά σας να παραμείνουν όρθια επίσης.

Υπάρχουν έξυπνες (και όμορφες) εργασίες, όπως γιγάντια εσωτερικά παράθυρα, εσωτερικές συρόμενες πόρτες, καμάρες και απλά εσωτερικά στηρίγματα-τρόποι για να προσθέσετε μια ελαφριά, υπαίθρια αίσθηση χωρίς συμβιβασμούς στη δομή ακεραιότητα.

Είτε έτσι είτε αλλιώς, ένας τοπογράφος πρέπει να αξιολογήσει την κατάσταση πριν χτυπήσει οτιδήποτε και μια ειδοποίηση τοίχου για πάρτι πρέπει να πάει στους γείτονές σας εάν βρίσκεστε σε παρακείμενο ακίνητο.

6. Υπόγειο σκάψιμο

Όταν έχετε δημιουργήσει και εξαντλήσετε όσο σας επιτρέπει η ιδιοκτησία σας, πού αλλού μένει να πάτε; Timeρα να σκεφτούμε σε άλλο επίπεδο. Φιλόδοξοι ιδιοκτήτες σπιτιών σε στενές πόλεις παίρνουν τα σπίτια τους βαθύτερα υπόγεια, κάνοντας τον χώρο κάτω από τα πόδια τους να τους δουλεύει.

Ωστόσο, ένα σκάψιμο στο υπόγειο δεν είναι κακός άθλος. Είναι μια πολύπλοκη, δαπανηρή και πολύ χρονοβόρα λειτουργία που μπορεί να θέσει εκτός λειτουργίας μεγάλες μερίδες του σπιτιού σας για παρατεταμένες περιόδους. Τα λάφυρα μιας τέτοιας προσπάθειας αξίζουν τον κόπο, με υπόγειες πισίνες, γυμναστήρια και άλλες πολυτελείς ανέσεις να γίνονται βασική προσθήκη παράλληλα με τον επιπλέον χώρο διαβίωσης.

Η κατασκευή του υπογείου είναι μια πολύ διαφορετική υπόθεση με την κοινή επέκταση ή μετατροπή πατάρι, αλλά εξακολουθεί να υπάγεται στο αποστολή του Party Wall Act λόγω της πιθανότητας ζημιάς σε κοινόχρηστες δομές - και αυτό είναι στην πραγματικότητα λίγο κολλητικό σημείο.

Υπάρχουν ιστορίες τρόμου πολλές καταρρεύσεις και σπηλιές που επηρεάζουν γειτονικούς γείτονες και, κυρίως, δεν καλύπτονται από την ασφάλισή τους. Αυτό έχει κάνει τους φοβισμένους γείτονες να επιβάλλουν καταθέσεις ασφαλείας βάσει του Party Wall Act για να τις καλύψουν εάν κάτι πάει στραβά.

Προς το παρόν, το Party Wall Act είναι άνω των 20 ετών και δεν είναι εξοπλισμένο για τις περιπλοκές του νέου κύματος ανασκαφών στο υπόγειο. Ένα νέο νομοσχέδιο για την υπόγεια ανάπτυξη βρίσκεται στον ορίζοντα, το οποίο θα μπορούσε να σταματήσει την εκμεταλλευτική ασφάλεια απαιτήσεις καταθέσεων, αλλά δεν είναι σαφές εάν αυτό θα εξυπηρετήσει τους αναπτυσσόμενους ιδιοκτήτες ακινήτων εις βάρος τους γείτονες.

Είναι ασφαλές να πούμε ότι υπάρχουν πολλά που πρέπει να σκεφτείτε πριν αποφασίσετε να αναπτύξετε προς τα κάτω, ακόμα κι αν είναι μάλλον à la mode.

7. Εξωτερικά κτίρια

Όχι, όχι ένα outhouse με την παραδοσιακή έννοια (εκτός αν αυτό είναι που ψάχνεις, φυσικά). ένα ανεξάρτητο, πλήρως ανεξάρτητο νέο κτίριο δεν είναι ασυνήθιστο θέαμα. Η πιο συνηθισμένη εφαρμογή τείνει να είναι αυτή ενός «σπηλαίου ανθρώπου» - ένας όρος προφανώς ακόμα ζωντανός και καλά.

Δεν πρέπει όλα τα κτίρια να είναι καινούργια ή υπερβολικά. Ένα θερμοκήπιο ή υπόστεγο μπορεί να μην εγγυάται εργασίες ανακαίνισης, αλλά ένα γκαράζ; Τώρα ασχολείσαι με κάτι.

ΕΝΑ μετατροπή γκαράζ μπορεί να μετατρέψει ένα μέρος ανάπαυσης για λιπαρά κουρέλια και παλιούς τενεκέδες χρώματος σε έναν λαμπρό χώρο διαβίωσης. Απλά σκεφτείτε: όλα είναι ήδη εκεί, ένα άδειο κέλυφος που περιμένει μια νέα πνοή. Εφόσον δεν επεκτείνετε τη δομή, συνήθως δεν απαιτείται άδεια σχεδιασμού, οπότε η μετατροπή γκαράζ είναι ένας σχετικά γρήγορος και φθηνός τρόπος επιτυχίας ανακαίνισης.

---

Τι είναι το Party Wall Act;

Το Τείχος του Κόμματος κλπ. Ο νόμος 1996 είναι μια πράξη του κοινοβουλίου. Σύμφωνα με την πράξη, όποιος θέλει να πραγματοποιήσει εργασίες στην ιδιοκτησία του πρέπει να ειδοποιήσει επίσημα τους ιδιοκτήτες του γειτονικού ιδιοκτησία πριν από την έναρξη της εργασίας και δώστε τους την ευκαιρία να εξετάσουν τα προτεινόμενα έργα από έναν τοίχο πάρτι επιθεωρητής. Η πράξη παρέχει ένα πλαίσιο για την αντιμετώπιση τριών διαφορετικών τύπων οικοδομικών εργασιών:

1. Οι εργασίες εκτελούνται σε μια υπάρχουσα κοινόχρηστη (ή κομματική) δομή τοίχου
2. Δημιουργία νέων κατασκευών πέρα ​​από το όριο δύο ή περισσοτέρων ιδιοκτησιών
3. Ανασκαφή κοντά σε γειτονικά ακίνητα.

Οι γείτονες ειδοποιούνται με αυτό που ονομάζεται Ειδοποίηση τοίχου για πάρτι.

Τι είναι το Party Wall Notice;

Με απλά λόγια, είναι μια επιστολή που δίνεται στους γείτονές σας για να τους ενημερώσετε ότι σκοπεύετε να εκτελέσετε εργασίες στην ιδιοκτησία σας. Μόλις λάβουν αυτήν τη νόμιμη ειδοποίηση, έχουν τη δυνατότητα να συναινέσουν στα έργα ή να τους εκπροσωπήσει ένας τοπογράφος τοίχου. Και οι δύο πλευρές μπορούν να συμφωνήσουν σε έναν μόνο τοπογράφο, αλλά είναι ελεύθερες να ορίσουν έναν από τους δύο - στην περίπτωση αυτή, οι δύο θα συνεργαστούν για να καταλήξουν σε συμφωνία. Ένας επιθεωρητής τοίχων για πάρτι μπορεί να σας βοηθήσει να συντάξετε μια ειδοποίηση και να σας συμβουλεύσει τι πρέπει να κάνετε όταν λάβετε μια.

Πάρτε έμπνευση, ιδέες και συμβουλές όπου κι αν βρίσκεστε! Ακολουθήστε μας στο Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Κελάδημα: @HB | Ίνσταγκραμ: @housebeautifuluk

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.