Αρθρωτά κτίρια: Flat Pack Modern Apartments & Terraced Houses

Μέχρι τώρα, τα σπίτια που κατασκευάζονταν από εργοστάσια ευνοούνταν κυρίως από έθιμους ή αυτοκατασκευαστές για μεμονωμένα σπίτια, αλλά το Το σύστημα επίπεδης συσκευασίας χρησιμοποιείται όλο και περισσότερο στο Ηνωμένο Βασίλειο για να παρέχει επίσης εκατοντάδες μοντέρνα διαμερίσματα και βεράντες σπίτια.

ΤΙ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΣΠΙΤΙ;

Είτε πρόκειται για παραγγελία σπίτι ή ένα μπλοκ από διαμερίσματα, αυτά τα ακίνητα κατασκευάζονται κυρίως σε εργοστάσιο, δεν επηρεάζονται από τις καιρικές συνθήκες και παραδίδονται στο πίσω μέρος ενός φορτηγού στην τοποθεσία όπου είναι σχισμένα - εξ ου και ο όρος επίπεδη συσκευασία. Το τεχνικό όνομα είναι στην πραγματικότητα Σύγχρονη μέθοδος κατασκευής και σύμφωνα με τον Luke Barnes από το Ideal Modular Homes: «Our το υπερσύγχρονο εργοστάσιο διασφαλίζει ότι είμαστε σε θέση να παραδίδουμε συνεχώς σπίτια σχεδιασμένα με ακρίβεια, από οικογενειακά σπίτια έως πολυώροφα πολυκατοικίες. Είναι 97 τοις εκατό εργοστασιακά τελειωμένα, με εσωτερικά χαρακτηριστικά όπως μπάνια, κουζίνες, δάπεδα και φωτισμό όλα τοποθετημένα πριν φτάσει το σπίτι στον χώρο. Εξωτερικά στοιχεία όπως επένδυση, παράθυρα και πόρτες κατασκευάζονται επίσης στο εργοστάσιο, ελαχιστοποιώντας τις επιτόπιες εργασίες και μεγιστοποιώντας την αποδοτικότητα. Μόλις τοποθετηθούν και εγκατασταθούν, τα σπίτια είναι έτοιμα να ζήσουν ».

ΑΠΟ ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΑ;

Οι περισσότεροι κατασκευαστές χρησιμοποιούν μια μορφή Cross Laminated Timber (CLT), η οποία μπορεί να μετατραπεί σε τεράστια πάνελ που είναι αρκετά μεγάλα και αρκετά ισχυρά για να σχηματίσουν κτίρια πολλών ορόφων.

ΓΙΑΤΙ ΜΟΝΑΔΙΚΟ;

Η μαζική κατασκευή προκατασκευών δεν είναι νέο-τα σχέδια ήταν μοντέρνα μεταπολεμικά και πολλά παραμένουν όρθια. Τώρα, τα σύγχρονα υλικά και οι μέθοδοι κατασκευής, καθώς και η ταχύτητα παραγωγής, σημαίνουν ότι είναι φθηνότερα και γρηγορότερα στην κατασκευή από τις παραδοσιακές ιδιότητες τούβλων και κονιαμάτων. Ως αποτέλεσμα, περισσότεροι προγραμματιστές, πάροχοι στεγαστικών δανείων, συμβούλια και στεγαστικές αρχές τα βλέπουν ξανά ως μια βιώσιμη και υψηλής ποιότητας επιλογή. Εκτιμάται ότι η κατασκευή εκτός χώρου μειώνει το κόστος κατά 25 τοις εκατό σε σύγκριση με τις παραδοσιακές τεχνικές, μειώνει τα απόβλητα έως και 50 τοις εκατό, και το τελικό σπίτι είναι τόσο καλά μονωμένο και αεροστεγές που οι λογαριασμοί καυσίμων μειώνονται κατά τουλάχιστον 20 ανά σεντ.

ΠΟΥ Χτίζονται;

Υπάρχουν δεκάδες εταιρείες, μεγάλες και μικρές, που ανοίγουν εργοστάσια - κυρίως στα Μίντλαντς και τη Βόρεια Αγγλία, όπου η κυβέρνηση θέλει να δημιουργήσει ένα κέντρο αριστείας - για την κατασκευή τους σπίτια, και εκατομμύρια λίρες χύνονται σε αυτά από φορείς όπως η Homes England, τα συμβούλια και οι ενώσεις κατοικιών για να βοηθήσουν να φτάσουν στα φιλόδοξα 300.000 νέα σπίτια του Ηνωμένου Βασιλείου ετησίως στόχος.

ΑΛΛΑ ΦΑΙΝΟΝΤΑΙ ΚΑΛΑ;

Με τους αρχιτέκτονες να συμμετέχουν από την ιδέα ως την ολοκλήρωση, έχουν μεγάλα διαπιστευτήρια σχεδιασμού. Σπίτι από Urban Splash, που ανήκει στον πολυβραβευμένο προγραμματιστή Urban Splash σε συνεργασία με τον μεγαλύτερο οικοδόμο της Ιαπωνίας, το Sekisui House και το Homes England, έχει αρχιτέκτονα Τζορτζ Κλαρκ - ο οποίος σχεδίασε ένα από τα πρώτα του σπίτια - μεταξύ των μετόχων του.

ΠΟΣΟ ΓΡΗΓΟΡΑ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΤΕΛΕΙΩΣΟΥΝ;

Εντός των ημερών. Ο Guy Ackernley από το Urban Splash, που προσφέρει διώροφα ή τριώροφα αρχοντικά και πολυκατοικίες, λέει: «Ο σχεδιασμός του Town Town House χρειάζονται περίπου 15 ημέρες για να κατασκευαστεί, από την είσοδο των πρώτων υλών στο εργοστάσιο μέχρι την ημέρα που θα μεταφερθεί σε ένα από τα φορτηγά μας και θα παραδοθεί στο ιστοσελίδα. Έχουμε επίσης μια μικρή ομάδα επιτόπου, η οποία χρειάζεται περίπου έξι εβδομάδες για να προετοιμάσει τον ιστότοπο για νέα σπίτια. Γενικά αυτή η διαδικασία είναι πραγματικά αποτελεσματική ».

ΟΙ ΣΧΕΔΙΟΙ ΕΙΝΑΙ ΕΥΕΛΙΚΤΟΙ;

Παρόλο που μοιάζουν εξωτερικά, τα σχέδια μπορεί να είναι πολύ διαφορετικά στο εσωτερικό, με τις εταιρείες να προσφέρουν μια ποικιλία επιλογών για διαφορετικούς τρόπους ζωής και οικογενειακές καταστάσεις. Το House by Urban Splash’s Town House, για παράδειγμα, διατίθεται σε 72 επιλογές διάταξης. Ο Guy Ackernley λέει: «Οι πελάτες δεν θέλουν ταυτόσημα κουτιά - και οι μεμονωμένες προδιαγραφές παρέχονται σε εργοστασιακό περιβάλλον.

«Οι πελάτες είναι σε θέση να επιλέξουν τη σύνθεση του Town Town τους εντελώς, ανεξάρτητα από τη δική τους γείτονες. Αυτό περιλαμβάνει πόσο χώρο θέλουν, πώς θέλουν να ζήσουν, αν θέλουν να ζήσουν σε ανοιχτό σχέδιο και αν θέλουν υπνοδωμάτια να είναι πάνω ή κάτω. Μπορούν επίσης να αποφασίσουν για τα δικά τους τελειώματα ». Και, αν μετά από μερικά χρόνια οι ένοικοι θα ήθελαν διαφορετική διαμόρφωση δωματίων, οι εσωτερικοί τοίχοι μπορούν συχνά να μετακινηθούν. Ορισμένες εταιρείες μπορούν ακόμη και να προσθέσουν νέα στοιχεία, όπως ανελκυστήρες.

ΠΟΣΟ ΚΟΣΤΙΖΟΥΝ?

Οι τιμές ποικίλλουν ανάλογα με τον τύπο, το μέγεθος και την τοποθεσία. Το OURHome του Ideal Modular Homes ξεκινά από 87.000 λίρες, ενώ τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων του House by Urban Splash ξεκινούν από 320.000 λίρες. Οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να υποβάλουν αίτηση για υποθήκη ως συνήθως, ενώ ορισμένοι μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Help to Buy της κυβέρνησης.

Καταχωρημένες ως μη παραδοσιακές μέθοδοι κατασκευής, τα αρθρωτά ακίνητα έχουν τη δική τους διαπίστευση που ονομάζεται Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS)-αναπτύχθηκε από την The Το Royal Institute of Chartered Surveyors, το Lloyds Register EMEA και το Συμβούλιο Στεγαστικών Δανειστών (CML), μεταξύ άλλων, διαβεβαιώνουν ότι το ακίνητο θα αντέξει τουλάχιστον 60 χρόνια. Ορισμένοι έχουν επίσης 10ετή εγγύηση National House Building Council εάν έχουν χρησιμοποιήσει μια μέθοδο κατασκευής εγκεκριμένη από αυτούς ή 10ετή εγγύηση ματ.

Όπως λέει ο Guy Ackernley από το Urban Splash: «Πολλά από τα υλικά και τα επαγγέλματα που χρησιμοποιούνται είναι αρκετά παραδοσιακά. κουφώματα ξύλου, ξυλουργικά, υδραυλικοί και ηλεκτρολόγοι, όλα αυτά έχουν αποδειχθεί στη βιομηχανία. Υπάρχει επίσης ένα επίπεδο ευρωστίας με αυτά τα σπίτια, καθώς είναι σχεδιασμένα για ανύψωση και μεταφορά ».

ΠΟΥ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΩ ΕΝΑ;

Αυτή τη στιγμή υπάρχουν δεκάδες εταιρείες που χτίζουν εκατοντάδες σπίτια σε όλη τη χώρα. Ορισμένα έχουν μια ελάχιστη παραγγελία, επομένως είναι πιθανότερο να συνεργαστούν με ενώσεις κατοικιών ή προγραμματιστές που αγοράζουν χύμα, αλλά υπάρχουν άλλοι που πωλούν μεμονωμένα - οπότε φροντίστε να ελέγξετε τις ιστοσελίδες για λεπτομέρειες. Εδώ είναι μερικά μόνο:

• House by Urban Splash

Αυτή τη στιγμή χτίζεται στο New Islington στο Μάντσεστερ, το Port Loop στο Μπέρμιγχαμ και ξεκινά σύντομα στο Northstowe, Cambridgeshire και Wirral Waters, Merseyside. urbansplash.co.uk

• Ιδανικά αρθρωτά σπίτια

Με έδρα το Λίβερπουλ, διαθέτει εργοστάσιο και δύο εκθετήρια. Υπάρχει μια ελάχιστη παραγγελία για κάθε στυλ σπιτιού. idealmodularhomes.co.uk

• Boklok Housing UK

Modular house house που αναπτύχθηκε από την Ikea, χτίζει στο Worthing, το Bristol και το Peacehaven. boklok.co.uk

• Berkeley Modular

Μια νέα προσθήκη στον Όμιλο Berkeley με ένα νέο εργοστάσιο στο Northfleet, Κεντ. berkeleygroup.co.uk

• Νομική & Γενική ενότητα

Ένας από τους κορυφαίους ομίλους χρηματοοικονομικών υπηρεσιών του Ηνωμένου Βασιλείου έχει επενδύσει εκατομμύρια σε κτίρια κατοικιών και αστική ανάπλαση. Διαθέτει νέο εργοστάσιο στο Λιντς. legalandgeneral.com/modular

• Pocket Living

Ειδικεύεται σε προσιτές κατοικίες. Πρόσφατα συνεργάστηκε με τον Δήμαρχο του Λονδίνου για να χτίσουν εργοστάσια σπίτια για πρώτους αγοραστές στην πρωτεύουσα, για να πουληθούν τουλάχιστον 20 τοις εκατό φθηνότερα από τις πωλήσεις της αγοράς. pocketliving.com

• Εγγραφείτε στο περιοδικό House Beautiful σήμερα και κερδίστε 6 τεύχη με μόλις 15 £, παραδίδεται απευθείας στην πόρτα σας κάθε μήνα.

---

Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ