Τι είναι το Stamp Duty;

Το τέλος χαρτοσήμου είναι ένας φόρος που πληρώνεται κάθε φορά που πωλείται ένα σπίτι πάνω από ένα συγκεκριμένο ποσό στην Αγγλία και τη Βόρεια Ιρλανδία. Πληρώνεται από τον αγοραστή και το ποσό εξαρτάται από το τιμή του ακινήτου αγορασμένος.

Στη Σκωτία αντικαθίσταται από τον φόρο συναλλαγής γης και κτιρίων, ενώ στην Ουαλία οι αγοραστές κατοικιών πληρώνουν φόρο συναλλαγής γης.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Stamp Duty Holiday - Η κυβέρνηση ανακοίνωσε α Διακοπές χαρτοσήμου με μια αλλαγή στο κατώτατο όριο, που καταργεί το τέλος χαρτοσήμου σε ΟΛΑ τα σπίτια κάτω των 500.000 λιρών στην Αγγλία και τη Βόρεια Ιρλανδία έως τις 31 Μαρτίου 2021.

Ο Φόρος Χώρου Σφραγίδας (SDLT) κατηγορείται για επιβράδυνση της αγοράς κατοικίας επειδή μπορεί να είναι ακριβό και δύσκολο να κατανοηθεί, οπότε εδώ είναι τα βασικά στοιχεία.

ΠΟΣΟ ΚΟΣΤΙΖΕΙ?

Επί του παρόντος, το Stamp Duty ισχύει για σπίτια που πωλούνται για περισσότερα από 125.000 £ - αυτό είναι γνωστό ως το όριο - και το ποσό που καταβάλλεται είναι ένα ποσοστό της τιμής του σπιτιού που αυξάνεται με το κόστος του ακινήτου.

Όπως και με τον φόρο εισοδήματος, ποσοστά 0, 2, 5, 10 και 12 εφαρμόζονται σε διαφορετικά μέρη της τιμής, έως και το 12 % κατ 'ανώτατο όριο. Έτσι, για παράδειγμα, ένα ακίνητο που πωλείται για 500.000 λίρες θα πληρώσει:

• 0% στα πρώτα 125.000
• 2% στις επόμενες 125.000
• 5% στις υπόλοιπες 250.000 λίρες

ΠΟΙΟΣ ΕΙΝΑΙ ΕΠΙΛΕΞΙΜΟΣ;

Πληρώνετε τον φόρο όταν αγοράζετε ένα ελεύθερη ιδιοκτησία καθώς και ένα με νέα ή υφιστάμενη μίσθωση.

Εάν είστε για πρώτη φορά αγοραστής, δεν θα πληρώσετε κανένα τέλος χαρτοσήμου σε ακίνητα αξίας έως και 300.000 λιρών. Υπάρχει μια πρώτη ελάφρυνση αγοραστή για ακίνητα έως 500.000 £, πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα πληρώσετε καθήκον χαρτοσήμου στις πρώτες 300.000 £, αλλά θα πληρώσετε το τέλος χαρτοσήμου στο υπόλοιπο ποσό, έως και 200.000.

Εάν αγοράζετε ένα δεύτερο ακίνητο που δεν πρόκειται να είναι το κύριο σπίτι σας, θα χρεωθείτε περίπου 3 τοις εκατό πάνω από τους κανονικούς συντελεστές χαρτοσήμου.

Εάν αγοράζετε βάσει ενός προγράμματος κοινής ιδιοκτησίας, ίσως χρειαστεί να πληρώσετε το τέλος χαρτοσήμου. Το ποσό θα βασίζεται στην αγοραία αξία του ακινήτου και στο μέγεθος της μετοχής που αγοράζετε. Δεν θα πρέπει να πληρώσετε περισσότερα αν αγοράσετε μεγαλύτερη μετοχή, εκτός αν το μερίδιο αυτό υπερβεί το 80%.

ΠΟΤΕ ΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ;

Το τέλος χαρτοσήμου πρέπει να πληρωθεί εντός 14 ημερών από την ολοκλήρωση της πώλησης. Συνήθως ο δικηγόρος ή ο μεταφορέας σας θα το πληρώσει για λογαριασμό σας και θα το προσθέσει στις αμοιβές του, αλλά αξίζει να ελέγξετε ότι το έχουν στο χέρι. Και αν πραγματοποιείτε τη δική σας μεταφορά, τότε είστε απόλυτα υπεύθυνοι για την πληρωμή.

Για περισσότερες πληροφορίες και μια εύχρηστη αριθμομηχανή επισκεφθείτε www.gov.uk/stamp-duty-land-tax.

Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.