100k αγοραστές σπιτιού ορίστηκαν ως προθεσμία διακοπών για το Stamp Duty Holiday

Περίπου 100.000 αγοραστές σπιτιού θα μπορούσαν να χάσουν τη φορολογική εξοικονόμηση χαρτοσήμου, σύμφωνα με το Rightmove, καθώς ο μέσος χρόνος ολοκλήρωσης μιας αγοράς είναι τώρα πάνω από τέσσερις μήνες.

Το τελευταίο Rightmove η ανάλυση δείχνει ότι χρειάζονται πλέον 126 ημέρες από τη στιγμή που γίνεται δεκτή μια προσφορά έως τη νομική ολοκλήρωση, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές θα αντιμετωπίσουν έναν απρόσμενο φορολογικό λογαριασμό καθώς θα χάσουν το 31^st Διακοπή Μαρτίου. Η εξαίρεση εδώ είναι αγοραστές για πρώτη φορά, οι οποίοι θα εξακολουθούν να απαλλάσσονται κυρίως μετά τη λήξη της προθεσμίας Μαρτίου.

Από αυτούς που έχουν ήδη συμφωνηθεί για τις πωλήσεις, τώρα στα 613.000 σύμφωνα με την τελευταία καταμέτρηση της Rightmove, περίπου 100.000 θα χάσουν την αποταμίευση Stamp Duty, το έργο των εμπειρογνωμόνων ιδιοκτησίας.

Επιπλέον, η έρευνα από Keller Williams Ηνωμένο Βασίλειο έχει διαπιστώσει ότι το ρεύμα

Διακοπές χαρτοσήμου έχει ήδη εξοικονομήσει αγοραστές κατοικιών περίπου 817 εκατομμύρια λίρες, με τη δυνατότητα να φτάσουν το 1,5 δισεκατομμύριο λίρες πριν από την προθεσμία του Μαρτίου.

Το όφελος από την τρέχουσα φορολογική αναστολή είναι ξεκάθαρο, αλλά με τεράστιες εκκρεμότητες στην αγορά και πολλοί αγοραστές κατοικιών φοβούνται θα χάσουν, η Rightmove λέει ότι η ευελιξία του πωλητή για επαναδιαπραγμάτευση θα είναι το κλειδί για την αποτροπή της πτώσης ορισμένων πωλήσεων διά μέσου.

Τι είναι το Stamp Duty Holiday;Τέλος χαρτοσήμου έχει καταργηθεί σε όλα τα σπίτια κάτω από 500.000 λίρες μέχρι τις 31 Μαρτίου 2021. Αυτό ισχύει για όλα τα σπίτια στην Αγγλία και τη Βόρεια Ιρλανδία. Αυτό σημαίνει ότι το όριο Stamp Duty αυξάνεται από 125.000 σε 500.000 λίρες, εξοικονομώντας αγοραστές περίπου 4.500 λίρες.

Rob Houghton, Διευθύνων Σύμβουλος της πραγματικά συγκινητικό, προειδοποιεί επίσης: «Καθώς κατευθυνόμαστε προς το τέλος των διακοπών Stamp Duty στις 31^st Οι πωλητές του Μαρτίου θα πρέπει να προετοιμαστούν για μια αύξηση στο gazundering, όπου οι αγοραστές μειώνουν την προσφορά τους πριν από την ανταλλαγή. Ένας μεγάλος αριθμός συμφωνιών θα εξαρτηθεί από μια υποτιθέμενη εξοικονόμηση χαρτοσήμου και εάν δεν ολοκληρωθούν εγκαίρως, οι αγοραστές θα πρέπει ξαφνικά να βρουν ένα σημαντικό ποσό μετρητών - ή να επαναδιαπραγματευτούν την τιμή. "

Ωστόσο, το Stamp Duty Holiday δεν είναι ο μόνος λόγος για τον οποίο αυξήθηκε η ζήτηση των αγοραστών. Αξιοσημείωτο, το πρώτο κλείδωμα οδήγησε στην επιθυμία για περισσότερο χώρο, καλύτερο περιβάλλον και σπίτια που ήταν πιο κατάλληλα για σκοπούς, και αυτή η ζήτηση ξεκίνησε μερικούς μήνες πριν από την εισαγωγή του Stamp Duty τον Ιούλιο Αργία.

Τα προάστια του Μάντσεστερ, μέρη όπως η Σάλε και η Άλτριντσαμ, πετούν απόλυτα. Οι άνθρωποι αναζητούν περισσότερο εξωτερικό χώρο και υπάρχει πολύ περισσότερη δραστηριότητα στο υψηλότερο άκρο της αγοράς - δηλ. ακίνητα που πωλούνται σε 500.000 λίρες και πάνω - σε σύγκριση με 12 ή 18 μήνες πριν », λέει ο Matthew Smith, Sales and Lettings Διευθυντής στο Thornley Groves στο Μάντσεστερ. «Πολλοί άνθρωποι έχουν ξεπεράσει τα σπίτια τους και με περισσότερους ανθρώπους που εργάζονται τώρα από το σπίτι και ασχολούνται με το σχολείο στο σπίτι, έχει πραγματικά επικεντρώσει την προσοχή τους στο να ετοιμάσουν τα ακίνητά τους να πουλήσουν.

«Πολλοί μετακινούμενοι στο σπίτι έχουν οικονομικά κίνητρα, οπότε οι διακοπές με χαρτόσημα ήταν σίγουρα μια γλυκαντική ουσία για να ξεκινήσουν οι άνθρωποι στη δράση. Οι εξοικονομήσεις έως και 15.000 λιρών δεν μπορούν να μυρίσουν, αλλά δεν νομίζω ότι τα υψηλά επίπεδα δραστηριότητας που βλέπουμε αυτήν τη στιγμή οφείλονται αποκλειστικά στη φορολογική άδεια. Απλώς δίνεται στους ανθρώπους η ώθηση να είναι σε εγρήγορση για να μετακομίσουν στο σπίτι, κάτι που με τη σειρά του έχει οδηγήσει σε μεγαλύτερη ζήτηση ».

Παρά κλείδωμα 3.0 στην Αγγλία, οι μετακομίσεις σπιτιών εξακολουθούν να επιτρέπονται, οι κτηματομεσίτες εξακολουθούν να λειτουργούν και προβολές σπιτιών μπορούν να διεξαχθούν (οι κυνηγοί σπιτιού ενθαρρύνονται να ξεκινήσουν με διαδικτυακή προβολή και ιδιότητες μικρής λίστας πριν επιλέγοντας ποιες να πάνε και να δουν αυτοπροσώπως) αρκεί να είναι οι κυβερνητικές οδηγίες ασφάλειας για τον COVID-19 ακολούθησε.

Οι επισκέψεις στο Rightmove αυξήθηκαν κατά 33 τοις εκατό, ο αριθμός των αγοραστών που επικοινωνούν με πράκτορες αυξήθηκε κατά 12 τοις εκατό και ο αριθμός των πωλήσεων που συμφωνήθηκαν αυξήθηκε κατά 9 τοις εκατό για τον Ιανουάριο μέχρι τώρα, σε σύγκριση με πέρυσι.

Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

Χρειάζεστε κάποια θετικότητα ή δεν μπορείτε να φτάσετε στα καταστήματα; Εγγραφείτε στο περιοδικό House Beautiful σήμερα και παραδώστε κάθε τεύχος απευθείας στην πόρτα σας.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.