7 χαρακτηριστικά κήπου που θα μπορούσαν να υποτιμήσουν το σπίτι σας

Υπάρχουν πολλά παράγοντες που μπορεί να επηρεάσει την αξία ενός ακινήτου, αλλά γνωρίζετε τα χαρακτηριστικά του κήπου που θα μπορούσαν να υποτιμήσουν το σπίτι σας και να αποτρέψουν τους αγοραστές;

Από φράχτες κήπου μέχρι ξεπερασμένη διακόσμηση, τα στοιχεία των εξωτερικών μας χώρων μπορούν να απενεργοποιηθούν για τους υποψήφιους αγοραστές, και σύμφωνα με προηγούμενη έρευνα, οι κυνηγοί σπιτιού χρειάζονται μόλις 10 δευτερόλεπτα για να αποφασίσουν αν τους αρέσει μια ιδιοκτησία, οπότε είναι δική σας σχεδιασμός κήπου θα μπορούσε να κάνει ή να σπάσει μια πώληση σπιτιού.

Σε μια νέα μελέτη που διεξήγαγε η Faraway Furniture, διαπίστωσαν ότι Ιαπωνικό knotweed μπορεί να μειώσει την τιμή του ακινήτου σας κατά 10 τοις εκατό. ένας μη περιποιημένος χλοοτάπητας μπορεί να χτυπήσει ένα-δύο τοις εκατό από την αξία πώλησης. και τα μεγάλα εξωτερικά χαρακτηριστικά του νερού μπορεί να σας χάσουν 2.000 £-8.000 off από την τιμή πώλησης.

John Graham, ιδιοκτήτης του Dwell Estate and Letting Agents και Tom Scarborough, Διευθύνων Σύμβουλος της Κινητικά, αποκάλυψαν τα χαρακτηριστικά του κήπου που πιθανότατα θα υποτιμήσουν το σπίτι σας. Ο Tom λέει: «Ένας κήπος είναι ένα από τα πιο επιθυμητά χαρακτηριστικά ενός σπιτιού, αλλά υπάρχουν τόσα πολλά πιθανά ζητήματα για το μέλλον ιδιοκτήτες ότι ορισμένα από τα πιο κοινά θέματα θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε σημαντική μείωση της τιμής ή να χάσουν εντελώς την πώληση ». λέει ο Τομ.

Ρίξτε μια ματιά σε μερικά βασικά ευρήματα παρακάτω:

1. Ιαπωνικό knotweed

Πέρυσι, ένα έρευνα που διεξήχθη από βουλευτές στο Ηνωμένο Βασίλειο διαπίστωσε ότι το διεισδυτικό φυτό, το ιαπωνικό knotweed, μειώνει λανθασμένα την αξία του ακίνητα με τις τράπεζες να είναι «υπερβολικά επιφυλακτικές» σχετικά με το θέμα - οπότε δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι έχει κατακτήσει την κορυφή λίστα.

Το ζιζάνιο, το οποίο μπορεί να εξαπλωθεί γρήγορα και ανεξέλεγκτα, είναι γνωστό ότι αποτρέπει τους αγοραστές από την αγορά ενός ακινήτου. Στην πραγματικότητα, ο Τζον Γκράχαμ ανακάλυψε ότι ένας αγοραστής μπορεί να ισχυριστεί ότι η τιμή του ακινήτου μειώνεται κατά 10 τοις εκατό, αν είχε προηγουμένως αυξήσει το knotweed. Ανάλογα με το μέγεθός του, μπορεί να κοστίσει μεταξύ 5.000 και 20.000 λιρών για να αφαιρεθεί επαγγελματικά.

2. Τεχνητό γρασίδι

Το τεχνητό γρασίδι μπορεί να είναι μια επιλογή χαμηλής συντήρησης, αλλά μπορεί να απογοητεύσει τους πιθανούς αγοραστές-ειδικά σε εκείνους με μικρά παιδιά. Η αντικατάστασή του με φυσικό γρασίδι μπορεί να κοστίσει περίπου £ 150 ανά τετραγωνικό μέτρο, έτσι πολλοί αγοραστές προτιμούν να το αποφεύγουν. Ο John διαπίστωσε ότι οι πωλητές θα μπορούσαν να εξετάσουν μια μείωση πέντε τοις εκατό στην αξία πώλησης εάν ένας κήπος έχει τεχνητό γρασίδι.

3. Εξωτερικά χαρακτηριστικά νερού

Μεγάλο χαρακτηριστικά του νερού θα μπορούσε επίσης να επηρεάσει αρνητικά την αξία του ακινήτου σας κατά 2.000 - 8.000 £, σύμφωνα με τον John. Ενώ είναι εξαιρετικά για την προσέλκυση μελισσών, πεταλούδων και πτηνών, ορισμένοι αγοραστές βλέπουν τα χαρακτηριστικά του νερού ως περισσότερη δουλειά για συντήρηση. Συμφωνείς?

4. Ένας ακατάστατος, ανεξέλεγκτος κήπος

Ένα ακατάσχετο κήπος που δεν έχει λάβει κανένα TLC θα μπορούσε επίσης να χτυπήσει ένα-δύο τοις εκατό από την τιμή που ζητάτε, βρήκε ο Τζον. Η διατήρηση του εξωτερικού σας χώρου με όμορφη παρουσίαση είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να προσελκύσετε αγοραστές στην ιδιοκτησία σας. Μάλιστα, σύμφωνα με τον α προηγούμενη μελέτη, οι περιποιημένοι κήποι μπορούν να βοηθήσουν στην αύξηση της αξίας ενός ακινήτου κατά £ 2.000. Αν αφιερώσετε χρόνο για να διατηρήσετε τον κήπο σας τακτοποιημένο και τακτοποιημένο, σίγουρα θα κερδίσετε μερικούς επιπλέον πόντους.

5. Σπασμένα πάνελ φράχτη και ραγισμένοι τοίχοι

Οι φράχτες δεν είναι φτηνοί, γι 'αυτό οι περισσότεροι κυνηγοί σπιτιών αναζητούν ένα ιδιοκτησία με ένα που δεν έχει σπάσει. Στην πραγματικότητα, η έρευνα του Tom Scarborough διαπίστωσε ότι τα σπασμένα πάνελ φράχτη ή οι ραγισμένοι τοίχοι μπορούν να αφαιρέσουν 1.000 λίρες από την αξία του σπιτιού σας.

Οι φράχτες ή οι τοίχοι προσθέτουν μια αίσθηση ιδιωτικότητας στο σπίτι, κρατώντας τα παιδιά ασφαλή και τα άγρια ​​ζώα έξω. Χωρίς αυτά, ένας κήπος δεν φαίνεται να είναι ο τόπος απομόνωσης που θα έπρεπε να είναι. Θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας; Timeρθε η ώρα να διορθωθεί αυτός ο φράχτης πρώτα ...

6. Πισίνες ή υδρομασάζ

Ενώ αυτά προτιμώνται από πολλούς τους καλοκαιρινούς μήνες, ο Τομ ανακάλυψε ότι οι αγοραστές συχνά διστάζουν να αγοράσουν ένα ιδιοκτησία με πισίνα καθώς μπορεί να κοστίσει περίπου 2.737 £ για συντήρηση κάθε χρόνο. Μπορεί επίσης να είναι απογοητευτικό για όσους έχουν μικρά παιδιά καθώς πιστεύουν ότι μπορεί να είναι μη ασφαλές για τα μικρά παιδιά που τρέχουν.

7. Ξεπερασμένη διακόσμηση κήπου

Η ξεπερασμένη διακόσμηση κήπου είναι επίσης ένα άλλο χαρακτηριστικό που θα μπορούσε να επηρεάσει αρνητικά την αξία του ακινήτου σας. Σύμφωνα με τον Tom, μπορεί να κοστίσει κατά μέσο όρο 3.950 £ για να ξανακάνετε έναν ξεπερασμένο κήπο, ο οποίος θα μπορούσε ενδεχομένως να αφαιρεθεί από την τελική τιμή πώλησής σας. Ενώ αυτό φυσικά εξαρτάται από το προσωπικό γούστο, τα έπιπλα κήπου δεν ενημερώνονται τόσο πολύ όσο άλλες περιοχές του σπιτιού, πράγμα που σημαίνει ότι συχνά μπορεί να καταλήξει να αισθάνεστε ραντεβού.

Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.