Το πραγματικό κόστος της εξωτερικής αναβάθμισης του σπιτιού σας

Η επένδυση στο εξωτερικό του σπιτιού σας κάνει κάτι περισσότερο από απλή βελτίωση. Τα νέα παράθυρα και οι πόρτες μπορούν να μειώσουν το κόστος θέρμανσης και ψύξης, ενώ μια καλά συντηρημένη στέγη μπορεί να κρατήσει το σπίτι σας προστατευμένο για χρόνια. Το καλύτερο από όλα, οι εξωτερικές ανακαινίσεις μπορούν να αυξήσουν σημαντικά την αξία του σπιτιού σας, δίνοντάς σας υψηλή απόδοση επένδυσης εάν ετοιμάζεστε να πουλήσετε.

Εάν ο προϋπολογισμός σας απασχολεί, σκεφτείτε να υποβάλετε αίτηση για ένα μικρό Discover® προσωπικό δάνειο, τα οποία προσφέρονται έως και 35.000 $ και έχουν ευέλικτους όρους αποπληρωμής 36 έως 84 μηνών, για την κάλυψη όλου ή μέρους του κόστους.

Αναβιώστε την μπροστινή σας πόρτα

Το να δώσετε στο σπίτι σας μια #πόρτα που αξίζει το doortrait μπορεί να είναι τόσο απλή και οικονομικά αποδοτική όσο μια νέα στρώση χρώματος-μπορείτε να αγοράσετε ένα γαλόνι εξωτερικής βαφής για $ 30 - αλλά αν χρειαστεί να επισκευάσετε μια χαλαρή ή βυθισμένη πόρτα, θα κοστίσει, κατά μέσο όρο, περίπου $221.

Η επένδυση σε μια νέα εξώπορτα θα σας απασχολήσει $1,036, αλλά μπορεί να είναι τόσο πολύ όσο 20.000 $ για μια προσαρμοσμένη κατασκευή. Μια βασική μπροστινή πόρτα από υαλοβάμβακα ή ατσάλι ξεκινά από $ 150 και οι τιμές αυξάνονται με διακοσμητικά χαρακτηριστικά, γυαλί και πλαϊνά φώτα. Το υαλοβάμβακα είναι μια δημοφιλής επιλογή επειδή είναι χαμηλής συντήρησης και μπορεί να πυροδοτηθεί και ενώ το μασίφ ξύλο είναι πιο παραδοσιακό, είναι επίσης το πιο ακριβό, $ 500 έως $ 5.000.

Επισκευάστε τη βεράντα

Το κόστος για την αναβάθμιση μιας βεράντας ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με το μέγεθος και το εύρος του έργου. Μπορεί να γίνει αντικατάσταση ή επισκευή μερικών συγκεκριμένων βημάτων λιγότερο από $ 1.000, συμπεριλαμβανομένης της κατάργησης των παλιών βημάτων, η οποία κυμαίνεται από 400 έως 700 δολάρια. Τα σκαλοπάτια τσιμέντου που χύθηκαν πρόσφατα κοστίζουν περίπου $ 300 ανά βήμα, ενώ τα προκατασκευασμένα σκαλοπάτια είναι $ 100 το καθένα. Εάν χρειάζεται μόνο να κολλήσετε το σκυρόδεμα σε ένα σκαλοπάτι, αυτό μπορεί να γίνει μόλις $ 20 με κιτ DIY.

Η κατασκευή μιας ολοκαίνουργιας καλυμμένης βεράντας κοστίζει κατά μέσο όρο $10,500 για έναν χώρο 200 τετραγωνικών ποδιών, αλλά το κόστος μπορεί να αυξηθεί γρήγορα αν προσθέσετε πρόσθετα όπως αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες ή δάπεδα υψηλότερου επιπέδου. Για να επιδιορθώσετε τη σήψη του ξύλου σε μια υπάρχουσα βεράντα, η HomesAce λέει ότι μπορείτε να ξοδέψετε $ 1.100 έως $ 1.300. Η επισκευή ενός ξύλινου κιγκλιδώματος θα λειτουργήσει $ 300 έως $ 450 για μήκος 10 ποδιών, ενώ εγκαθιστά ένα νέο κιγκλίδωμα από σφυρήλατο σίδερο $ 50 έως $ 120 ανά γραμμικό πόδι για υλικά.

Εγκαταστήστε νέα παράθυρα και παραθυρόφυλλα

Τα παράθυρα είναι μερικά από τα πιο σημαντικά χαρακτηριστικά του εξωτερικού του σπιτιού. Εάν είναι φθαρμένα ή σπασμένα, μειώνει τη συνολική αισθητική και η αντικατάσταση είναι σχεδόν πάντα καλύτερη επιλογή από την επισκευή. Μικρά προβλήματα, όπως η ανάγκη νέου υλικού, είναι συχνά απλώς ένα σκαλοπάτι για μεγαλύτερα ζητήματα, όπως τα προσχέδια και η παραμόρφωση.

Τα Windows διαφέρουν πολύ στην τιμή, αλλά οι επιλογές ποιότητας πρέπει να διαρκούν τουλάχιστον 20 χρόνια και μπορούν να μειώσουν δραστικά τους λογαριασμούς ενέργειας. Κατά μέσο όρο, τα νέα παράθυρα κοστίζουν $ 100 έως $ 650 το καθένα, συν $ 100 έως $ 300 για εργασία. Τα παράθυρα με πλαίσιο από αλουμίνιο είναι τα φθηνότερα από 75 έως 400 δολάρια, αλλά δεν έχουν καλή μόνωση. Το βινύλιο είναι το πιο δημοφιλές υλικό παραθύρων, και είναι επίσης από τη φθηνή πλευρά, ξεκινώντας από $ 100 το παράθυρο. Τα σύνθετα υλικά είναι τα πιο ακριβά, που κυμαίνονται μεταξύ $ 300 και $ 1.200, καθώς αυτά τα παράθυρα έχουν σχεδιαστεί για να μην χρειάζονται συντήρηση.

Αν θέλετε να προσθέσετε ρολά στα παράθυρά σας, το μέσο κόστος είναι $ 622 το ζευγάρι, με τα ξύλινα ρολά να είναι τα πιο ακριβά (το μαόνι μπορεί να κοστίσει έως και 1.200 δολάρια) και το βινύλιο το φθηνότερο (μόλις 25 δολάρια). Μπορείτε συνήθως να επισκευάσετε τα υπάρχοντα παντζούρια για λιγότερο από $ 350.

Φρεσκάρετε την πρόσοψη

Εάν η πρόσοψή σας φαίνεται λίγο θαμπή, απλές επισκευές πλαισίων ή βαφή μπορεί να είναι η λύση. Αλλά πριν προσλάβετε έναν ανάδοχο, ξεκινήστε με ένα βαθύ καθαρισμό. Το πλύσιμο με ρεύμα ή πίεση (το πλύσιμο με ρεύμα χρησιμοποιεί ζεστό νερό, το πλύσιμο υπό πίεση κανονικά) μπορεί να κάνει ένα θαύμα στο εξωτερικό του σπιτιού σας, αφαιρώντας τη συσσωρευμένη βρωμιά, τα φύκια, το ωίδιο, το αλάτι και τη βρωμιά. Επιπλέον, κοστίζει μόνο ένα κατά μέσο όρο $ 285.

Εάν η πρόσοψη απαιτεί κάτι περισσότερο από ένα καλό μπάνιο, θα ξεκινήσει μια νέα εργασία βαφής $2,857, με το κόστος να ποικίλλει ανάλογα με το μέγεθος και την τοποθεσία. Το στόκο και το τούβλο είναι πιο ακριβά για βαφή από ξύλο ή βινύλιο, κοστίζοντας 1 $ ανά τετραγωνικό πόδι περισσότερο. Η ζωγραφική ενός μονοκατοικίου ράντσο 1.000 έως 1.500 τετραγωνικών ποδιών έχει κατά μέσο όρο $ 1.500 έως 3.500 $. Το ύψος αυξάνει το κόστος, οπότε η βαφή ενός διώροφου σπιτιού μπορεί να κοστίσει έως και 50 τοις εκατό περισσότερο.

ο κόστος επισκευής πλαισίου εξαρτάται από το υλικό.

Εάν το τμήμα που επισκευάζεται είναι στη δεύτερη ή την τρίτη ιστορία, περιμένετε να πληρώσετε περισσότερα.

Ανυψώστε τον εξωραϊσμό

Τα παράθυρα του σπιτιού σας μπορεί να είναι ολοκαίνουργια και η πρόσοψη φρεσκοβαμμένη, αλλά κανείς δεν θα παρατηρήσει εάν η αυλή σας είναι κίτρινη και ο θάμνος είναι κατάφυτος. Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να αναβαθμίσετε τον εξωραϊσμό σας, από τη βασική σπορά χλόης και τη φύτευση λουλουδιών έως τον πλήρη εξωτερικό επανασχεδιασμό.

Βασικές υπηρεσίες ξεκινούν από $ 4 έως $ 6 ανά τετραγωνικό πόδι. Για ενδιάμεσες εργασίες - πράγματα όπως χαλιναγωγία τοπίου, υπερυψωμένοι κήποι και παρτέρια - προϋπολογισμός 6 έως 10 $ το τετραγωνικό πόδι. Μια πλήρης αναδιαμόρφωση - η εκκαθάριση του τρέχοντος τοπίου και των δομών, η αναβάθμιση και η εγκατάσταση νέων χλοοτάπητα, δέντρων, θάμνων και φυτών, καθώς και πεζοδρόμων και κατασκευών - θα κοστίζει 10 έως 40 $ ανά τετραγωνικό πόδι.

Αντικαταστήστε τη Στέγη

Μια νέα στέγη είναι μια σημαντική δαπάνη ανεξάρτητα από τον προϋπολογισμό σας. Αλλά η αντικατάσταση μιας διαρροής ή χαλάρωσης της οροφής νωρίτερα παρά αργότερα θα κρατήσει το σπίτι σας ασφαλές από τα στοιχεία και θα σας σώσει από πρόσθετα, δαπανηρά προβλήματα μακροπρόθεσμα. Κατά μέσο όρο, μια νέα στέγη κοστίζει $ 5.000 έως $ 10.000, με τις τιμές να ποικίλλουν ανάλογα με τα υλικά.

Τα βότσαλα ασφάλτου, το πιο συνηθισμένο υλικό στέγης στις ΗΠΑ, είναι το φθηνότερο $ 70 έως $ 160 ανά τετραγωνικό(ένα τετράγωνο ισούται με 100 τετραγωνικά πόδια), αλλά θα διαρκέσει μόνο 15 έως 30 χρόνια. Το μέταλλο είναι μια άλλη δημοφιλής επιλογή. Είναι πιο ακριβό, με $ 120 έως $ 900 ανά τετραγωνικό πόδι, αλλά θα αντέξει για περισσότερα από 50 χρόνια. Τα βότσαλα από κέδρο κοστίζουν $ 250 έως $ 600, τα πλακάκια από σκυρόδεμα είναι $ 150 έως $ 250, τα κεραμίδια από πηλό είναι $ 300 έως $ 600 και το πλαστικό πολυμερές είναι $ 400 έως $ 1.200 $. Ο σχιστόλιθος είναι το πιο ακριβό υλικό στέγης, με $ 500 έως $ 1.700 ανά τετραγωνικό, και μπορεί να διαρκέσει 100 χρόνια ή περισσότερο.

Αν χρειάζεται μόνο επισκευάστε μέρος της οροφής, αναμένετε να ξοδέψετε κατά μέσο όρο 872 $, αλλά μια απλή διαρροή μπορεί να διορθωθεί με μόλις 120 $.

---

Ακολουθηστε House Beautiful στο Instagram.