Η Expert Home Stager αποκαλύπτει 5 συμβουλές για να πουλήσετε το σπίτι σας αμέσως

Ο κλάδος της οικιακής σκηνής έχει αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια και με την αγορά ακινήτων να μην δείχνει σημάδια επιβράδυνσης (Rightmove αναφέρει μια αύξηση 19 τοις εκατό στον αριθμό των ατόμων που ζητούν αποτιμήσεις κατοικιών), οι ειδικοί της οικιακής σκηνής δεν ήταν ποτέ περισσότερο ζήτηση.

Με απλά λόγια, οι σκηνοθέτες του σπιτιού θα αναδιακοσμήσουν, θα ανακαινίσουν το στυλ, θα μετακινήσουν έπιπλα, θα καθαρίσουν και όλα τα ενδιάμεσα, προκειμένου να παρουσιάσουν το σπίτι σας με τον καλύτερο δυνατό τρόπο στους πιθανούς αγοραστές.

Η Elaine Penhaul, εμπειρογνώμονας εσωτερικών χώρων και ιδιοκτήτρια της βραβευμένης εθνικής εταιρείας σκηνοθεσίας στο σπίτι, Εσωτερικοί χώροι με λεμόνι και λάιμ, μοιράζεται τις κορυφαίες πέντε συμβουλές της για να οργανώσετε το σπίτι σας για μια επιτυχημένη πώληση το 2022.

Αφαιρέστε προσωπικά αντικείμενα

Οι αγοραστές προσπαθούν φυσικά να οραματιστούν τα δικά τους έπιπλα και τα υπάρχοντά τους σε ένα σπίτι όταν το βλέπουν – Η απορρόφηση και τακτοποίηση των προσωπικών μπιχλιμπιδιών, των παντελονιών και των οικογενειακών φωτογραφιών μπορεί να τους βοηθήσει με Αυτό. Είναι επίσης καλή πρακτική να τακτοποιείτε τυχόν παιδικά παιχνίδια και χώρους παιχνιδιού, στολίδια και συλλεκτικά αντικείμενα που μπορεί να μην ταιριάζουν με το γούστο άλλου αγοραστή.

Κάντε τα δωμάτιά σας να λειτουργούν πιο σκληρά

Τα μεγέθη των δωματίων μπορούν να πάνε με δύο τρόπους – εάν το δωμάτιό σας είναι μικρό, πιθανότατα θα προσπαθήσετε να σκεφτείτε τρόπους για να το φτιάξετε φαίνεται μεγαλύτερο, αλλά στην άλλη πλευρά του φάσματος, εάν το δωμάτιό σας είναι πολύ μεγάλο, μπορεί να υπερκαλύψει τις δυνατότητες αγοραστές. «Οι προσεκτικά επιλεγμένες πηγές φωτός, οι καθρέφτες, οι αποχρώσεις βαφής και τα φυτά μπορούν να κάνουν ένα μικρό δωμάτιο να αισθάνεται πολύ μεγαλύτερο», λέει η Elaine. «Η τοποθέτηση ενός καθρέφτη απέναντι από ένα παράθυρο μπορεί να βοηθήσει στην επιμήκυνση ενός δωματίου και η αντανάκλαση δημιουργεί περισσότερο φως που φωτίζει πιο σκοτεινούς και μικρότερους χώρους».

Για όσους από εσάς έχετε μεγάλα δωμάτια, κοιτάξτε να γεμίσετε τον χώρο με έπιπλα – αλλά φροντίστε να ταιριάζει και να φαίνεται ελκυστικό. «Ο χώρος πρέπει πάντα να δείχνει τη δυναμική του δωματίου. για παράδειγμα, ένα ανοιχτό σχέδιο σαλόνι θα μπορούσε να έχει μια ζεστή γωνιά με μια μετατρέψιμη μονάδα ραφιών που είναι τέλεια διαμορφωμένη με ένα λειτουργικό γραφείο και καθίσματα για εργασία από το σπίτι», εξηγεί η Elaine.

Αφαιρέστε τα σημάδια των κατοικίδιων ζώων

Φυσικά, πολλοί από εμάς πιστεύουμε ότι ο τετράποδος φίλος μας είναι το πιο χαριτωμένο πράγμα ποτέ, αλλά δεν θα συμφωνήσουν όλοι. Είτε πρόκειται για φόβο για σκύλους είτε για αλλεργία στις γάτες, αξίζει να θυμόμαστε ότι δεν ενδιαφέρονται όλοι οι γούνινοι φίλοι μας, επομένως συνιστάται να τους απομακρύνουμε από τις εγκαταστάσεις όταν πραγματοποιείται θέαση. Το ίδιο ισχύει και για πιο ασυνήθιστα κατοικίδια όπως φίδια, αράχνες και αρουραίους.

Οι άσχημες οσμές είναι μια άλλη πιθανή αναβολή για τους αγοραστές. Μάλλον είστε συνηθισμένοι στο άρωμά τους, αλλά φροντίστε να αδειάζουν όλοι οι δίσκοι απορριμμάτων, κήπους είναι καθαρά από τυχόν απόβλητα και οι επιφάνειες καθαρίζονται βαθιά για να αφαιρεθούν τυχόν μυρωδιές «κατοικίδιου».

Αναζητήστε γρήγορες επιδιορθώσεις

Λίγο DIY θα μπορούσε να βοηθήσει στην επιτάχυνση της διαδικασίας πώλησης – και να εξασφαλίσει ότι το σπίτι σας θα πετύχει την τιμή που του αξίζει. Αν και δεν θα έχουν όλοι τον προϋπολογισμό ή την επιθυμία να αντικαταστήσουν ένα ολόκληρο τουαλέτα Για παράδειγμα, μικρά πράγματα όπως το αναζωογονητικό λεκιασμένο ή αποχρωματισμένο ενέματα μεταξύ των πλακιδίων μπορούν εύκολα να γίνουν με λίγη χλωρίνη και στυλό για ενέματα.

Εάν ζείτε σε ένα ακίνητο εποχής, φροντίστε να τονίσετε τυχόν πρωτότυπα χαρακτηριστικά, όπως ένα αυθεντικό δάπεδο με πλακάκια ή ένα πέτρινο τζάκι. Τέλος, μην ξεχνάτε αυτά τα πολύ σημαντικά φωτιστικά και εξαρτήματα. Η διασφάλιση ότι οι πόρτες των ντουλαπιών έχουν βιδωθεί σφιχτά, η ανανέωση του σοβατεπί με ένα γλείψιμο χρώματος και ακόμη και η αλλαγή των ξεπερασμένων λαβών των θυρών θα μπορούσε να βελτιώσει την ελκυστικότητα και την αξία του ακινήτου σας.

Αφήστε τον κτηματομεσίτη να κάνει τη δουλειά του

Το τελευταίο μας σημείο μπορεί να ακούγεται προφανές, αλλά είναι έγκυρο - αφήστε τον κτηματομεσίτη σας να μιλήσει. Η Elaine εξηγεί: «Ενώ οι ιστορίες DIY είναι γοητευτικές, η υπερηφάνεια και η χαρά ενός πωλητή για την κατασκευή ενός ντουλαπιού κουζίνας πριν από 20 χρόνια που εξακολουθεί να υπάρχει σήμερα, είναι μια πιθανή συνειδητοποίηση του αγοραστή ότι η κουζίνα χρειάζεται μια πλήρη επανατοποθέτηση – μειώνοντας αυτόματα 10.000 £ από την τιμή προσφοράς τους σε λίγο. Καλύτερα να το αφήσεις στον επαγγελματίες.

Ακολουθηστε Σπίτι όμορφο επί Ίνσταγκραμ.

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και διατηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Ίσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.