Αξιολογήσεις EPC: Ένας οδηγός για τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης για σπίτια

Απαιτούνται Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (EPC) για την αγορά, πώληση και ενοικίαση ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Εν ολίγοις, παρέχουν σημαντικές πληροφορίες σχετικά με τη χρήση ενέργειας ενός σπιτιού, αλλά με τους λογαριασμούς ενέργειας να αυξάνονται, είναι επίσης ένας χρήσιμος τρόπος για τους κατοίκους να μάθουν πώς μπορούν να προσπαθήσουν να μειώσουν αυτά τα λειτουργικά κόστη.

Παρακάτω, διερευνούμε ποιες είναι οι αξιολογήσεις EPC, πώς μπορούν να ωφελήσουν τα νοικοκυριά και γιατί η βελτίωσή τους μπορεί να βοηθήσει να γίνει το σπίτι σας πιο φιλικό προς το περιβάλλον.

Τι είναι τα EPC;

Τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης σάς λένε πόσο ενεργειακά αποδοτικό είναι ένα κτίριο δίνοντας μια βαθμολογία για τη συνολική ενεργειακή απόδοση ενός ακινήτου. Στην Αγγλία, την Ουαλία και τη Βόρεια Ιρλανδία απαιτείται EPC για πιθανούς αγοραστές και ενοικιαστές προτού διατεθεί ένα ακίνητο για αγορά ή ενοικίαση. Στη Σκωτία, ένα EPC πρέπει να εμφανίζεται κάπου μέσα στην ιδιοκτησία.

Ενα EPC θα δώσει βαθμολογία από A (πιο αποδοτική) έως G (λιγότερο αποδοτική) και ισχύει για 10 χρόνια. Βασίζεται στην ποσότητα ενέργειας που χρησιμοποιείται ανά τετραγωνικό μέτρο, καθώς και στο επίπεδο των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα που παράγονται σε τόνους ετησίως.

Ένα EPC θα καθορίσει επίσης την πιθανή βαθμολογία ενός σπιτιού εάν βελτιώσεις κατασκευάστηκαν για την ενίσχυση της ενεργειακής απόδοσης. Κάθε στοιχείο του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων των τοίχων, της οροφής, των παραθύρων, της θέρμανσης και του φωτισμού, θα βαθμολογηθεί από πολύ φτωχό έως πολύ καλό και το πιστοποιητικό θα παρέχει μια λίστα με συνιστώμενα μέτρα, που θα δείχνει τις εξοικονομήσεις που θα μπορούσαν να γίνουν με την εκτέλεση βελτιώσεις.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ορισμένα κτίρια εξαιρούνται από την ανάγκη ΠΕΑ, όπως τόποι λατρείας και διατηρητέα κτίρια. Η κυβέρνηση μοιράστηκε περισσότερα για αυτό στο gov.uk.

Τι είναι μια καλή ή κακή βαθμολογία EPC;

Οι βαθμολογίες λαμβάνονται από μια χρωματικά κωδικοποιημένη κλίμακα που χωρίζεται σε ζώνες, A - G. Κάθε ζώνη περιλαμβάνει τους πόντους Standard Assessment Procedure (SAP) της κυβέρνησης, οι οποίοι κυμαίνονται από 1 έως 100. Στο πράσινο άκρο της κλίμακας βρίσκεται το Α, με 92 - 100 βαθμούς SAP και το πιο αποτελεσματικό. Μια νέα κατοικία είναι πιο πιθανό να έχει υψηλότερη βαθμολογία EPC, ενώ μια παλαιότερη ιδιοκτησία μπορεί να βρίσκεται στο πορτοκαλί άκρο της κλίμακας στο D ή E, με μόνο 21 - 38 βαθμούς SAP.

Βαθμολογία EPC A = 92-100 βαθμοί SAP (το πιο αποτελεσματικό)

Βαθμολογία EPC B = 81-91 βαθμοί SAP

Βαθμολογία EPC C = 69-80 βαθμοί SAP

Βαθμολογία EPC D = 55-68 βαθμοί SAP

Βαθμολογία EPC E = 39-54 βαθμοί SAP

Βαθμολογία EPC F = 21-38 βαθμοί SAP

Βαθμολογία EPC G = 1-20 βαθμοί SAP (λιγότερο αποδοτικός)

Από τον Απρίλιο του 2020, οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να αφήνουν ακίνητα εάν έχουν EPC βαθμολογία κάτω από το E, εκτός εάν έχουν θεσπίσει έγκυρη εξαίρεση. Οταν πρόκειται για πουλάει ένα σπίτι, αυτή η βαθμολογία είναι επίσης σημαντική. «Τα ακίνητα με υψηλότερες αξιολογήσεις EPC είναι γενικά πιο ελκυστικά για πιθανούς αγοραστές ή ενοικιαστές κατοικιών», Joanna O'Loan, υπεύθυνη γνώσης στο Καταπίστευμα εξοικονόμησης ενέργειας, λέει Σπίτι όμορφο. «Όσο πιο ενεργειακά αποδοτικό είναι ένα σπίτι, τόσο λιγότερο θα κοστίσει η θέρμανση και το φως».

Πώς μπορώ να αποκτήσω βαθμολογία EPC;

Για να λάβετε ένα νέο ενεργειακό πιστοποιητικό, θα πρέπει να ελέγξετε την ιδιοκτησία σας από έναν διαπιστευμένος αξιολογητής από το μητρώο EPC της κυβέρνησης. Ο αξιολογητής θα δει την ιδιοκτησία για να δει πώς χρησιμοποιείται η ενέργεια σε όλα τα δωμάτια. Το κόστος αυτής της υπηρεσίας θα ποικίλλει ανάλογα με τον αξιολογητή που θα επιλεγεί και το μέγεθος του σπιτιού.

Μπορώ να μάθω την πιο πρόσφατη βαθμολογία EPC του σπιτιού μου;

Μπορείτε να αναζητήσετε το EPC του ακινήτου σας δωρεάν στο ιστοσελίδα της κυβέρνησης, όπου το σπίτι σας θα πρέπει να είναι καταχωρημένο μαζί με άλλα κτίρια παρόμοιου μεγέθους.

Τι μπορώ να κάνω για να βελτιώσω τη βαθμολογία EPC μου;

Κάθε EPC θα μοιραστεί συστάσεις σχετικά με το πώς να κάνετε μια ιδιοκτησία πιο ενεργειακά αποδοτική, είτε πρόκειται για αντικατάσταση μονών υαλοπινάκων είτε για αναβάθμιση του φωτισμού σε λαμπτήρες LED.

«Εάν έχετε κάποια χρήματα για να επενδύσετε στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του σπιτιού σας, ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε είναι κοιτάζοντας τις συστάσεις για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης», εξηγεί ο O'Loan. «Ακόμα κι αν νοικιάσετε, θα μπορούσατε να εφαρμόσετε κάποιες βελτιώσεις που σημειώνονται στο EPC, όπως η μετάβαση σε πιο ενεργειακά αποδοτικούς λαμπτήρες. Οι προτεινόμενες βελτιώσεις μπορεί να περιλαμβάνουν τη μόνωση τοίχου, δαπέδου ή σοφίτας, αναβάθμιση σε χαμηλότερο ενεργειακό φωτισμό, εγκατάσταση χειριστηρίων θέρμανσης, αντικατάσταση του λέβητα σας ή τοποθέτηση διπλών υαλοπινάκων παράθυρα».

Nick Cryer, ο ιδρυτής των κατασκευαστών ακινήτων Berkeley Place, μοιράζεται συμβουλές σχετικά με μερικούς από τους τρόπους εφαρμογής βασικών βελτιώσεων παρακάτω.

Λέβητες

«Η εγκατάσταση πιο αποδοτικών λεβήτων ή η μετάβαση σε νεότερο μοντέλο μπορεί να βελτιώσει σημαντικά την αξιολόγησή σας. Κάνοντας αυτό μαζί με την αναβάθμιση των συστημάτων θέρμανσης και την εγκατάσταση έξυπνων ελέγχων μπορεί επίσης να συμβάλει στην εξοικονόμηση ενέργειας».

Windows

«Περίπου το ένα πέμπτο της θερμότητας ενός καταχωρημένου σπιτιού μπορεί να χαθεί μέσω των παραθύρων του. Για να συντηρήσετε τα παράθυρα εποχής και να έχετε μεγαλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής, ξεκινήστε με την επισκευή και όχι την αντικατάσταση του παραθύρου ή ίσως δοκιμάστε να καλύψετε το ρεύμα. Όταν είναι δυνατόν, η χρήση λεπτών διπλών (δευτερεύων) υαλοπινάκων που τοποθετούνται σε αυθεντικά ξύλινα παράθυρα μπορεί να προσφέρει μια πιο αυθεντική εμφάνιση, βελτιώνοντας παράλληλα τη θερμική και ηχητική εγκατάσταση.

Δάπεδα

«Η πλειονότητα των παλαιότερων κτιρίων έχει είτε ψευδεπίγραφα ξύλινα δάπεδα είτε συμπαγή δάπεδα φινιρισμένα με πλακάκια ή πέτρα. Τα αναρτημένα ξύλινα δάπεδα μπορούν να προκαλέσουν σημαντική απώλεια θερμότητας, ιδιαίτερα εάν υπάρχουν μεγάλα κενά στις σανίδες δαπέδου που προκαλούν ρεύματα. Τα ξύλινα δάπεδα μπορούν να μονωθούν ανυψώνοντας τις σανίδες δαπέδου και τοποθετώντας μόνωση ορυκτοβάμβακα που υποστηρίζεται από δίχτυ μεταξύ των δοκών. Εάν η ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση είναι μια επιλογή, αυτό είναι επίσης απλό στην εφαρμογή.

Φωτισμός

«Αυτός είναι ένας από τους πιο εύκολους και γρήγορους τρόπους βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης στο σπίτι. Αντικαταστήστε παλιούς λαμπτήρες αλογόνου ή πυρακτώσεως με διόδους εκπομπής φωτός (LED), οι οποίες παράγουν λιγότερη θερμότητα και περισσότερο φως με χαμηλότερο κόστος».

Τοίχοι και στέγες

«Τα διατηρητέα ακίνητα ή τα ακίνητα εποχής κατασκευάζονταν συχνά με συμπαγείς τοίχους από τούβλα σε αντίθεση με τα σύγχρονα ακίνητα με τοίχους κοιλότητας, επομένως η μόνωση συμπαγών τοίχων είναι ένας πολύ αποτελεσματικός τρόπος για τη βελτίωση της ενεργειακής βαθμολογίας ενός ακινήτου. Αν και αυτό είναι πολύ πιο ακριβό από τη μόνωση κοιλότητας, θα βοηθήσει σε μεγαλύτερη εξοικονόμηση λογαριασμών θέρμανσης μακροπρόθεσμα».

Ακολουθηστε Σπίτι όμορφο επί Τικ Τοκ και Ίνσταγκραμ.

---