Τι κοστίζει πραγματικά μια ανακαίνιση υπογείου

Καταρχάς:

Γυρίζοντας ένα ημιτελές υπόγειο σε κατοικήσιμο χώρο είναι ο φθηνότερος τρόπος για να ενισχύσετε τα χρησιμοποιήσιμα τετραγωνικά μέτρα του σπιτιού σας — και τη συνολική αξία του σπιτιού σας. Μια επανάληψη χαμηλού κόστους ξεκινά από περίπου 6.500 $ (αν αναβαθμίζετε έναν ήδη ανανεωμένο χώρο). Αλλά αν μετατρέπετε μια ακατέργαστη περιοχή σε κάτι πιο ωραίο, ο μέσος όρος ανεβαίνει στα 17.459 $. Φαίνεται ακριβό, αλλά σκεφτείτε ότι είναι πολύ λιγότερο ακριβό από το μέσο όρο 45.328 $ που θα κόστιζε η κατασκευή ενός ολόκληρου προσθήκη σπιτιού. Επιπλέον, θα λάβετε περίπου το 69 τοις εκατό αυτής της δαπάνης πίσω όταν πάτε να πουλήσετε το σπίτι σας στο δρόμο, σύμφωνα με ορισμένες εκτιμήσεις.

Ξανασκεφτείτε το διάστημα:

Ο ανεκμετάλλευτος υπόγειος χώρος μπορεί να μετατραπεί σε οποιοδήποτε τύπο δωματίου, από μια ανοιχτή κάτοψη έως μεμονωμένους χώρους για ένα υπνοδωμάτιο, το γραφείο στο σπίτι και τον χώρο παιχνιδιού για παιδιά. Αλλά να γνωρίζετε ότι κάθε φορά που ανεβαίνει ένας τοίχος, το ίδιο κοστίζει και το έργο. Η κατασκευή ενός δωματίου 12 x 12 ποδιών στο υπόγειο προσθέτει 1.200 $ ή περισσότερα, ενώ η κατασκευή ενός μπάνιου στο υπόγειο κοστίζει κατά μέσο όρο

$7,600.

Διεκδικήστε τον χώρο του γραφείου σας στο σπίτι

Περισσότεροι άνθρωποι από ποτέ εργάζονται από το σπίτι. Αξίζετε έναν ειδικό χώρο γραφείου που είναι άνετος και εμπνευσμένος. Θα χρειαστείτε επαρκή φωτισμό, σύνδεση στο διαδίκτυο και ιδανικά, ράφια και κλειστή αποθήκευση. Το κόστος της προσθήκης ενός γραφείου στο υπόγειο από την αρχή, από την κατασκευή των τοίχων μέχρι τις τελευταίες πινελιές, κοστίζει περίπου 5.500 $ και πάνω.

Ενσύρματη σύνδεση:

Ένα ημιτελές υπόγειο παρουσιάζει ευκαιρίες που γενικά δεν έχετε σε ολοκληρωμένα δωμάτια. Οι ανοιχτοί τοίχοι που δεν έχουν ακόμη γυψοσανίδες διευκολύνουν τη λειτουργία καλωδίων ήχου και εικόνας για συστήματα ψυχαγωγίας ή οικιακής ασφάλειας, επομένως η εγκατάσταση καλωδίωσης οικιακού κινηματογράφου μπορεί να κοστίσει μόλις 100 $. Για $100 και άνω, μπορείτε επίσης να εκτελέσετε καλώδια για Internet υψηλής ταχύτητας ή Ethernet και καλώδια και καλώδια για εγκατάσταση γραφείου στο σπίτι ή οικιακού κινηματογράφου.

Επιλογή δαπέδου:

Οι τυπικοί κανόνες για το δάπεδο δεν ισχύουν στα υπόγεια, επειδή τα περισσότερα πατώματα του υπογείου είναι εγκατεστημένα «κάτω από την κατηγορία», που σημαίνει κάτω από τη γραμμή του εδάφους που περιβάλλει το σπίτι. Όσο χαμηλότερος είναι ο βαθμός, τόσο περισσότερη είναι η υγρασία - επομένως θα θέλετε να αποφύγετε το συμπαγές ξύλο, το οποίο μπορεί να διαστέλλεται, να κουμπώνει ή να κουκουλώνει με την πάροδο του χρόνου. Για ένα υπόγειο 600 τετραγωνικών ποδιών, αναμένετε να ξεκινήσουν τα υλικά δαπέδου 1.200 $ για μοκέτα, φύλλο βινυλίου ή πλακάκι βινυλίου. $2.800 για κεραμικά πλακίδια και $4.200 για laminate δάπεδα.

Προθέρμανση των πραγμάτων:

Ένα μειονέκτημα σε ένα υπόγειο είναι ο παράγοντας ψύξης. Το καλοκαίρι, είναι υπέροχο, αλλά το χειμώνα, δεν θέλετε να τρέμετε όταν είστε μέσα. Πιθανή λύση: Προσθέστε τζάκι. Ένα τζάκι αερίου κοστίζει κατά μέσο όρο 2.180 δολάρια, ενώ ένα τζάκι με καύση ξύλου κοστίζει 857 έως 3.595 δολάρια. (Προφανώς το κόστος ποικίλλει, ανάλογα με τις εργασίες τοιχοποιίας τόσο στο εσωτερικό του σπιτιού για την εστία και το τζάμι, όσο και εάν χρειάζεται εξωτερική καμινάδα.)

Ανεβάζοντας τον πήχη:

Είναι το όνειρο κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού: ένας χώρος στον κάτω όροφο όπου μπορείτε να πιείτε αλλά ποτέ να μην χρειαστεί να οδηγήσετε. Ένα μικρό υπόγειο μπαρ χωρίς καμπάνες ή σφυρίχτρες κοστίζει κατά μέσο όρο από 2.000 έως 4.000 δολάρια — αλλά μια έκδοση με τρεχούμενο νερό και νεροχύτη μπορεί να κοστίζει 6.000 δολάρια και πάνω. Αναβαθμίστε αυτήν την επιλογή με πάγκους από ξύλο και γρανίτη, ράφια για μπουκάλια, ντουλάπια για γυάλινα σκεύη και φωτιστικά, και αναζητάτε 15.000 $ ή περισσότερα (χωρίς τις συσκευές).

---

Εικονογράφηση & Σχέδιο από Νικόλ Πιβιρότο, Animation από τον Eddie Phan

Ακολουθήστε το House Beautiful στο Ίνσταγκραμ.