Γιατί οι αγοραστές θα μπορούσαν να δουν εκπτώσεις σε σπίτια με κακές αξιολογήσεις ενέργειας

Καθώς οι τιμές της ενέργειας συνεχίζουν να εκτοξεύονται, οι αγοραστές που έχουν συνειδητοποιήσει περισσότερο τα πράσινα χαρακτηριστικά, όπως η ηλιακή ενέργεια πάνελ και αντλίες θερμότητας, θα προσπαθήσει να διαπραγματευτεί εκπτώσεις στη ζητούμενη τιμή των κατοικιών με τη φτωχότερη ενέργεια ακροαματικότητα.

Νέα έρευνα από τον μεγαλύτερο ιστότοπο ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου, Δεξιά κίνηση, διαπίστωσε ότι οι αγοραστές είναι πιθανό να προσπαθήσουν να διαπραγματευτούν ζητώντας εκπτώσεις τιμών για να συνυπολογίσουν το κόστος της πραγματοποίησης πράσινων βελτιώσεων την επόμενη δεκαετία.

Η μελέτη ανέλυσε περισσότερα από 200.000 σπίτια που περιλαμβάνονται στο Rightmove και τα οποία είχαν πουλήσει δύο φορές, τόσο πριν όσο και μετά τη βελτίωση της βαθμολογίας τους στο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (EPC).

Όσοι είχαν αναβαθμίσει τη βαθμολογία τους από F σε C πρόσθεσαν, κατά μέσο όρο, 16 τοις εκατό στην τιμή που πέτυχαν για το σπίτι τους. Ενώ, η μετάβαση από το Ε σε ένα Γ, οι πωλητές έχουν οκτώ τοις εκατό επιπλέον και τέσσερα τοις εκατό επιπλέον για τη μετάβαση από το Δ στο Γ.

Περίπου το 41 τοις εκατό, ή τέσσερις στους 10 ιδιοκτήτες σπιτιού, έχουν ήδη κάνει αλλαγές για να βελτιώσουν το σπίτι τους. Και οι πράκτορες χρησιμοποιούν επίσης 73 τοις εκατό περισσότερους πράσινους όρους όπως «βιώσιμος’ και «χαμηλού άνθρακα» όταν περιγράφονται ιδιότητες στο Rightmove, σε σύγκριση με τις αρχές του 2020.

Σύμφωνα με το Rightmove, «η μέση βαθμολογία EPC ενός σπιτιού στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι D, επομένως τα σπίτια με Οι χαμηλότερες βαθμολογίες από E έως G είναι πιθανό να είναι οι πρώτοι που θα αρχίσουν να βλέπουν αγοραστές που προσπαθούν να διαπραγματευτούν εκπτώσεις. Ωστόσο, οι πράκτορες αναφέρουν ότι καθώς η εμπειρία του να βρεις και να ερωτευτείς ένα σπίτι είναι συναισθηματική, θα ποικίλλει πολύ ανάλογα με το τι άλλο υπάρχει στο σπίτι για να προσελκύσει έναν αγοραστή.

Τα ευρήματα από την έκθεση αποκαλύπτουν ότι τα σπίτια με βαθμολογία EPC B ήταν ο πιο γρήγορος τύπος κατοικίας για πώληση τους τελευταίους μήνες, χρειάζονταν περίπου 30 ημέρες κατά μέσο όρο. Για πρώτη φορά, αυτά τα σπίτια έχουν ξεπεράσει τα σπίτια με βαθμολογία EPC D. Αλλά ακόμα και τότε, αυτά πωλούνται συνήθως σε 31 ημέρες.

Θα δούμε πώς αυτό θα συνεχίσει να αλλάζει καθώς το Ηνωμένο Βασίλειο στοχεύει να φτάσει το Καθαρό Μηδέν μέχρι το 2050. «Αλλά υπάρχει έλλειψη κατανόησης για το ποιες βελτιώσεις πρέπει να γίνουν και ελάχιστα οικονομικά κίνητρα για τους ανθρώπους να δράσουν τώρα», καταλήγει η Rightmove.

Ακολουθηστε Σπίτι όμορφο επί Ίνσταγκραμ.

---