Κινήσεις εξωραϊσμού που μπορούν να προσθέσουν χιλιάδες στην αξία του σπιτιού σας
Έτσι, το σπίτι σας βρίσκεται στην τέλεια τοποθεσία, και έχετε ήδη ενημέρωσε τους εσωτερικούς χώρους για να αυξήσει την αξία του ακινήτου σας και έβαψε τις πόρτες και τους εσωτερικούς χώρους σου περιζήτητα χρώματα. Υπάρχει κάτι άλλο που μπορείτε να κάνετε για να πετύχετε ακόμα μεγαλύτερη πληρωμή μόλις αποφασίσετε να πουλήσετε; Φυσικά! Ήρθε η ώρα να στρέψετε την προσοχή σας στον εξωραϊσμό.
«Ένας προϋπολογισμός τουλάχιστον 25 τοις εκατό της αξίας του ακινήτου σας θα πρέπει να επενδυθεί στο τοπίο σας για να διατηρήσετε την αξία του σπιτιού σας», συμβουλεύει η σχεδιάστρια τοπίου Amy Hovis, διευθύντρια και ιδιοκτήτρια του Σχεδιασμός Κήπου Eden στο Ώστιν. «Με τις βελτιώσεις του τοπίου να κυμαίνονται σε απόδοση επένδυσης 200 έως 400 τοις εκατό, είναι πολύ λογικό να προσλάβετε έναν σχεδιαστή και να το κάνετε σωστά».
Τώρα, προτού προχωρήσετε πλήρως στον επανασχεδιασμό της αυλής, ας επικεντρωθούμε στις αλλαγές που θα αυξήσουν την αξία του ακινήτου σας. Συζητήσαμε με τους ειδικούς στο σχεδιασμό ακινήτων και τοπίου Gagan Saini, διευθυντή εξαγορών στο
Πλακόστρωτα και απλή φύτευση για την προσέλκυση επικονιαστών σε έναν κήπο που σχεδιάστηκε από τον Yardzen.
Φυτέψτε έναν βιώσιμο κήπο με χαμηλή συντήρηση.
«Ο εξωραϊσμός είναι αυτός ο σιωπηλός πρεσβευτής που μιλάει πολλά για το σπίτι σας, δημιουργώντας αυτή την κρίσιμη πρώτη εντύπωση», λέει η Σαΐνη. "Ένας όμορφα διαμορφωμένος κήπος είναι ο παράγοντας x που ανεβάζει σημαντικά την αξία του ακινήτου σας."
Ωστόσο, πολλοί υποψήφιοι αγοραστές δεν θα θέλουν να καταβάλουν υπερβολική προσπάθεια για να φροντίσουν τον κήπο, επομένως χαρακτηριστικά χαμηλής συντήρησης, όπως τα συστήματα άρδευσης, μπορούν να βοηθήσουν στην ενίσχυση της αξίας του σπιτιού σας. "Αυτό είναι κάτι που οι περισσότεροι άνθρωποι δεν γνωρίζουν - οι βιώσιμες πρακτικές εξωραϊσμού μπορούν να αυξήσουν σημαντικά την αξία της ιδιοκτησίας", λέει ο Clayton. «Εφαρμόζοντας συστήματα άρδευσης αποδοτικά ως προς το νερό, χρησιμοποιώντας γηγενείς φυτεύσεις και επιλέγοντας οργανικά λιπάσματα, επιδεικνύετε δέσμευση για βιωσιμότητα. Αυτό απευθύνεται σε αγοραστές με περιβαλλοντική συνείδηση και προσθέτει ένα επιπλέον επίπεδο αξίας».
Αναπτύξτε υπαίθριους χώρους διαβίωσης.
Η ζωή σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους είναι η μόδα, ακόμη και σε προορισμούς τεσσάρων εποχών, επομένως θα θελήσετε να δημιουργήσετε έναν υπαίθριο χώρο για καθημερινή χρήση. Αλλά το κλειδί είναι να μην υπερβείτε τη θάλασσα - απλώς κρατήστε το απλό. "Εάν σχεδιάζετε για απόλαυση τώρα και ROI αργότερα, σκεφτείτε απλώς προσαρμόσιμα λειτουργικά στοιχεία", λέει ο Lenhart. «Με άλλα λόγια, εστιάστε σε λειτουργικά χαρακτηριστικά, όπως ένα χώρο πυρκαγιάς ή έναν ευέλικτο χώρο, όπως αίθριο, κατάστρωμα ή υπαίθρια τραπεζαρία που είναι προσαρμόσιμο σε πολλούς πιθανούς αγοραστές έναντι πολύ εξατομικευμένων χαρακτηριστικών, όπως μια πράσινη, περίτεχνη λειτουργία νερού ή ενσωματωμένη πίτσα φούρνος."
Κάντε εύχρηστο το δύσκολο έδαφος.
Εάν έχετε μια λοφώδη ιδιοκτησία, κάντε το επιπλέον μίλι για να προσθέσετε τοίχους αντιστήριξης για να δημιουργήσετε ωφέλιμο υπαίθριο χώρο. «Η δημιουργία και η αναζωογόνηση χώρων με περίπλοκο έδαφος μπορεί να μεταμορφώσει έναν υποχρησιμοποιούμενο χώρο και ανυψώστε ένα σπίτι από την άποψη της απόλαυσης, του τρόπου ζωής και της αξίας της ιδιοκτησίας», λέει η Carol Kurth, διευθύντρια του Carol Kurth Architecture + Interiors στο Μπέντφορντ της Νέας Υόρκης. "Το έργο μας Oasis [που φαίνεται παραπάνω] δείχνει πώς μια τοποθεσία με απότομη αλλαγή βαθμού μπορεί να μετατραπεί με τοίχους αντιστήριξης αγρόπετρας—ένας από τους οποίους χρησιμοποιήθηκε για τη δημιουργία ενός μεγάλου κήπου με βότανα για γεύματα στο ύπαιθρο—και ένα προσεγμένο κατάφυτο τοπίο, δημιουργώντας την αρχιτεκτονική ως φόντο για ζωή."
Συνεχίστε με τη συντήρηση.
Αυτό μπορεί να ακούγεται προφανές, αλλά όταν είστε έτοιμοι να καταγράψετε το σπίτι σας, βεβαιωθείτε ότι όλος ο εξωραϊσμός σας έχει διατηρηθεί άψογα. Θυμηθείτε, οι πρώτες εντυπώσεις είναι το παν—και είναι πολύ εύκολο να αφήσετε τον εξωραϊσμό να σας ξεφύγει καθώς προετοιμάζετε το σπίτι σας προς πώληση. «Η σωστή συντήρηση του τοπίου είναι απαραίτητη. Οι καλοδιατηρημένοι χλοοτάπητες, οι περιποιημένοι φράχτες και οι κήποι χωρίς ζιζάνια συμβάλλουν σε μια γυαλισμένη και περιποιημένη εμφάνιση», λέει ο Clayton.
