Ποια είναι η καλύτερη παραγγελία για ανακαίνιση σπιτιού;

Νέες συμβουλές παρέχονται από ειδικούς για την καλύτερη σειρά ανακαινίζω ένα ακίνητο αφού αποκαλύφθηκε ότι περισσότεροι από τους μισούς ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν κάνει λάθη και το 36 τοις εκατό μετανιώνει για την ανακαίνισή του.

Οι ειδικοί σε καλοριφέρ, BestHeating, ρωτούσαν ιδιοκτήτες σπιτιού σχετικά με τις συνήθειες ανακαίνισης, αποκαλύπτοντας ότι εννέα στους 10 έχουν αναλάβει ένα έργο ανακαίνισης από το 2020. Σύμφωνα με την έρευνα, περισσότερο από το ένα τρίτο των ιδιοκτητών σπιτιού θα ξοδέψουν έως και 10.000 λίρες για την αντιμετώπιση των ανακαινίσεων, επομένως είναι ένα δαπανηρό έργο να κάνουμε λάθος.

«Κατά την ανακαίνιση ενός σπιτιού, μπορεί να προκαλεί σύγχυση να ξέρεις σε τι να εστιάσω και σε τι θα προσθέσει αξία», λέει ο John Lawless από BestHeating. «Γράψτε τη σειρά των σχεδίων και των προτεραιοτήτων, καθώς αυτό θα παράσχει μια λίστα με την οποία πρέπει να τηρείτε, και μπορούν να οριστούν προϋπολογισμοί για κάθε αλλαγή. Εάν ο μετασχηματισμός περιλαμβάνει εργασίες δομικής ή ηλεκτρικής καλωδίωσης, θα πρέπει να αναζητηθεί επαγγελματική βοήθεια, καθώς μια εργασία που δεν ανταποκρίνεται στα πρότυπα μπορεί να προκαλέσει τεράστια προβλήματα στο μέλλον ».

Εδώ, εξετάζουμε πώς να οργανώσετε τα έργα ανακαίνισης σας για να αποφύγετε τη σπατάλη χρημάτων.

---

1. Αντιμετώπιση sδιαρθρωτικά ζητήματα

Τα αποτελέσματα από την έρευνα της BestHeating δείχνουν ότι ένας στους 10 έχει κάνει λάθη όταν αλλάζει τη δομή ενός ακινήτου. Όχι μόνο είναι δαπανηρό να διορθωθεί, αλλά μπορεί επίσης να επηρεάσει την αξία μεταπώλησης – το 63 τοις εκατό των πιθανών αγοραστών έχουν αναβληθεί λόγω διαρθρωτικών προβλημάτων.

Πριν γίνει οποιαδήποτε εργασία, το κτίριο πρέπει να είναι δομικά σταθερό, αυτό περιλαμβάνει αντικατάσταση οροφών, σταθεροποίηση τοίχων και επιδιόρθωση υγρασίας ή διαρροών.

Αφού αποφασίσετε για την εργασία που θέλετε να κάνετε, είναι σημαντικό να επιλέξετε τον καλύτερο έμπορο για τη δουλειά. Είναι ένα κορυφαία συμβουλή από Μεγάλα Σχέδια παρουσιαστής Kevin McCloud ο οποίος λέει ότι αυτό είναι συχνά ένα συνηθισμένο λάθος κατά την ανακαίνιση.

Προσέξτε για πιστοποίηση από το Εθνική Ομοσπονδία Οικοδόμων, Ομοσπονδία Πρωτομάστορων και TrustMark και βεβαιωθείτε ότι όλοι οι υδραυλικοί είναι Εγγεγραμμένο ασφαλές φυσικό αέριο.

2. Διαμορφώστε ξανά τον χώρο σας

Μερικές φορές η ροή ενός σπιτιού θα είναι σε αντίθεση με τον τρόπο ζωής σας – μπορεί να χρειαστείτε τον δικό σας κουζίνα να έχετε θέα σε έναν κήπο για να παρακολουθείτε τα παιδιά ή τα κατοικίδια που παίζουν έξω, ή α υπνοδωμάτιο μπορεί να χρειαστεί να μετακινηθεί στο πίσω μέρος μιας ιδιοκτησίας για να μετριαστεί ο εξωτερικός θόρυβος.

Εάν σκοπεύετε να αλλάξετε τη διάταξη του ακινήτου, τώρα είναι η ώρα να το κάνετε.

Είναι φυσικά πολύ πιο εύκολο να μετακινήσετε σαλόνια ή υπνοδωμάτια, όπου οι κουζίνες και τα μπάνια μπορεί να χρειάζονται εκτεταμένες υδραυλικές εργασίες. Εάν αφαιρείτε έναν τοίχο για να δημιουργήσετε κάτι ανοιχτό, φροντίστε να λάβετε τη συμβουλή ενός δομικού μηχανικού για να βεβαιωθείτε ότι δεν φέρει φορτίο.

Αυτό είναι επίσης ένα καλό σημείο για να εξετάσετε τα ηλεκτρικά σας - ίσως χρειαστεί να κάνετε κάποια εργασία για να τα αναδείξετε στάνταρ, ή θα μπορούσατε να το χρησιμοποιήσετε ως ευκαιρία για να εγκαταστήσετε πρόσθετες πρίζες ή διακόπτες φώτων.

3. Κάντε προσαρμογές στις πόρτες σας

Μόλις το ακίνητο κανονιστεί ώστε να ταιριάζει στον τρόπο ζωής σας, κοιτάξτε τις εσωτερικές και εξωτερικές πόρτες σας. Αυτή είναι μια πιο εύκολη δουλειά για να την αντιμετωπίσετε πριν κάνετε μεγαλύτερες αλλαγές όπως α κουζίνα ανακαίνιση.

«Οι πόρτες αφήνουν επίσης μια μόνιμη εντύπωση στους επισκέπτες και ακόμη μικρότερες ρυθμίσεις, όπως η αντικατάσταση λαβών ή η προσθήκη ρόπτρου πόρτας στο μπροστινό μέρος, παρέχουν χαρακτήρα», λέει ο John. «Εάν υπάρχει περιορισμένος προϋπολογισμός, χρώμα και πόρτες με άμμο αντί να αντικατασταθούν, καθώς αυτό θα μεταμορφώσει και θα ζωντανέψει τις πόρτες χωρίς δαπάνες».

4. Αντικαταστήστε τα καλοριφέρ σας

Με την πρόσφατη αύξηση του κόστους διαβίωσης, η επόμενη στη λίστα θα πρέπει να αντικατασταθεί ΘΕΡΜΑΝΤΙΚΑ ΣΩΜΑΤΑ. Είναι ένα έργο που μπορεί να εξοικονομήσει χρήματα σε λογαριασμούς καθώς και να προσθέσει αξία σε ένα σπίτι.

Το μέσο ακίνητο τριών ή τεσσάρων υπνοδωματίων έχει 10 καλοριφέρ, τα οποία θα μπορούσαν να αντικατασταθούν με κόστος περίπου 1.600 £ - αν το κάνετε αυτό εκτιμάται ότι θα προσθέσει αξία μεταπώλησης έως και 10.000 £.

«Με την τρέχουσα οικονομία είναι ζωτικής σημασίας να εστιάσουμε στο μελλοντικό κόστος κατά την ανακαίνιση», λέει ο John. «Τα σύγχρονα καλοριφέρ είναι 50 τοις εκατό πιο αποδοτικά και μπορούν να εξοικονομήσουν περισσότερο από 10 τοις εκατό λογαριασμούς θέρμανσης, το οποίο είναι ένα τεράστιο όφελος μετά την άνοδο της ανώτατης τιμής της ενέργειας».

Αυτή είναι επίσης μια εξαιρετική ευκαιρία να εξετάσετε το ενδεχόμενο να επικαλύψετε ξανά τους τοίχους και τις οροφές για να δημιουργήσετε έναν καλύτερο καμβά για διακόσμηση.

5. Εξετάστε το δάπεδο

Στη σειρά ακολουθούν τα δάπεδα, όπου ο κύριος σκοπός είναι η ενημέρωση του σχεδιασμού, η απαλλαγή από τα σημάδια που προκαλούνται από τη φθορά και τα προβλήματα όπως η υγρασία και τα τριξίματα.

Όταν αντιμετωπίζετε μια ανακαίνιση δαπέδου, η μακροζωία πρέπει να είναι η προτεραιότητα. Το βινύλιο είναι μια καλή επιλογή όσον αφορά την αντοχή και την οικονομική προσιτότητα εάν αντικαθιστάτε μια καλή ποσότητα στο σπίτι σας.

'Δάπεδο βινυλίου είναι ένας εξαιρετικός και φθηνός τρόπος για να προσθέσετε χρώμα, μοτίβο και προσωπικότητα σε ένα δωμάτιο χωρίς συμβιβασμούς στην ασφάλεια ή την ποιότητα», λέει ο David Snazel, αγοραστής σκληρού δαπέδου στο Χαλιά. «Είναι μια εξαιρετική επιλογή για πολυάσχολες οικογένειες με παιδιά, καθώς είναι εξαιρετικά ανθεκτικό, ανθεκτικό στην υγρασία και αντιολισθητικό, ενώ είναι πιο απαλό και ζεστό κάτω από τα πόδια από το laminate.»

6. Ξεκινήστε με την κουζίνα

Όταν ολοκληρωθούν αυτές οι εργασίες, εάν χρειάζεται, το κουζίνα θα πρέπει να είναι το πρώτο πλήρες δωμάτιο που θα ανακαινιστεί. Ως ένας από τους πιο πολυσύχναστους χώρους ενός σπιτιού, μια κουζίνα απαιτεί μεγάλη προσοχή και συντονισμό για να λειτουργεί ομαλά.

Σκεφτείτε εάν τα ηλεκτρικά είναι όλα ασφαλή, τη θέση του φούρνου, του ψυγείου και των μονάδων κουζίνας σας και μπορεί να χρειαστείτε τη βοήθεια ενός σχεδιαστή για να επεξεργαστείτε ξανά τη διάταξη. Πολλά καταστήματα λιανικής λιανικής όπως π.χ Εδρα προσφέρετε δωρεάν συμβουλές σχεδιασμού κουζίνας, ενώ ΙΚΕΑ έχετε ένα εύχρηστο 3D οπτικοποιητή κουζίνας για να πειραματιστείτε με στυλ στο σπίτι σας.

Σύμφωνα με την έρευνα της BestHeating, μια ανακαίνιση κουζίνας μπορεί να προσθέσει έως και 10 τοις εκατό στην τιμή ενός ακινήτου, επομένως αξίζει την επένδυση.

Ακολουθήστε το House Beautiful στο Τικ Τοκ και Ίνσταγκραμ.

---